Tỉnh Bắc Ninh quyết định xử phạt Công ty Nam Hồng chủ đầu tư dự án Khu đô thị Vườn Sen (thị xã Từ Sơn) 250 triệu đồng do vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, ký kết với đơn vị môi giới huy động vốn chưa đủ điều kiện.
Huy động vốn trái phép
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) - Chủ đầu tư xây dựng dự án Khu trung tâm thể thao, trường học, các công trình công cộng, khu đô thị tại phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen), thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Cụ thể, Công ty Nam Hồng bị xử phạt 250 triệu đồng do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 về kinh doanh bất động sản.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Nam Hồng.
Theo đó, Công ty Nam Hồng đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ khi chưa ban hành văn bản gửi Sở Xây dựng để ra thông báo nhà ở đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Quyết định được giao cho ông Nguyễn Thế Nam, Tổng Giám đốc – người đại diện pháp luật Công ty Nam Hồng thực hiện trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Trước đó, ngày 31/5/2018, Công ty Nam Hồng và Công ty Cổ phần (CP) Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư phát triển dự án này. Theo hợp đồng này, Cenland là đơn vị phát triển đồng thời độc quyền giới thiệu, phân phối các sản phẩm của dự án. Nội dung này được ghi nhận tại tất cả các tài liệu truyền thông.
Ngoài ra, giữa Cenland và Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco Group) còn ký hợp đồng hợp tác phát triển dự án ngày 4/4/2019. Dabaco Group đã chỉ định Sàn Giao dịch bất động sản Dabaco phối hợp với Cenland thực hiện các hoạt động hợp tác phân phối các sản phẩm của dự án này. Cenland chỉ thực hiện truyền thông theo đúng nội dung này mà không triển khai bất kỳ hoạt động truyền thông nào khẳng định Cenland và Dabaco Group là đồng chủ đầu tư. Mặt khác, thông tin về chủ đầu tư, Công ty Nam Hồng luôn được Cenland cung cấp và thể hiện cụ thể tại các tài liệu, văn bản giao dịch ký kết với bất kỳ khách hàng nào.
Thanh tra toàn diện dự án
Liên quan đến những lùm xùm tại Khu đô thị Vườn Sen (thị xã Từ Sơn), cuối năm 2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định số 1384 về thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án này. Quyết định nêu rõ, thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ, TX Từ Sơn do Công ty Nam Hồng (TNHH) làm chủ đầu tư.
Theo đó, đối tượng thanh tra là Công ty Nam Hồng, các tổ chức, cá nhân thực hiện việc liên doanh, liên kết, hợp tác phát triển dự án, các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện dự án và các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra.
Dự án Khu trung tâm thể thao, trường học, các công trình công cộng, khu đô thị tại phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen).
Nội dung thanh tra gồm Thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kết quả xây dựng và kinh doanh dự án, việc liên doanh, liên kết, hợp tác phát triển dự án, công tác phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và các quy định khác của pháp luật về kinh doanh đất ở, nhà ở.
Việc thanh tra sẽ được tiến hành từ khi thực hiện dự án đến nay. Đoàn thanh tra do ông Nguyễn Nhân Bình, Phó chánh thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Vườn Sen do Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) làm chủ đầu tư - đơn vị được UBND tỉnh Bắc Ninh giao xây dựng đường TL277, đoạn từ thị xã Từ Sơn đến thị trấn Chờ, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng xây dựng - Chuyển giao (BT). Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có của nhà đầu tư.
Cùng với dự án này, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị để khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tạo vốn hoàn trả chi phí xây dựng đường TL 277 nêu trên.
Đinh Hiệu