Từng chậm tiến độ, Dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử được điều chỉnh quy hoạch

Sau nhiều năm thi công xây dựng nhưng chưa thể hoàn tất do vướng mắc trong công tác kiểm kê, giải phóng mặt bằng, dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử đã nhiều lần bị UBND tỉnh Bắc Giang kiểm tra, "thúc" tiến độ. Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án này.

Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch (KDL) tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử (Sơn Động), tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng KDL tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử thuộc địa giới hành chính của thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới phía Bắc giáp tỉnh lộ 293 xã Tuấn Đạo, huyện Sơn Động; phía Nam giáp khu Di tích danh thắng Yên Tử, xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; phía Đông giáp xã Thanh Luận và thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động; phía Tây giáp huyện Lục Nam.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 189,68 ha. Dự kiến khách du lịch đến năm 2023 khoảng 1,2 triệu người; đến năm 2025 khoảng 3 triệu người. KDL tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử có tính chất là KDL kết hợp tổng hòa các yếu tố văn hóa, lịch sử, sinh thái thiên nhiên của vùng Tây Yên Tử, tạo nên một điểm nhấn du lịch của tỉnh Bắc Giang nói riêng và khu vực nói chung.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phải bảo đảm nguyên tắc kế thừa, khớp nối và có xem xét tính phù hợp của các quy hoạch cấp trên và quy hoạch chi tiết xây dựng KDL Tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, kết nối tổng thể với khu vực xung quanh bảo đảm cho tầm nhìn dài hạn.

Đồng thời xem xét mối liên kết về không gian, bộ mặt kiến trúc cảnh quan và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với các vùng phụ cận. Tổ chức hệ thống giao thông phải bảo đảm nguyên tắc an toàn, phục vụ tốt cho hoạt động du lịch, phát triển kinh tế, khớp nối hạ tầng xung quanh. Quy hoạch san nền, thoát nước phải bảo đảm thoát nước, không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư và các công trình hiện có.

Các hạng mục chính cần đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như san nền, xây dựng các tuyến đường giao thông, bãi đỗ 5 xe, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, cống bể kỹ thuật; công trình công cộng, văn hóa, du lịch, tâm linh, thương mại - dịch vụ, công viên, khuôn viên cây xanh - thể dục thể thao...

Từng chậm tiến độ...

Trước đó, tháng 8/2021, đại diện UBND tỉnh Bắc Giang, Ban Chỉ đạo (BCĐ) thực hiện các dự án xây dựng Khu Du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử đã có buổi kiểm tra tiến độ thực hiện dự án này.

Theo đó, tính đến tháng 8/2021, UBND huyện Sơn Động đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) đợt 15, tổng diện tích thu hồi 10,45 ha, nâng tổng diện tích đất thu hồi, bồi thường thuộc dự án tính đến thời điểm hiện nay là 78,6 ha, đạt 80% diện tích phải bồi thường, hỗ trợ. Thẩm định xong phương án bồi thường GPMB đợt 16, diện tích 6,65 ha, kinh phí bồi thường, hỗ trợ 21,7 tỷ đồng.

Về kết quả thực hiện GPMB đợt 17, diện tích đất còn lại phải thu hồi, bồi thường thuộc dự án là 10,9 ha. UBND huyện Sơn Động đã chỉ đạo Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan lập phương án bồi thường, hỗ trợ đợt 17 toàn bộ diện tích còn lại. 

Đối với việc kiểm tra, xem xét thu hồi diện tích 8.000 m2 đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch của dự án, UBND huyện Sơn Động đã chỉ đạo UBND thị trấn Tây Yên Tử phối hợp với Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử kiểm tra, xác định tổng diện tích hơn 38 nghìn m2 đất nông nghiệp của 13 hộ dân bị thiệt hại sản xuất nông nghiệp do Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử thi công dự án.

Theo UBND huyện Sơn Động, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử (Tây Yên Tử JSC) chưa hoàn thành điều chỉnh lại quy hoạch Dự án, ảnh hưởng tiến độ thu hồi đất, GPMB; chưa bố trí được kinh phí để thanh toán tiền hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm cho các hộ dân theo Quyết định số 227 ngày 27/4/2021 của UBND huyện Sơn Động khi nhà nước thu hồi đất dự án (đợt 15) với kinh phí 3,9 tỷ đồng, ảnh hưởng đến việc vận động nhân dân tiếp tục kê khai lập hồ sơ. 

Đánh giá về công tác GPMB dự án xây dựng Khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử trong thời gian qua, ông Mai Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang cho biết đã kiểm điểm các bên chưa vào cuộc tích cực dẫn đến tiến độ dự án chậm. 

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang đề nghị UBND huyện Sơn Động kiểm kê phương án bồi thường GPMB đợt 16; tập trung tuyên truyền, vận động các hộ chưa đồng tình và tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện GPMB đợt 17, phấn đấu GPMB toàn bộ Dự án xong trong quý III năm 2021. Đồng thời, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thành giải quyết diện tích đất chồng lấn trong tháng 8.

Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử cần khẩn trương đề xuất điều chỉnh quy hoạch dự án trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt. Đồng thời, sớm chi trả tiền hỗ trợ cho các trường hợp thiệt hại về sản xuất nông nghiệp do việc thi công san lấp mặt bằng và tiền hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm đối với phương án đợt 15.

Hồng Quang