Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM, Sở TN&MT cho biết, công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà hiện nay còn tồn đọng một số vấn.
Theo Sở TN&MT, hiện nay, trên địa bàn Thành phố có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ hồng, nhưng chủ đầu tư và người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Mặc dù, văn phòng đăng ký đất đai Thành phố đã có công văn gửi các chủ đầu tư dự án, Ban quản trị chung cư để khẩn trương nộp hồ sơ cấp sổ hồng, đồng gửi UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức và các đơn vị có dự án để phối hợp. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư chỉ nộp được 9.278/30.061 hồ sơ.
Lý giải về nguyên nhân chậm cấp giấy chứng nhận, Sở TN&MT cho biết vướng mắc liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi điều chỉnh quy hoạch dẫn đến tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận.
TPHCM xử lý vi phạm hành chính hơn 20 dự án chậm cấp sổ hồng.
Do có một số dự án đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 đã lâu, đến nay quy mô dự án, chỉ tiêu quy hoạch không còn phù hợp với sự phát triển của xã hội, nên chủ đầu tư đã đề nghị thay đổi điều chỉnh quy hoạch, quy mô của dự án, điều này có thể làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Từ đó, Sở TN&MT đã phối hợp với các sở ngành, chủ đầu tư đẩy nhanh việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung. Đồng thời, tham mưu trình UBND TPHCM ban hành Thông báo số 559/TB-VP ngày 22/7/2023 về việc xác định các trường hợp có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch mà không làm tăng hệ số sử dụng đất được xác định là không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Đại diện Sở TN&MT TP cho biết, liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn Thành phố, Sở đã tiến hành rà soát, đề xuất cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với 21 dự án, và lập hồ sơ xử phạt với 3 dự án khác vì chậm cấp sổ hồng.
Cụ thể, căn cứ theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định hành vi chủ đầu tư chậm làm hồ sơ cấp sổ hồng có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng. Từ khi Nghị định 91 có hiệu lực (ngày 5/1/2020) đến nay, Thanh tra Sở TN&MT đã rà soát, đề xuất cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với 21 dự án, số tiền thu ngân sách là 7 tỷ 744 triệu đồng.
Đồng thời, Sở TN&MT cũng đã lập hồ sơ xử phạt và đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với 3 dự án. Như vậy, đến nay đã xử lý vi phạm hành chính tổng cộng 24 dự án.
Thiên An