Bất động sản

13:03 13/07/2024

Buộc tháo dỡ công trình vi phạm ở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí "chui" tại “dự án” BĐS trái phép Sun Valley

UBND huyện Bảo Lâm đã ban hành báo cáo số 156/BC-UBND gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về việc mở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí không phép tại “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Theo báo cáo của UBND xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính số 03/BB-VPHC ngày 28/6/2024 đối với ông Lê Đức Hưng.

Cụ thể, ông Lê Đức Hưng đã có hành vi vi phạm hành chính: Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với tổng diện tích 605,5 m2. Trong đó: xây dựng một phần chuồng thú diện tích 151 m2, 01 cầu trượt diện tích 20 m2, 01 phao nhảy diện tích 191 m2, 01 nhà che mát bằng bạt diện tích 213 m2, 01 salon check in bằng gỗ diện tích 26 m2, 01 bậc thang chụp hình bằng sắt ốp gỗ diện tích 4,5 m2. Vị trí vi phạm tại thửa đất số 154, tờ bản đồ 46, thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm. Hồ sơ, biên bản và báo cáo đề nghị UBND huyện xem xét xử phạt theo thẩm quyền.

Buộc tháo dỡ công trình vi phạm ở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí chui tại “dự án” BĐS trái phép Sun Valley — Buộc tháo dỡ công trình vi phạm ở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí "chui" tại “dự án” BĐS trái phép Sun Valley.

Sau khi nhận hồ sơ, báo cáo của UBND xã Lộc Quảng, UBND huyện Bảo Lâm giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tư pháp thẩm định hồ sơ vi phạm hành chính đối với ông Lê Đức Hưng vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai tại thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Theo đó, vào ngày 09/7/2024, UBND huyện đã ban hành Quyết định số 2351/QĐ- UBND-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Lê Đức Hưng. Đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với tổng diện tích 605,5 m2;

Với hành vi trên, ông Lê Đức Hưng bị xử phạt 11.500.000 đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm: Phá dỡ, di dời, di chuyển các công trình và vật kiến trúc vi phạm ra ngoài phạm vi diện tích thửa đất số 154, tờ bản đồ số 46, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm theo quy định.

Ngoài ra, yêu cầu nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp (đất hoạt động kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí) tại khu vực nông thôn (diện tích 605,5 m2); số tiền là: 90.970 đồng theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo thông tin đăng tải trên Facebook có tên “Sun Valley Farm - Bảo Lộc”, từ 19/4/2024, Sun Valley Farm - Bảo Lộc - Trò chơi trải nghiệm - Nông trại thú – Coffee, Ưu đãi : Tặng 1 phần nước bất kì khi Check in tại Sun Valley Farm.

Để tới tham quan tại đây, du khách sẽ phải trả số tiền từ 100.000-120.000 đồng/lượt (kèm nước uống); từ 60.000-80.000 đồng/lượt với trẻ em từ 0.9-1.3m (kèm nước uống).Bên trong khu vui chơi, khách tham quan có thể tham gia các hoạt động như ngắm các loại thú như thỏ, cừu, đà điểu, ngựa… do chủ đầu tư nuôi thả; hoặc trượt cầu trượt mạo hiểm dài 50m.

Theo tìm hiểu, điểm dịch vụ giải trí có tên Sun Valley Farm có diện tích khoảng 1 ha được xây dựng ngay tại “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm).

Liên quan đến “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm), tại thời điểm cuối năm 2020 đến hết năm 2021, thị trường bất động sản cũng đã xảy ra liên tiếp những cơn sốt đất ở nhiều tỉnh thành, kéo theo đó là nạn "phân lô bán nền" tràn lan, mạo danh dự án, thổi giá, nhiễu loạn thị trường.

Theo đó, đại công trình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) với tên gọi khu nghỉ dưỡng Sun Valley. Đại công trình này "ngự" trên quả đồi 41ha thuộc một phần TP Bảo Lộc và một phần huyện Bảo Lâm.

Như đại đa số công trình khác tại Lâm Đồng, khu nghỉ dưỡng Sun Valley cũng được Khải Hưng Corp áp dụng mô-típ "hiến đất làm đường" để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Sau đó lại "đúng quy trình" xin tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở để bán.

Trước đó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Huyện ủy và UBND huyện Bảo Lâm siết chặt công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai; chấn chỉnh, xử lý nghiêm, dứt điểm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; khắc phục triệt để và xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.

Trước mắt, chính quyền yêu cầu tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên diện tích đất tách thửa trái quy định tại khu vực các hộ dân tách thửa tại thôn 5 là quả đồi mang tên Sun Valley (xã Lộc Quảng).

Trước đó, UBND huyện Bảo Lâm đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 11 hộ gia đình, cá nhân, với diện tích khoảng 25 ha, từ năm 2000 đến nay. Sau này 11 hộ dân nói trên làm đơn gửi chính quyền với nội dung “hiến đất làm đường” đồng thời, hợp tác hoặc bán lại đất cho Khải Hưng Corp. Từ đây trên các trang mạng bất động sản đồng loạt rao bán đất nền, đất biệt thự với cái gọi là “dự án khu nghỉ dưỡng Sun Valley” với đơn vị đứng ra chính là Khải Hưng Corp.

Thiên An