Tiềm lực hai doanh nghiệp muốn làm khu đô thị nghìn tỷ tại Hải Phòng

Liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc - Công ty CP Bất động sản Mỹ đã là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão, TP. Hải Phòng. Trong khi đó, tại huyện Tiên Lãng, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh cũng chính thức làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh có quy mô hơn 410 ha.

Tiên Thanh thành chủ đầu tư KCN 4.600 tỷ ở Hải Phòng

Khu công nghiệp (KCN) Tiên Thanh tại huyện Tiên Lãng, TP. Hải Phòng, có quy mô hơn 410 ha. Dự án sẽ khởi công vào quý IV năm nay. Đây là một trong những công trình trọng điểm của Hải Phòng, do CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư của KCN Tiên Thanh là 4.597 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 919 tỷ đồng và vốn huy động là 3.678 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Tiên Thanh được đặt tại 2 xã Tiên Thanh và Cấp Tiến (huyện Tiên Lãng). Dự kiến giai đoạn quý I/2023 - quý III/2023, dự án sẽ thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất. Từ quý IV/2023 đến quý IV/2024 sẽ thi công xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Từ quý IV/2024 có thể bắt đầu cho thuế đất/nhà xưởng tại dự án.

Khu đất thực hiện dự án hiện nay chủ yếu là đất trồng lúa, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất trồng và đất giao thông, kênh mương nội đồng. Để thực hiện dự án sẽ phải chuyển đổi gần 195 ha đất trồng lúa, đất công nghiệp chiếm hơn 289 ha; đất cây xanh mặt nước hơn 60 ha; đất giao thông gần 45 ha; còn lại là trung tâm điều hành, dịch vụ, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật...

Việc thu hồi đất để thực hiện dự án sẽ ảnh hưởng đến 2.147 hộ dân (trong đó xã Tiên Thanh 1.440 hộ và xã Cấp Tiến 707 hộ). Số hộ bị thu hồi đất ở khoảng 231 hộ, phải di dời đến nơi ở mới. Trong khu vực quy hoạch có một chùa ở xã Tiên Thanh, một chùa và đình làng ở xã Cấp Tiến, phần diện tích các chùa sẽ được giữ nguyên hiện trạng kết hợp với cây xanh tạo thành di tích trong KCN.

Đối với người dân bị thu hồi đất ở và công nhân lao động trong KCN, UBND huyện Tiên Lãng đang có chủ trương đầu tư xây dựng Khu đô thị Tiên Thanh với diện tích khoảng 16 ha, liền kề với KCN, tính chất là khu nhà ở phục vụ dự án.

Liên danh muốn làm khu đô thị hơn 3.200 tỷ tại Hải Phòng là ai?

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP. Hải Phòng vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão, TP. Hải Phòng.

Đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký lần đầu (25/3/2023), có 1 nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm là Liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc - Công ty CP Bất động sản Mỹ. Để thu hút thêm nhà đầu tư, Sở KH&ĐT Hải Phòng đã gia hạn thời gian đăng ký thực hiện Dự án đến 5/5/2023.

Tuy nhiên, dù đã được gia hạn, Dự án vẫn chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm đăng ký. Đó là Liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc - Công ty CP Bất động sản Mỹ.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão, TP. Hải Phòng có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.262 tỷ đồng, diện tích 34,86 ha; quy mô dân số 4.424 người. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm, tiến độ xây dựng 60 tháng.

Các hạng mục chính gồm xây dựng 900 căn nhà liền kề cao 3 - 5 tầng, diện tích 80 - 120 m2 và 62 căn biệt thự, cao 3 tầng, diện tích 180 - 250 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 291.939 m2. Bên cạnh đó, sẽ xây dựng nhà văn hóa 800 m2; xây dựng bãi đỗ xe 5.510 m2; trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn 11.082 m2, cao 17 tầng (gồm 2 tầng hầm và 15 tầng nổi). 

Ngoài ra, dự án dành quỹ đất 26.388 m2 để phát triển nhà ở xã hội, phần đất này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Về liên danh đăng ký thực hiện dự án, Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc là doanh nghiệp mới được thành lập từ ngày 1/6/2022, có địa chỉ trụ sở chính tại số 411 Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Giám đốc công ty kiêm người đại diện pháp luật của Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc là ông Triệu Thanh An.  Ngoài ra, ông Triệu Thanh An còn đại diện pháp luật cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang (thành lập tháng 5/2005, địa chỉ tại tỉnh Hải Dương). 

Thành viên còn lại trong liên danh là Công ty CP Bất động sản Mỹ có tiền thân là Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007.

Công ty CP Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội), hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chủ tịch HĐQT công ty kiêm người đại diện pháp luật là bà Vũ Thùy Duyên.

Khoảng vài năm trở lại đây, Công ty CP Bất động sản Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản khi liên tiếp được chọn làm nhà đầu tư cho loạt dự án lớn.

Trong đó, tại Lào Cai, ngoài dự án Khu đô thị mới Bảo Hà, Công ty CP Bất động sản Mỹ đầu năm 2020 còn được chỉ định làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, có tổng mức đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17ha, đây cũng là doanh nghiệp duy nhất lọt qua vòng sơ tuyển.

Đến tháng 4/2020, Công ty CP Bất động sản Mỹ trúng đấu giá quyền sử dụng đất và được công nhận làm chủ đầu tư thực hiện dự án Phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP Thái Bình.

Trước đó, vào cuối tháng 12/2019, Công ty CP Bất động sản Mỹ cũng trở thành nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái) qua hình thức chỉ định thầu, quy mô 38.534m2 với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 355 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty CP Bất động sản Mỹ còn trúng thầu tại các dự án: Khu đô thị mới Bảo Hà, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai (quy mô 42ha, tổng vốn đầu tư 708 tỷ đồng); Khu dân cư đô thị Cánh Buồm (tổng mức đầu tư 161 tỷ đồng) tại phường Sông Trí, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh; sở hữu 5.974 m2 đất tại phường Hợp Giang, TP Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng); Khu biệt thự Sông Uông (Quảng Ninh); Khu nhà ở đô thị Phong Châu (Phú Thọ); Khu dân cư phường Bảo Vinh (Đồng Nai)…

Đức Hiếu (t/h)