Bất động sản Lan Hưng tiếp tục đấu với “ông lớn” ở dự án khu dân cư 230 tỷ tại Hà Tĩnh

Dự án Khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền có quy mô 13,6 ha, được xây dựng tại khu phố 5, thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc với chi phí thực hiện dự án hơn 230 tỷ đồng. Sau khi kêu gọi đầu tư, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng; Công ty CP Bất động sản Hano Vid.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền, thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, Hà Tĩnh. Theo đó, 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng (Bất động sản Lan Hưng), Công ty CP Bất động sản Hano Vid.

Trước đó, giữa tháng 7/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh đã công bố danh mục dự án Khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền, thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc. Tổng mức đầu tư dự án là 230,018 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 30,972 tỷ đồng.

Dự án được đầu tư trên tổng diện tích 136.638 m2. Quy mô đầu tư là xây dựng nhà thô có hoàn thiện mặt ngoài của 63 căn nhà liền kề và 12 căn nhà biệt thự dọc tuyến đường Phan Kính, Xuân Diệu và tuyến đường quy hoạch 24 m.

Đối với đất ở liền kề, mật độ xây dựng từ 60% đến 80%; hệ số sử dụng đất tối đa 0,5 - 2,1 lần; tầng cao 1 - 4 tầng; Đất ở dạng biệt thự có mật độ xây dựng 50 - 70%; hệ số sử dụng đất tối đa 0,5 - 2,1 lần; tầng cao 1-3 tầng. Đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng có mật độ xây dựng 18 - 22%; hệ số sử dụng đất tối đa 0,2 - 0,5 lần; tầng cao 1 - 2 tầng; Đối với phần diện tích đất ở còn lại sẽ xin phép cấp có thẩm quyền cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được duyệt.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, khu vực quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần là đất đường giao thông, đất nhà văn hóa xóm và đất ở. Thời gian triển khai dự án là 24 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện có hiệu lực.

Về nhà đầu tư quan tâm dự án, Bất động sản Lan Hưng tiếp tục gây bất ngờ sau khi đã tham chiến dự án từ Bắc vào Nam. Bất động sản Lan Hưng được thành lập vào ngày 26/8/2016 với số vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.

Địa chỉ công ty tại Khu nhà ở xã hội Lan Hưng, đường Kinh Dương Vương, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty là bà Vương Thị Hạnh (sinh năm 1989). Bà Hạnh hiện nắm giữ 10% cổ phần công ty, cổ đông còn lại là bà Nguyễn Thị Hưng với tỷ lệ vốn góp 90%.

Ở lần phát hành trái phiếu tháng 12/2020, thông tin cổ đông chủ chốt trong hội đồng quản trị của Bất động sản Lan Hưng bao gồm: Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT nắm giữ 48.000.000 cổ phiếu tương đương 60% vốn điều lê; hai thành viên bà Vương Thị Hạnh và bà Nguyễn Thị Hưng nắm 16.000.000 cổ phiếu tương đương 20% vốn điều lệ.

Công ty Lan Hưng được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư của dự án là 920 tỷ đồng. Dự án có tổng cộng 4 tòa nhà ở xã hôi cao 15 tầng với 1.394 căn hộ.

Mới đây, Bất động sản Lan Hưng vừa được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy. Đây là dự án khu nhà ở xã hội thấp tầng, liền kề với 722 căn nhà, trong đó xây dựng hoàn chỉnh 603 căn nhà ở xã hội và 119 căn nhà thương mại.

Quy mô dự án rộng khoảng 11 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là gần 937 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.

Tại Phú Thọ, Bất động sản Lan Hưng và Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Tam Nông, xã Thọ Văn, huyện Tam Nông. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.787 tỷ đồng, quy mô 21,62 ha; được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục gồm 10,66 ha đất ở, trong đó, đất ở nhà liên kề có diện tích 3,73 ha, đất ở biệt thự 5,32 ha, đất ở tái định cư 1,61 ha.

Điều đáng nói, sau khi “tham chiến” cùng Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng  - Một doanh nghiệp có mối liên hệ với T&T Group tại dự án Khu đô thị Tam Nông, Bất động sản Lan Hưng lại đang tiếp tục “ngáng đường” một ông lớn khác. Đối thủ của họ lần này là CTCP Bất động sản Hano-Vid, một “người khổng lồ” trong giới, đã từng triển khai hàng loạt các dự án từ Bắc tới Nam.

Hano-Vid được thành lập năm 2010, có trụ sở tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Đây cũng là địa chỉ của dự án khu chung cư Goldsilk Complex do Hano-Vid đầu tư từ năm 2016. Doanh nghiệp được biết đến do thành lập bởi ba pháp nhân là CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu 771,5 tỷ đồng. Theo thông tin đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Các dự án mà Hano-Vid từng đầu tư có thể kể đến như dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến (tổng mức đầu tư hơn 438 tỷ đồng), dự án đầu tư khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ, TP Yên Bái có quy mô 4,33 ha, tổng vốn đầu tư hơn 247 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2020 – 2021; hay Dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, tỉnh Đắk Nông với tổng diện tích 42,87 ha, tổng mức đầu tư gần 685 tỷ đồng.

Tại Hà Tĩnh, đầu năm 2020, Hano-Vid cũng là một trong hai doanh nghiệp trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 với tổng diện tích đất sử dụng là 14,57 ha, tổng mức đầu tư hơn 403 tỷ đồng. Tháng 4/2020, doanh nghiệp này là nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức chỉ định thầu. Tổng chi phí thực hiện dự án gần 324 tỷ đồng, tổng diện tích đất quy hoạch hơn 8 ha.

Đến tháng 7/2020, Hano-Vid tiếp tục là đơn vị trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 tại huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có tổng diện tích 10,8 ha, tổng vốn đầu tư là 799 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất).

Đinh Hiệu