Thành ủy TPHCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới.
Nghiên cứu thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH
Theo kế hoạch, Thành ủy TPHCM yêu cầu tăng cường công tác tuyên truyền, quán triệt, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cấp ủy, tổ chức đảng, chính quyền, cơ quan, đơn vị, cán bộ, đảng viên, nhân dân, nhất là người đứng đầu, về tính chất, ý nghĩa của công tác phát triển NƠXH.
Trong đó, xác định phát triển NƠXH là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của toàn Đảng bộ và hệ thống chính trị thành phố; là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của thành phố; đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của thành phố.
Thành ủy TPHCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới.
TPHCM phấn đấu đến năm 2030, hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Thủ tướng Chính phủ và Chương trình phát triển nhà ở của thành phố phù hợp với tình hình thực tiễn sau khi hợp nhất 3 địa phương.
Để thực hiện các mục tiêu trên, Thành ủy TPHCM yêu cầu tập trung rà soát, ban hành kịp thời các quy định, chính sách có liên quan đến phát triển NƠXH thuộc thẩm quyền của thành phố; chính sách hỗ trợ, ưu đãi phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng; nâng mức hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Bên cạnh đó, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển NƠXH, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH được tiếp cận dễ dàng, đầy đủ thông tin.
Nghiên cứu, đề xuất cắt giảm tối đa thời gian hoàn thành thủ tục hành chính trong thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng NƠXH... theo hướng nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch. Có cơ chế, chính sách vượt trội nhằm khuyến khích, thu hút các nguồn lực xã hội, các nhà đầu tư tham gia đầu tư, phát triển các dự án NƠXH, nhất là các dự án theo hướng mô hình xanh.
Tập trung phát triển NƠXH cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công; đẩy mạnh thực hiện xã hội hóa nguồn vốn phát triển NƠXH, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.
Rà soát, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ NƠXH. Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển NƠXH, hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển NƠXH dài hạn, bền vững; mở rộng nguồn vốn phát triển NƠXH từ quỹ đầu tư phát triển của thành phố và nguồn vốn từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án NƠXH.
Theo Thành ủy TPHCM nhấn mạnh việc phân cấp, ủy quyền mạnh mẽ cho các địa phương trong phát triển NƠXH, đi đôi với tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát, bảo đảm việc triển khai các dự án NƠXH, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quỹ đất phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đúng mục đích. Quản lý, giám sát chặt chẽ việc đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê, sử dụng căn hộ các dự án NƠXH. Có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa, kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, tiêu cực, lợi ích nhóm.
Mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Mục tiêu của TPHCM đến năm 2030 là hoàn thành các chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" (Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023).
TPHCM cam kết mạnh mẽ nhằm đảm bảo an cư lạc nghiệp cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh quy mô hành chính và dân số đã mở rộng đáng kể sau khi hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Chương trình phát triển nhà ở của TP cũng được tích hợp và điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với tình hình thực tế mới.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, các sở, ban, ngành liên quan đã được giao nhiệm vụ cụ thể và khẩn trương. Cụ thể, Sở Xây dựng TPHCM được giao trọng trách tham mưu UBND TP báo cáo cấp có thẩm quyền về việc thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH. Song song đó, Sở sẽ chủ động đề xuất các chính sách hỗ trợ đa dạng cho các đối tượng thụ hưởng, rà soát công tác phân cấp, ủy quyền để tăng tính chủ động và hiệu quả trong triển khai.
Sở Xây dựng phải hoàn thành việc rà soát, kiến nghị sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các quy định, cơ chế chính sách phù hợp với pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản ngay trong năm 2025.
Quy hoạch đất đai và đa dạng loại hình nhà ở: TPHCM sẽ tiến hành rà soát, cập nhật tổng thể quy hoạch đô thị và các khu công nghiệp nhằm đảm bảo quỹ đất sạch, thuận lợi cho việc phát triển NƠXH, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang Nhân dân.
Các dự án này sẽ được ưu tiên bố trí tại những vị trí thuận tiện giao thông, gần các trung tâm công nghiệp và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đảm bảo chất lượng sống cho người dân.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng nghiên cứu phát triển đa dạng các loại hình NƠXH, phù hợp với đặc thù của từng nhóm đối tượng như người thu nhập thấp đô thị, công nhân, học sinh – sinh viên, lực lượng vũ trang. Các chính sách hỗ trợ mua, thuê và thuê mua NƠXH cũng sẽ được hoàn thiện để thực sự phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Sở Tài chính TPHCM đóng vai trò then chốt trong việc tham mưu UBND TP tích hợp chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội 5 năm và hàng năm của địa phương.
Tâm An