Mới đây, Tổ Công tác 1645 của TP.HCM đã làm việc trực tiếp với chủ đầu tư của 5 dự án tồn đọng sổ hồng nhiều năm, tập trung đề xuất hướng xử lý cụ thể cho từng trường hợp.
Theo đó, 5 dự án nằm trong đợt rà soát này gồm: Khu nhà ở Bông Sao (phường Bình Đông), Khu dân cư số 1 (phường Thạnh Mỹ Lợi), Khu nhà ở nông thôn An Điền (phường Long Nguyên), Khu nhà ở FC Trường An (xã Phú Giáo) và Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2 (xã Trừ Văn Thố). Trong đó, ba dự án sau nằm trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũ, trước thời điểm hợp nhất về TP.HCM.
Tại dự án Bông Sao do Công ty CP Địa ốc 8 làm chủ đầu tư, hiện vẫn còn 14 căn hộ thương mại tại block B1 và 30 căn nhà thấp tầng tại khu C chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân chủ yếu là khu C có khoảng 4.200 m² đất do Nhà nước quản lý nhưng chủ đầu tư đã xây dựng và đề xuất hoán đổi bằng tiền, song chưa được TP.HCM chấp thuận. Ngoài ra, một số căn nhà tái định cư tại dự án cũng đã bị chuyển đổi mục đích sang bán thương mại.
TP.HCM tiếp tục tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho loạt dự án
Đối với dự án này, Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng và UBND phường để làm rõ trách nhiệm liên quan quỹ nhà tái định cư và các tồn tại khác, chờ ý kiến các cơ quan chuyên môn trước khi xem xét cấp sổ cho phần còn lại.
Dự án Khu dân cư số 1 tại phường Thạnh Mỹ Lợi được đưa vào diện tháo gỡ lần thứ hai. Theo đánh giá của Sở Tài chính, dự án cần được rà soát kỹ lưỡng do liên quan đến việc sử dụng tài sản nhà nước để hợp tác kinh doanh, đồng thời điều chỉnh mục tiêu đầu tư từ tái định cư sang thương mại. Tổ công tác đã đề nghị các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ để báo cáo UBND TP.HCM xem xét phương án xử lý.
Còn 3 dự án còn lại là An Điền, FC Trường An và Nam Long 2 hiện chủ yếu vướng ở nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi hình thức kinh doanh từ bán nhà sang bán đất nền, cũng như các thủ tục bàn giao hạ tầng kỹ thuật. Cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện xem xét cấp sổ hồng.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau hơn một năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 đã tổ chức hơn 40 cuộc họp, xử lý gần 200 dự án gặp vướng mắc pháp lý, qua đó giúp nhiều dự án được khơi thông và người dân từng bước hoàn thiện giấy tờ sở hữu nhà ở.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau hơn 1 năm thành lập Tổ công tác 1645, đã tổ chức hơn 40 cuộc họp với gần 200 dự án nhà ở. Việc tháo gỡ vướng mắc đã hồi sinh các dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư hoàn thành các phần việc còn lại cũng như người mua nhà được cấp sổ hồng.
Chẳng hạn tại dự án Lotus Residences Phú Thuận, TP.HCM do Anh Tuấn Group làm chủ đầu tư, vừa được gỡ vướng pháp lý là gia hạn chủ trương đầu tư và xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính – giá đất với số tiền hơn 500 tỷ đồng.
Ngay sau khi gỡ vướng chủ đầu tư đã tập trung thi công các hạng mục còn lại, hoàn thiện mặt ngoài các dãy nhà phố và hạ tầng nội khu, dự kiến bàn giao cho nhà cho người mua vào quý 1/2026 và tiến tới cấp sổ hồng vào cuối năm sau.
Thiên AN