Theo báo cáo tổng quan tình hình thị trường bất động sản năm 2023 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, cả tỉnh chỉ có duy nhất một dự án chung cư đủ điều kiện mở bán, khách hàng đổ xô đi mua đất nền với gần 20.000 giao dịch.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong năm 2023 toàn tỉnh chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đó là dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, TP. Nha Trang với quy mô 577 căn hộ và 41 căn nhà ở riêng lẻ.
Ngoài ra, có 9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm 5 dự án tại TP Nha Trang, một dự án tại TP Cam Ranh, hai dự án tại huyện Cam Lâm và một dự án tại huyện Diên Khánh. Có hai dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng với tổng quy mô 522 căn hộ.
Chỉ có một dự án chung cư đủ điều kiện mở bán tại Khánh Hoà trong năm 2023.
Về lượng giao dịch bất động sản, trong năm qua trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có tổng 19.951 giao dịch thành công, tổng giá trị đạt gần 12.400 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch đất nền vẫn chiếm ưu thế với 15.360 giao dịch (quý I/2023 là 2.935 lô, quý II/2023 là 4.997 lô, quý III/2023 là 3.665 lô, quý IV/2023 là 3.763 lô).
Tính chung trong quý I/2023 địa phương này phát sinh 3.878 giao dịch với tổng giá trị gần 1.613 tỷ đồng đồng. Quý II/2023 phát sinh 6.216 giao dịch với tổng giá trị gần 2.897 tỷ đồng. Quý III/2023 phát sinh khoảng 4.796 giao dịch với tổng giá trị khoảng 3.364 tỷ đồng. Quý IV/2023 phát sinh khoảng 5.061 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 4.522 tỷ đồng.
Đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, Khánh Hòa hiện đang có 26 dự án đang triển khai, với nguồn cung 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự nghỉ dưỡng. Trong năm qua, Khánh Hòa vẫn chưa ghi nhận dự án nào đáp ứng điều kiện vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.
Theo đó, dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh được thực hiện tại xã Diên Lạc và xã Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với diện tích 89,1 ha. Trong đó, có 12,2 ha đất cơ quan, 6,6 ha đất công trình công cộng, 25,8 ha đất ở, 24,5 ha đất giao thông đô thị,…
Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ cung cấp cho thị trường các sản phẩm nhà ở liền kế, nhà ở chung cư, đất ở liền kế, đất ở biệt thự.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở, đất ở được xác định cụ thể tại bước quy hoạch chi tiết và báo cáo nghiên cứu khả thi đảm bảo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng và quy định pháp luật về nhà ở.
Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có tổng vốn đầu tư khoảng 1.766 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).
Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo môi trường cảnh quan đô thị văn minh, hiện thực hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, phát triển huyện Diên Khánh trở thành thị xã.
Bên cạnh đó, tạo quỹ đất có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để bố trí cho các khối đoàn thể, cơ quan hành chính nhà nước theo định hướng quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ cung cấp đầy đủ các chức năng của khu đô thị hoàn chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi giải trí cho người dân địa phương.
Thiên An