Ngày 15/9/2025, Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP, nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong triển khai dự án đất đai trong giai đoạn chờ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050. Nghị quyết được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương.
Theo Nghị quyết, các Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố sẽ căn cứ vào Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt trước ngày 1/7/2025 để phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các đơn vị hành chính cấp xã.
Điều này giúp các địa phương chủ động hơn trong quản lý, sử dụng đất, không bị ràng buộc bởi các chỉ tiêu quy hoạch quốc gia đã phân bổ trước đó, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Một điểm nổi bật của Nghị quyết là hướng dẫn xử lý các trường hợp mâu thuẫn giữa các quy hoạch. Nếu dự án được xác định trong quy hoạch ngành quốc gia nhưng mâu thuẫn với quy hoạch ngành khác, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị để thực hiện thủ tục thu hồi, giao, cho thuê đất.
Ngày 15/9/2025, Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP, nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong triển khai dự án đất đai trong giai đoạn chờ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050.
Nghị quyết cũng quy định rõ việc thu hồi đất phục vụ quốc phòng, an ninh. Trường hợp cần thu hồi đất nhưng chưa có trong quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an phải lấy ý kiến UBND cấp tỉnh nơi có đất. Nếu không thống nhất, vấn đề sẽ được báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Với những dự án đã được chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư hoặc quyết định đầu tư, nếu phải thu hồi đất quốc phòng, an ninh hoặc tài sản gắn liền với đất để chuyển giao cho địa phương thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhưng diện tích đất chưa xác định trong quy hoạch, UBND cấp tỉnh sẽ lấy ý kiến Bộ trưởng Bộ Quốc phòng (đối với đất quốc phòng) và Bộ trưởng Bộ Công an (đối với đất an ninh).
Nếu Bộ trưởng hai bộ thống nhất, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, giao, cho thuê đất theo quy định pháp luật. Trường hợp không thống nhất, UBND cấp tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ để quyết định cuối cùng. UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm đảm bảo thông tin chính xác, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt trước ngày 1/8/2024.
Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP có hiệu lực từ ngày ký đến 28/2/2027. Trong thời gian này, nếu có quy định mới từ Quốc hội hoặc các cơ quan có thẩm quyền, Nghị quyết sẽ chấm dứt hiệu lực.
Nghị quyết không chỉ tháo gỡ vướng mắc trong quản lý đất đai mà còn là tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư và doanh nghiệp, tạo môi trường pháp lý thuận lợi, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Thanh Cao