UBND quận 8, TPHCM đã yêu cầu chủ đầu tư 14 dự án nhà chung cư trên địa bàn quận chuyển giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị theo đúng quy định.
UBND quận 8 đề nghị chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn khẩn trương chuyển giao kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị theo đúng quy định về Ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư về quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư.
Các chung cư chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì gồm: Chung cư Topaz City khối A, B, Topaz Elite Phoenix 1 của Công ty Thương mại dịch vụ xây dựng kinh doanh nhà Vạn Thái; chung cư Tars Residence (Song Ngọc) của Công ty TNHH May Song Ngọc; chung cư The Avilla; chung cư Mỹ Phúc; chung cư Diamond Riverside; chung cư Trương Đình Hội; chung cư Conic Riverside của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Lĩnh Phong (CONIC); chung cư Riverside Apartment của Công ty CP đầu tư nông nghiệp ASC Sài Gòn…
Các chung cư chậm bàn giao phí bảo trì gồm: chung cư Thanh Nhựt của Công ty TNHH TMXD kinh doanh nhà Thanh Nhựt; chung cư Felisa Riverside của Công ty CP địa ốc Chợ Lớn; chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long…
Nếu chủ đầu tư dự án chậm hoặc chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban quản trị các chung cư khởi kiện chủ đầu tư tại tòa án nhân dân các cấp.
Chung cư Conic Riverside của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Lĩnh Phong (CONIC).
Trường hợp chủ đầu tư có dấu hiệu xâm phạm, chiếm dụng đến kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban quan trị các chung cư căn cứ quy định pháp luật, xem xét lập hồ sơ chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra để xử lý theo quy định.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, hiện trên địa bàn có 1.518 chung cư, trong đó có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Thời gian qua, đơn vị này tiếp nhận ngày càng nhiều phản ánh, kiến nghị của người dân về tranh chấp tại nhà chung cư. Nội dung tranh chấp chủ yếu về diện tích sở hữu chung/sở hữu riêng, kinh phí bảo trì, công tác quản lý, vận hành chung cư…
Sở Xây dựng TPHCM nhận định, những nội dung này ít xảy ra tại các chung cư cũ trước năm 1975 hay chung cư thuộc sở hữu Nhà nước. Như vậy, phần lớn mâu thuẫn, tranh chấp đang xảy ra tại các chung cư thương mại được phê duyệt từ sau khi có Luật nhà ở năm 2005 đến nay, đã đưa vào sử dụng.
Để giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp tại chung cư, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, trước hết là cộng đồng người dân tại chung cư cần nâng cao vai trò của mình. Cụ thể, các chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm trong việc tham gia hội nghị nhà chung cư để đảm bảo quyền lợi của mình được thực hiện đầy đủ thông qua bầu Ban quản trị. Ngoài ra, quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật hiện nay đã liên hệ cụ thể tới chính quyền địa phương.
“Theo sửa đổi trong các thông tư của Bộ Xây dựng thì có đề cao vai trò của UBND cấp phường. Cho nên các chủ sở hữu nhà chung cư cần có quan hệ mật thiết với UBND cấp phường, với tổ dân phố để thực hiện đầy đủ quyền của mình” Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết.
Thiên An