Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 2.700 tỷ đồng.
Theo đó, khoản lỗ của doanh nghiệp này gấp gần 71 lần so với cùng kỳ năm trước. Nếu đang niêm yết, đây có lẽ sẽ là mức thua lỗ nặng nhất trong nhóm doanh nghiệp bất động sản, đồng thời thuộc nhóm đầu thị trường nửa đầu năm.
Khoản lỗ lớn khiến vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower âm trên 7.000 tỷ đồng, phản ánh tình hình tài chính đặc biệt khó khăn. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 2.020 tỷ đồng, tổng nợ phải trả hơn 14.500 tỷ đồng (giảm 7.500 tỷ đồng so với một năm trước). Với hệ số nợ phải trả/tổng tài sản ở mức 1,94 lần, quy mô tài sản ước tính chỉ còn chưa tới 7.500 tỷ đồng.
Một dự án của Công ty TNHH Capitaland Tower
Một điểm đáng chú ý khác là công ty đang có 4 lô trái phiếu cùng phát hành ngày 25/7/2023, kỳ hạn 5 năm đến ngày 25/7/2028, với lãi suất chỉ 1%/năm. Tổng giá trị phát hành gần 12.240 tỷ đồng và hiện vẫn còn lưu hành toàn bộ. Các lô trái phiếu này được bảo đảm bằng toàn bộ vốn điều lệ 2.070 tỷ đồng, cùng quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án The Sun.
Ngoài ra, tài sản khác thuộc Capitaland Tower hoặc bên thứ ba cũng có thể được dùng để bổ sung. Nguồn vốn huy động chủ yếu phục vụ cơ cấu lại nợ và thanh toán nghĩa vụ tài chính với ngân hàng.
Capitaland Tower hiện là chủ đầu tư dự án Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina International Financial Centre – tòa tháp 55 tầng vừa khánh thành ngày 19/8/2025. Công trình nằm bên sông Sài Gòn, tại vị trí được đánh giá đắc địa bậc nhất TP.HCM, với lợi thế kết nối trực tiếp ga Ba Son của tuyến metro số 1.
Lê Phong