Amata VN và công ty mẹ Amata Corporation đã chuyển nhượng phần lớn cổ phần tại doanh nghiệp sở hữu Khu đô thị Amata Long Thành cho Công ty TNHH Đầu tư Long Thành Riverside. Thương vụ có giá trị hơn 492 tỷ đồng, trong khi bên mua mới được thành lập vào đầu tháng 7/2026.
Theo báo cáo của Grant Thornton, trong tháng 7/2026, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam ghi nhận 31 thương vụ, với tổng giá trị các giao dịch có công bố thông tin đạt 228 triệu USD. Bất động sản, logistics, hạ tầng và khai khoáng là những lĩnh vực thu hút đáng kể dòng vốn thông qua các thương vụ mua lại tài sản và đầu tư chiến lược.
Trong lĩnh vực bất động sản, một trong những giao dịch đáng chú ý là việc Công ty TNHH Đầu tư Long Thành Riverside mua 93,4% cổ phần tại CTCP Amata Township Long Thành từ CTCP Đại chúng Amata VN và công ty mẹ Amata Corporation.
Amata VN chuyển nhượng dự án 753 ha với giá chỉ hơn 500 tỷ đồng.
Giá trị thương vụ đạt 492,24 tỷ đồng, tương đương khoảng 18,7 triệu USD. Sau giao dịch, Long Thành Riverside sở hữu phần lớn cổ phần tại doanh nghiệp gắn với dự án khu đô thị tích hợp dọc sông Đồng Nai, có quy mô hơn 753ha.
Theo hồ sơ dự án, tháng 1/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Amata Long Thành, thuộc Khu phức hợp công nghiệp, đô thị - dịch vụ Long Thành. Khu đô thị được quy hoạch tại xã Tam An, huyện Long Thành, với diện tích nghiên cứu hơn 753ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 55.000 - 65.000 người. Trước đó, ý tưởng phát triển Thành phố Amata Long Thành từng được lãnh đạo Tập đoàn Amata của Thái Lan đề xuất với tỉnh Đồng Nai từ năm 2019 và nhận được sự chấp thuận của địa phương.
Điểm đáng chú ý trong thương vụ lần này nằm ở bên nhận chuyển nhượng. Công ty TNHH Đầu tư Long Thành Riverside chỉ mới được thành lập ngày 2/7/2026, tức không lâu trước thời điểm xuất hiện trong thương vụ với Amata. Doanh nghiệp có trụ sở tại khu phố Vinh Thạnh, phường Trấn Biên, TP Đồng Nai, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Khi thành lập, Long Thành Riverside có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.
Chủ sở hữu doanh nghiệp là ông Lâm Gia Huy, sinh năm 2002. Ông Huy đồng thời giữ vị trí Chủ tịch kiêm Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của công ty. Chỉ ít ngày sau khi thành lập, Long Thành Riverside tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 1.000 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Nguồn vốn được đăng ký là vốn tư nhân.
Về phía bên chuyển nhượng, CTCP Đại chúng Amata VN được thành lập năm 2012, hoạt động chính trong lĩnh vực phát triển và vận hành khu công nghiệp, thương mại và khu dân cư tại Việt Nam. Theo giới thiệu của doanh nghiệp, Amata VN hiện sở hữu danh mục dự án với tổng diện tích khoảng 2.567ha, gồm 5 khu công nghiệp được triển khai thông qua các công ty con cùng hai dự án liên doanh.
Trong hệ sinh thái của Amata VN có CTCP Đô thị Amata Biên Hòa, CTCP Amata City Hạ Long, dự án liên doanh Khu công nghiệp Quảng Trị, CTCP Amata City Phú Thọ và CTCP Đô thị Amata Long Thành. Trong đó, Amata Long Thành là liên doanh giữa Amata Biên Hòa và Amata VN với tỷ lệ sở hữu lần lượt 65% và 35% vốn đăng ký và vốn góp.
Tập đoàn Amata được thành lập năm 1989, đặt trụ sở tại Bangkok, Thái Lan và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thái Lan từ năm 1997. Doanh nghiệp bắt đầu hiện diện tại thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam từ năm 1994 với Khu công nghiệp Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai, có diện tích khoảng 700ha.
Riêng tại Đồng Nai, Amata đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho ba dự án gồm Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành quy mô 410ha, vốn đầu tư 282 triệu USD; Khu đô thị dịch vụ Amata Long Thành 1 rộng hơn 5,5ha, vốn đầu tư 23 triệu USD; và Thành phố Amata Long Thành với diện tích khoảng 753,1ha, tổng vốn đăng ký 309 triệu USD.
Thế Anh