Ba toà tháp triệu đô nằm trên 'đất vàng' giữa thủ đô giờ ra sao?

Gần 2 thế kỷ, kể từ thời điểm những toà tháp này bắt đầu thực hiện triển khai, đến nay, nhiều toà cao ốc vẫn bị bỏ hoang sau nhiều năm xây dựng.

Được xây dựng với cấu trúc nhiều tầng tại những khu "đất vàng", từng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo ra diện mạo mới cho thành phố Hà Nội, thế nhưng một số tòa nhà lại rơi vào cảnh đắp chiếu hoang lạnh, chưa hẹn ngày về đích.

Dự án Tòa tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem Tower

Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (VICEM) có diện tích gần 8.500m2 nằm trên khu đất vàng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án từng được ví von là "tiểu Keangnam", sau nhiều năm vẫn nằm “đắp chiếu“, gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị.

Sở hữu vị trí đẹp trên đường Phạm Hùng, ngay cạnh tòa nhà Keangnam Landmark, Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem có tổng mức đầu tư 2.744 tỷ đồng.

Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010, khởi công xây dựng vào tháng 5/2011 với quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm. Dự kiến hoàn thành trong khoảng 3 năm, nhưng sau đó dự án chậm tiến độ và được lùi thời hạn đi vào hoạt động sang cuối năm 2017. Mục tiêu đầu tư tòa tháp nghìn tỉ của Vicem là xây dựng trụ sở làm việc của tổng công ty, các đơn vị thành viên, hội trường và trung tâm thương mại quảng bá sản phẩm.

Tuy nhiên sau khi hoàn thành thi công xây lắp toàn bộ kết cấu phần ngầm và thân công trình thì dự án gần như bất động suốt nhiều năm nay. Trong khi đó, chủ đầu tư cho biết hiện tổng chi phí đã rót vào dự án này vào khoảng 1.430 tỷ, bằng vốn tự có.

Mới đây, chủ đầu tư xin tiếp tục được hoàn thiện để đưa tòa nhà vào kinh doanh, khai thác. Trước đề nghị này của Vicem, Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng cho Vicem tiếp tục hoàn thiện tòa nhà sau hơn 8 năm dừng xây dựng. Để có cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi 4 Bộ: Tư pháp, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường đề nghị cho ý kiến về đề nghị của Bộ Xây dựng đối với dự án Tòa tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem.

Dự án Apex Tower trên trục Phạm Hùng

Dự án Apex Tower tọa lạc tại lô đất HH3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần tòa nhà Cavico Việt Nam và Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà (CTP) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 15 triệu USD. Theo thiết kế, dự án có diện tích 2.780m2, trong đó diện tích sàn xây dựng là 44.000m2, chiều cao tòa nhà khoảng 100m, gồm 27 tầng và 3 tầng hầm.

Khi đi vào hoạt động, APEX Tower được kỳ vọng sẽ cung cấp khoảng trên 24.300m2 văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại tiện nghi, hiện đại và đạt tiêu chuẩn cao tạo ra một điểm nhấn kiến trúc ở cửa ngõ phía tây Hà Nội, góp phần làm đẹp cảnh quan khu đô thị mới năng động nói riêng và quy hoạch tổng thể của Thủ đô Hà Nội nói chung.

Khởi công từ năm 2008, nhưng đến nay Apex Tower mới chỉ xây xong phần thô và nằm "đắp chiếu" nhiều năm chưa thể hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2011 dự án đã phải tạm ngừng thi công. Sau đợt thanh tra năm 2014, dự án được chỉ ra là thi công không đúng thiết kế. Đến năm 2016, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đã ra phán quyết buộc Chủ đầu tư Apex Tower phải có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền cho Cty TNHH Thiết kế tư vấn đầu tư (Devyt) đã thanh toán là 14,7 tỷ đồng và bồi thường 4,3 tỷ đồng do chậm bàn giao nhà.

Những sai phạm trong quá trình triển khai dự án cùng những khó khăn về tài chính là một trong những nguyên nhân khiến Apex Tower không thể tiếp tục triển khai đúng tiến độ đề ra, gây thiệt hại cho nhà đầu tư dự án và ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan đô thị xung quanh.

Tòa tháp Habico Tower

Habico Tower là dự án bất động sản xếp vào diện "siêu sang" của Hà Nội, được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 4.490m2 tại số 288 Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm) với vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD.

Dự án do Công ty cổ phần Hải Bình (Habico) làm chủ đầu tư, bắt đầu thực hiện từ năm 2008. Theo thiết kế, Habico Tower có 2 tòa tháp với chiều cao 180m, 4 tầng hầm, 36 tầng nổi với chức năng là thành tòa nhà thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp cho thuê.

Thời điểm triển khai, chủ đầu tư từng gây chấn động thị trường khi công bố giá căn hộ thấp nhất tại tòa tháp với giá 21 tỉ đồng và cao nhất lên tới 85 tỉ đồng. Mỗi tầng cũng được cho là chỉ mất 7 ngày để hoàn thiện việc xây dựng.

Tuy nhiên, tháng 5/2011, sau khi nhà thầu dự án tiến hành căng cáp dự ứng lực tại sàn tầng 9 khối căn hộ thì xảy ra sự cố bê tông sàn bị phá hủy dẫn đến việc ngừng thi công vô thời hạn và trở nên hoang vắng, xuống cấp từ đó tới nay.

Thanh Phong (t/h)