Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE:CRE) công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần đạt 348,7 tỷ đồng, tăng 4,5% so với cùng kỳ. Giá vốn giảm giúp lợi nhuận gộp tăng mạnh lên 101,4 tỷ đồng, so với 61,2 tỷ đồng của quý II/2024.
Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 41 tỷ đồng, gấp 5,2 lần cùng kỳ, dù doanh thu tài chính giảm còn 4,8 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, kết quả tích cực đến từ việc tiết giảm chi phí bán hàng và quản lý, cùng sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là mảng môi giới. Công ty cũng ghi nhận thêm lợi nhuận từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Lũy kế 6 tháng, Cen Land đạt 503 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 39% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 178% lên 44,5 tỷ đồng nhờ biên lợi nhuận cải thiện. So với kế hoạch năm (4.150 tỷ đồng doanh thu, 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế), công ty mới hoàn thành 12% doanh thu và 19% lợi nhuận.
Doanh thu môi giới nửa đầu năm đạt khoảng 335 tỷ đồng, còn mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 76 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mục tiêu cả năm (2.000 tỷ đồng môi giới và 1.600 tỷ đồng chuyển nhượng).
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land
Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản Cen Land ở mức 7.517 tỷ đồng, tăng hơn 236 tỷ đồng so với đầu năm; trong đó hơn 81% là các khoản phải thu, lớn nhất là gần 166 tỷ đồng từ Công ty CP Bất động sản Galaxy Land liên quan đến dự án Eco Central Park (Nghệ An). Hàng tồn kho tăng 79% lên 632 tỷ đồng, chủ yếu là đất nền và căn hộ mua lại từ chủ đầu tư để phân phối. Nợ phải trả đạt 1.709 tỷ đồng, tăng 12,4%, với nợ vay 1.077 tỷ đồng; nợ dài hạn tăng từ 72,8 tỷ lên 232,7 tỷ đồng để phục vụ thanh toán cho dự án Hoa Tiên Paradise (Hà Tĩnh) và Eco Central Park.
Về chiến lược, Cen Land định hướng mở rộng sang phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM, đồng thời phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, bắt đầu với dự án Hoa Tiên Paradise. Tại ĐHĐCĐ 2025, lãnh đạo công ty cho biết đã từng gặp khó khăn tại các dự án có vướng mắc pháp lý như Thanh Long Bay, Novaworld Phan Thiết, Aqua City, nhưng nhiều vấn đề đã được xử lý, trong đó dự án Louis Hoàng Mai đã gỡ bỏ nguy cơ kiện tụng.
Tháng 6/2025, công ty thành lập Cen SPC, hợp tác với Meyland triển khai dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, mở rộng hoạt động tại các thị trường tiềm năng. Cen Land thành lập năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành, và trở thành công ty đại chúng từ tháng 3/2018.
Lê Phong