Khẩn trương xử lý về điểm kinh doanh dịch vụ giải trí "chui" tại “dự án” bất động sản trái phép Sun Valley

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo khẩn trương xử lý việc mở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí tại “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện Bảo Lâm chỉ đạo khẩn trương xác định hành vi vi phạm, lập hồ sơ, thủ tục xử lý vi phạm hành chính về đất đai, xây dựng và các lĩnh vực khác có liên quan tại khu vực, vị trí nêu trên theo đúng quy định của pháp luật và yêu cầu tổ chức, cá nhân liên quan chấp hành nghiêm quyết định;

Đồng thời, chịu trách trách nhiệm giải quyết các hậu quả phát sinh theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND tỉnh kết quả (qua Sở Xây dựng) trước ngày 28/6/2024.

Tiếp tục rà soát để tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh hoặc trình cấp thẩm quyền phê duyệt các đồ án quy hoạch trên địa bàn đảm bảo phù hợp, đồng bộ các cấp độ quy hoạch, khắc phục tình trạng chồng chéo, chưa thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn để làm cơ sở thực hiện các thủ tục, trình tự về đất đai, đầu tư xây dựng theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, yêu cầu các trường hợp xây dựng nêu trên chấp hành nghiêm theo quy định; không để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự trên địa bàn huyện; chấm dứt trình trạng xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy hoạch được phê duyệt (chưa phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn mới).

Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quản lý sử dụng đất đai và các vi phạm khác trên địa bàn quản lý; lập hồ sơ và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc tham mưu đề xuất UBND huyện xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức và cá nhân có liên quan trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và lĩnh vực khác tại địa phương để xảy ra trường hợp nêu trên theo đúng quy định, báo cáo UBND tỉnh kết quả trước ngày 28/6/2024.

Trước đó, theo thông tin đăng tải trên Facebook có tên “Sun Valley Farm - Bảo Lộc”, từ 19/4/2024, Sun Valley Farm - Bảo Lộc - Trò chơi trải nghiệm - Nông trại thú – Coffee, Ưu đãi : Tặng 1 phần nước bất kì khi Check in tại Sun Valley Farm.

Để tới tham quan tại đây, du khách sẽ phải trả số tiền từ 100.000-120.000 đồng/lượt (kèm nước uống); từ 60.000-80.000 đồng/lượt với trẻ em từ 0.9-1.3m (kèm nước uống). Bên trong khu vui chơi, khách tham quan có thể tham gia các hoạt động như ngắm các loại thú như thỏ, cừu, đà điểu, ngựa… do chủ đầu tư nuôi thả; hoặc trượt cầu trượt mạo hiểm dài 50m.

Theo báo cáo của Phòng Văn hóa và Thông tin huyện Bảo Lâm về kết quả kiểm tra hoạt động kinh doanh của HTX Thương mại – Dịch vụ Sun Farm tại thôn 5, xã Lộc Quảng gửi UBND huyện Bảo Lâm có hướng chỉ đạo, xử lý theo quy định.

Theo đó, qua công tác kiểm tra, HTX Thương mại – Dịch vụ Sun Farm đã cung cấp Giấy chứng nhận đăng ký Hợp tác xã do Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện cấp, gồm các ngành nghề sau: Nhà hàng và dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Dịch vụ phục vụ đồ uống; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Hoạt động dịch vụ chăn nuôi. Theo Giấy chứng nhận đăng ký HTX, thì tất cả những ngành nghề kinh doanh nói trên là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Tuy nhiên, HTX Thương mại – Dịch vụ Sun Farm chưa được cơ quan chức năng cấp phép về an toàn thực phẩm, Phòng cháy chữa cháy, kinh doanh dịch vụ, vui chơi, giải trí, nuôi thú.

Báo cáo của cơ quan chức năng cho thấy, đơn vị này đã xây dựng và đang hoàn thiện các hạng mục công trình, như: cầu trượt, khu dù bay, phao bong bóng cho trẻ; khu vực nuôi thú như cừu, dê, đà điểu, ngựa…và khu bán đồ ăn, giải khát; các tiểu cảnh được xây dựng, trang trí phục vụ du khách check - in, thả diều. Bên cạnh đó, mặc dù chưa được cấp phép, nhưng HTX Thương mại – Dịch vụ Sun Farm vẫn mở bán vé cho khách vào tham quan, vui chơi. Cụ thể, mức vé đối với người lớn từ 100 đến 120 ngàn đồng/lượt (kèm theo nước uống); từ 60 đến 80 ngàn đồng/lượt đối với trẻ em cao từ 0,9 - 1,3 m (kèm theo nước uống).

Từ kết quả kiểm tra, cơ quan chức năng huyện Bảo Lâm yêu cầu HTX Thương mại – Dịch vụ Sun Farm tạm ngưng các hoạt động khi chưa có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, hoàn thiện giấy phép theo quy định của pháp luật trước khi đưa vào hoạt động.

Theo tìm hiểu, điểm dịch vụ giải trí có tên Sun Valley Farm có diện tích khoảng 1 ha được xây dựng ngay tại “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm).

Liên quan đến “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm), tại thời điểm cuối năm 2020 đến hết năm 2021, thị trường bất động sản cũng đã xảy ra liên tiếp những cơn sốt đất ở nhiều tỉnh thành, kéo theo đó là nạn "phân lô bán nền" tràn lan, mạo danh dự án, thổi giá, nhiễu loạn thị trường.

Theo đó, đại công trình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) với tên gọi khu nghỉ dưỡng Sun Valley. Đại công trình này "ngự" trên quả đồi 41ha thuộc một phần TP Bảo Lộc và một phần huyện Bảo Lâm.

Như đại đa số công trình khác tại Lâm Đồng, khu nghỉ dưỡng Sun Valley cũng được Khải Hưng Corp áp dụng mô-típ "hiến đất làm đường" để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Sau đó lại "đúng quy trình" xin tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở để bán. 

Trước đó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Huyện ủy và UBND huyện Bảo Lâm siết chặt công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai; chấn chỉnh, xử lý nghiêm, dứt điểm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; khắc phục triệt để và xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.

Trước mắt, chính quyền yêu cầu tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên diện tích đất tách thửa trái quy định tại khu vực các hộ dân tách thửa tại thôn 5 là quả đồi mang tên Sun Valley (xã Lộc Quảng).

Thiên An