Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận vừa có Thông báo số 17/TB-CCQLĐĐ về việc thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa Dự án khu dân cư và chỉnh trang đô thị (Hamubay Phan Thiết).
Theo thông báo này, ngày 9/3/2018, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã chủ trì, phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa cho dự án Hamubay. Tuy nhiên, chiếu theo quy định thì việc bàn giao đất này chưa đúng theo trình tự, thủ tục theo quy định.
Cụ thể, dự án này được thực hiện căn cứ theo Quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận, với tên gọi dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị (Hamubay Phan Thiết), do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.
Thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất trên thực địa Dự án Hamubay Phan Thiết.
Đến ngày 18/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 734/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận (đính chính tại Công văn số 850/UBND-ĐTQH ngày 22/3/2018). Tuy nhiên, đến nay biên bản giao đất tại thực địa dự án Hamubay Phan Thiết ngày 9/3/2018 cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đã không còn phù hợp.
Do đó, lý do thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa ngày 9/3/2018 của Chi cục Quản lý đất đai nêu là do việc bàn giao đất trên thực địa chưa phù hợp với quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư và Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng (Công ty Đất Biển Vàng) phân phối. Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận quyết định chủ trương đầu tư ngày 17/4/2017 với diện tích khoảng 1.229.024 m2, tổng vốn đầu tư 950 tỷ đồng.
Dự án có 30,53% diện tích đất dành cho công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội; 5,87% công trình công cộng; 18,1% khu du lịch; 9,95% cho công viên – cây xanh; giao thông – hạ tầng kỹ thuật khoảng 35,59% và 0,05% cho công trình tôn giáo.
Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, tại thời điểm thanh tra (quý 4/2019) cho thấy, chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.
Chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào.
Tuy nhiên, qua thực tế phản ánh của báo chí, mạng internet Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án số 01/2018/HĐKT ngày 11/01/2018 với Công ty Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án.
Qua đó, Công an tỉnh Bình Thuận cũng ghi nhận thông tin về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch bất động sản thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ.
Liên quan đến dự án này, trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có văn bản 3430 gửi UBND TP Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) về việc đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Hamubay Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an còn đề nghị UBND TP Phan Thiết cung cấp các tài liệu khác như: Chức năng, quyền hạn của UBND Thành phố; lý lịch trích ngang, phân công chức năng, quyền hạn của lãnh đạo UBND Thành phố và cán bộ qua các thời kỳ trong việc chỉ đạo, tham mưu thực hiện các dự án;
Hồ sơ, tài liệu tham gia phối hợp với các sở ngành tỉnh Bình Thuận khi thực hiện các dự án; các tờ trình của UBND TP Phan Thiết và quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TP Phan Thiết từ năm 2011 đến nay.
Thiên An