Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thanh tra Chính phủ đang kiểm tra, thanh tra 3 dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn; tỉnh Quảng Nam đang chờ ý kiến chỉ đạo để giải quyết.
Chưa đảm bảo điều kiện đã huy động vốn
Hôm nay ngày 5/10, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh đã có báo cáo về tình hình tiếp công dân, xử lý đơn của một số người dân liên quan đến 3 dự án do Công ty CP Bách Đạt An (gọi tắt Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn TX.Điện Bàn.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc chuyển đơn của một số người mua đất tại 3 dự án Hera Complex Riverside, 7B mở rộng và khu đô thị Bách Đạt (Bách Đạt 1) do Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, người dân đề nghị thi hành các bản án đã có hiệu lực pháp luật, xem xét quyết định của UBND tỉnh, việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế... liên quan đến Bách Đạt An.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, vụ việc xuất phát từ việc Bách Đạt An (chủ đầu tư), Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối) và người dân ký kết các hợp đồng hợp tác đầu tư, góp vốn, đặt cọc giữ chỗ. Điều này thực hiện khi các dự án chưa đảm bảo hồ sơ pháp lý, chưa được nhà nước giao đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được đầu tư hoàn thiện, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa đánh giá được những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thực hiện nên dự án kéo dài, không đảm bảo các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó chậm thực hiện cam kết với người đã ký hợp đồng.
Khu đô thị 7B mở rộng do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng 3 dự án này hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, dự án khu đô thị Bách Đạt đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, chủ đầu tư đã thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật trên diện tích được giao đất. Riêng dự án 7B mở rộng và Hera Complex Riverside mới hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế.
Khu đô thị Bách Đạt hiện nay đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, chủ đầu tư đã thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật trên diện tích được giao đất.
Khu đô thị 7B mở rộng và Hera Complex Riverside đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế).
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã ký hợp đồng huy động vốn với Hoàng Nhất Nam. Các nhà phân phối đã tổ chức ký thỏa thuận mua đất nền, nhưng tiến độ không đảm bảo như cam kết với người mua, nảy sinh khiếu kiện gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn tỉnh.
Vụ việc phức tạp, được đặc biệt quan tâm
Thời gian qua, những người có quyền lợi trong các bản án liên quan đến 3 dự án thường xuyên kéo đến cơ quan tỉnh đề nghị cơ quan chức năng thông tin về thực hiện các dự án, kiến nghị các vấn đề trong việc thi hành án.
Thông qua tiếp công dân, các cơ quan của tỉnh đã thông tin, trả lời kiến nghị của công dân, chỉ đạo triển khai thực hiện các dự án.
Khu đô thị Hera Complex Riverside.
Ban cán sự đảng UBND tỉnh đã lãnh đạo UBND tỉnh tập trung chỉ đạo, tổ chức các buổi làm việc để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, dành nhiều thời gian tiếp công dân liên quan đến các dự án của Bách Đạt An; lắng nghe ý kiến của công dân trên tinh thần cầu thị để tìm biện pháp tháo gỡ.
Đồng thời, thành lập Tổ công tác để hỗ trợ giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Vụ việc đã được Ban cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo Ban thường vụ Tỉnh ủy đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo.
Đây là vụ việc phức tạp, UBND tỉnh thường xuyên báo cáo, xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để tiếp tục triển khai thực hiện các dự án, thực hiện các bản án của tòa án, giải quyết khiếu kiện.
Mặc dù các cơ quan nhà nước đã hết sức tích cực vào cuộc, nhưng các dự án có nhiều vướng mắc, chủ đầu tư và đơn vị phân phối thiếu trách nhiệm trong phối hợp, giải quyết các vấn đề liên quan. Đồng thời, không bố trí đủ kinh phí giải phóng mặt bằng, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính... Vì vậy, các dự án vẫn còn dở dang, chưa đạt được kết quả như mong muốn.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh cũng đang được Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thanh tra Chính phủ kiểm tra, thanh tra để cho ý kiến chỉ đạo giải quyết trong thời gian tới.
Hồng Quang