Thu hồi giấy phép quy hoạch KĐT mới của IDI tại Cần Thơ

Mới đây, UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2031/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy phép quy hoạch số 42/GP-UBND ngày 22/3/2018 cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI.

Thu hồi giấy phép quy hoạch khu đô thị mới của IDI

Theo đó, lý lo thu hồi là UBND thành phố Cần Thơ đã  ban hành Quyết định số 1753/QĐ-UBND ngày 01/8/2023 về việc thu hồi Quyết định số 3131/QĐ-UBND ngày 23/10/2015 của UBND thành phố Cần Thơ về việc giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.

Ngày 31/8/2023, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 2032/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 19/02/2020 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ. Quyết định đã bãi bỏ Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 19/02/2020 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký 31/8/2023, việc quản lý về quy hoạch xây dựng tại khu vực này tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28/8/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 1452/QĐ-UBND ngày 21/7/2020 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 4784/QĐ-UBND ngày 06/12/2011 của UBND huyện Vĩnh Thạnh về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ từ năm 2011-2015. Định hướng đến năm 2020; Quyết định số 1578/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 của UBND huyện Vĩnh Thạnh về vệc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.

UBND thành phố Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt và UBND huyện Vĩnh Thạnh triển khai Quyết định này đến các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định.

Chánh Văn phòng UBND thành phố Cần Thơ, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND quận Thốt Nốt, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Trước khi có Quyết định thu hồi trên, UBND thành phố Cần Thơ đã từng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI khẩn trương triển khai đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh và thực hiện các nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước theo đúng quy định.

Thành phố Cần Thơ giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Thốt Nốt, UBND huyện Vĩnh Thạnh đôn đốc, hỗ trợ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI triển khai đầu tư dự án nêu trên theo đúng quy định, giải quyêt các vướng mắc của dự án theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo đề xuât cụ thể, trình UBND TP xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Được biết, Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh có tổng diện tích khoảng 181ha và có tên là Khu đô thị mới Sao Mai.

Theo quy hoạch 1/500 được duyệt hồi tháng 2/2020, dự án có tổng diện tích khoảng 1.818.786m2 với quy mô dân số 22.000 người, trong đó, khu phát triển mới khoảng 17.000 người, khu cải tạo chỉnh trang khoảng 5.000 người.

Khu đô thị mới Sao Mai có phía Đông Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư cặp Quốc lộ 91; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 80; Đông Nam giáp dự án cầu Vàm Cống và Tây Nam giáp đường nối cầu Vàm Cống với Quốc lộ 80.

Dự án chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1 hơn 102 ha (trong đó, khu đô thị xây dựng mới là hơn 83 ha) và giai đoạn 2 gần 80 ha (trong đó, khu đô thị xây dựng mới là hơn 66 ha).

Dự án thực hiện trong 5 năm, từ năm 2020 đến năm 2024. Tổng vốn đầu tư gần 2.470 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư giai đoạn 1 là hơn 1.300 tỷ và giai đoạn 2 là gần 1.160 tỷ đồng.

IDI làm ăn thế nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI được thành lập năm 2003, là một trong những doanh nghiệp thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Sao Mai (Tập đoàn Sao Mai).

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI có ngành nghề chính là chế biến thủy hải sản, hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.276 tỷ đồng.

Tháng 5/2011, cổ phiếu Công ty IDI đã được niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh với mã chứng khoán là IDI.

Tháng 5/2023, IDI công bố nghị quyết HĐQT về việc bổ nhiệm ông Lê Văn Cảnh, Phó Tổng giám đốc giữ vị trí Tổng giám đốc Công ty. Theo đó, ông Cảnh sẽ giữ chức vụ Tổng giám đốc IDI từ ngày 15/5 thay ông Lê Văn Chung - sinh năm 1964. Thời hạn bổ nhiệm là 5 năm.

Ông Lê Văn Cảnh sinh năm 1975, là kỹ sư xây dựng. Trước khi đầu quân cho IDI từ năm 2007, ông Cảnh cũng từng làm việc tại CTCP Tập đoàn Sao Mai (ASM - sàn HOSE) - công ty mẹ của IDI. Tính đến 31/12/2022, ông Lê Văn Cảnh sở hữu 11.069 cổ phiếu IDI.

Ngoài chức vụ Tổng giám đốc tại IDI, hiện ông Cảnh đang là Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư Địa ốc và Khoáng sản Châu Á. Công ty này do ông Lê Thanh Thuấn - Chủ tịch HĐQT IDI - làm Chủ tịch HĐQT.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất hợp nhất vừa công bố, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2023 ghi nhận 3,589 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ cá tra (hàng hóa và thành phẩm) cùng với doanh thu từ bán bột cá, mỡ cá đều giảm lần lượt 28% và 11%, xuống còn 1,449 tỷ đồng và 1,342 tỷ đồng. Biên lãi gộp còn 8%, cùng kỳ 17%.

Doanh thu hoạt động tài chính 70 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính hơn 203 tỷ đồng, tăng 42%. IDI cho biết “chi phí tài chính tăng do lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng tăng cao so với cùng kỳ (186 tỷ đồng, tăng 74%)".

Chi phí bán hàng 68 tỷ đồng, giảm 66%; chi phí quản lý doanh nghiệp 45 tỷ đồng, tăng 116%.

Với biến động doanh thu và chi phí như trên, lãi sau thuế và lãi ròng IDI lần lượt đạt 44 tỷ đồng và 37 tỷ đồng, cùng giảm 90% so với cùng kỳ.

Riêng quý 2, IDI mang về 1,827 tỷ đồng doanh thu và 22 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 23% và 90% so với cùng kỳ.

Về tình hình thực hiện kế hoạch, nửa đầu năm 2023, IDI thực hiện được 44% mục tiêu doanh thu (8,133 tỷ đồng) và 24% mục tiêu lãi sau thuế (186 tỷ đồng).

Tại cuối tháng 6/2023, tổng tài sản của IDI ở mức 8,328 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so với đầu năm. Hàng tồn kho ghi nhận 1,562 tỷ đồng, tăng 2%. Ngoài ra, khoản nợ xấu gần 57 tỷ đồng vẫn còn treo trên bảng cân đối kế toán.

Đáng chú ý, đầu tư tài chính của Công ty cuối quý 2 (gồm ngắn hạn và dài hạn) ở mức 1,702 tỷ đồng, hơn gấp đôi đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu tiền gửi) ghi nhận 1,453 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần. Đầu tư tài chính dài hạn ở mức 249 tỷ đồng, cũng gấp hơn 2 lần, với việc ghi nhận thêm khoản góp vốn hơn 245 tỷ đồng vào CTCP Điện mặt trời Europlast Long An, còn lại hơn 3 tỷ đồng trái phiếu.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả ở mức 4,922 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, vay ngân hàng ngắn hạn trên 4,218 tỷ đồng, tăng khoảng 9%.

Hồng Quang