Bất động sản

18:43 05/04/2023

Bình Thuận: Ngăn chặn các giao dịch đối với dự án BĐS chưa đủ điều kiện kinh doanh

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận Phan Dương Cường vừa ký văn bản gửi các sở, ngành về việc tăng cường công tác phối hợp quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo ông Phan Dương Cường , chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Thuận thông qua tại Nghị quyết số 46/NQ-HĐND ngày 01/10/2021, trên cơ sở đó UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 2943/QĐ-UBND ngày 01/11/2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Ngày 19/8/2022, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 1760/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2025.

Đây là những văn bản quan trọng tạo hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản trong thời gian tới pháp triển ổn định, lành mạnh, không gây xáo động thị trường bất động sản, không gây tồn dư bất động sản trên địa bàn tỉnh, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh đã tính toán nhu cầu nhà ở cho phù hợp với từng đối tượng, từng loại hình nhà ở phù hợp với đặc điểm tình hình phát triển của địa phương.

Bình Thuận siết chặt các hoạt động giao dịch bất động sản chưa đủ điều kiện.

Lãnh đạo Sở này cho biết, trong thời gian qua trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đã và đang triển khai xây dựng đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở cho người dân, hình thành các khu dân cư, khu đô thị khang trang, sạch đẹp.

Qua công tác theo dõi thị trường bất động sản, Sở Xây dựng nhận thấy hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh trong thời gian gần đây có diễn biến phức tạp nhất là sau thời kỳ hậu Covid – 19, một số dự án chưa được chấp thuận đầu tư, một số dự án đang trong giai đoạn lập thủ tục đầu tư, một số dự án du lịch nghỉ dưỡng ... nhưng chủ đầu tư và các đơn vị môi giới bất động sản đã thực hiện các hình thức quảng cáo, giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua khi bất động sản đưa vào kinh doanh chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán và chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Việc giao dịch của các tổ chức và cá nhân đối với bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, có khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến trật tự xã hội trên địa bàn tỉnh và môi trường đầu tư của tỉnh. Vì vậy cần phải nâng cao nhận thức của người dân trong việc thực hiện các giao dịch về bất động sản.

Nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của các tổ chức và cá nhân khi giao dịch, ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đề nghị Sở Thông tin Truyền thông, Đài Phát thanh Truyền hình Bình Thuận, Báo Bình Thuận và UBND các huyện, thị xã, thành phố phối hợp với Sở Xây dựng trong việc tuyên truyền, giải thích việc chấp hành pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố công khai các dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng trên Website của Sở Xây dựng (địa chỉ: http://sxd.binhthuan.gov.vn) để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Sở Xây dựng đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông, Đài Phát thanh truyền hình Bình Thuận, Báo Bình Thuận, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND các huyện, thị xã, thành phố quan tâm phối hợp thực hiện và tuyên truyền cho người dân được rõ.

Thiên An