9 tháng đầu năm, CenLand báo lãi chỉ 1,3 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm 2022. Theo doanh nghiệp, mặc dù thị trường BĐS đã có sự cải thiện về lượng giao dịch so với thời điểm đầu năm nay, song vẫn chưa có sự thay đổi đáng kể.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2023 với doanh thu thuần đạt gần 147 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 564 triệu đồng, giảm lần lượt 80% và 98% so với cùng kỳ năm trước.
Giải trình về kết quả này, doanh nghiệp cho biết, thị trường bất động sản trong quý 3 tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ năm 2022. Mặc dù thị trường đã có sự cải thiện về lượng giao dịch so với đầu năm 2023 nhưng vẫn chưa có thay đổi đáng kể và chưa sôi động.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của CenLand đạt 687 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 1,3 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với cùng kỳ, lần lượt đạt 3.316 tỷ đồng và 257 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu nửa đầu năm, hoạt động đầu tư bất động sản đóng góp gần 401 tỷ đồng (giảm 80%), hoạt động môi giới đóng góp 239 tỷ đồng (giảm 81%). Còn lại là doanh thu cho thuê văn phòng và các hoạt động khác.
Kết thúc 9 tháng, doanh nghiệp môi giới bất động sản này còn cách rất ra mục tiêu doanh thu thuần 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng cả năm.
Tổng tài sản của CenLand tính đến 30/9 hơn 7.221 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn giảm từ 240 tỷ đồng về 110 tỷ đồng. Khoản phải thu dài hạn giảm từ 2.103 tỷ về 1.812 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho tăng nhẹ lên 584 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là hàng hóa bất động sản (bao gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại), còn lại là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 1.611 tỷ đồng, giảm gần 20% so với đầu năm. Chủ yếu do giảm thuế và các khoản vay (bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn) giảm.
Trong quý 3, doanh nghiệp đi vay gần 185 tỷ đồng, đồng thời trả nợ gốc vay 273 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm, con số này lần lượt là 841 tỷ đồng và 1.031 tỷ đồng.
Sau 9 tháng, tình hình kinh doanh không mấy sáng sủa, CenLand đã quyết định miễn nhiệm chức Tổng giám đốc đối với ông Chu Hữu Chiến, đồng thời bổ nhiệm ông Phạm Đức Hùng thay thế.
Sau miễn nhiệm, ông Chiến vẫn là Thành viên HĐQT CenLand cùng với ông Nguyễn Trung Vũ (Chủ tịch), Phạm Thanh Hưng (Phó Chủ tịch, Shark Hưng), bà Nguyễn Minh Hồi (Phó Chủ tịch), Nguyễn Thị Hoàng Oanh, Nguyễn Đức Vui, Vương Văn Tường.
Trên thị trường, sau nhiều phiên giảm và tăng đan xen, cổ phiếu CRE bỗng bật trần trong phiên ngày 2/11 lên mức 6.960 đồng/cp, dù vậy, trong phiên sáng ngày 3/11 lại đỏ điểm trở lại, ghi nhận mức giảm hơn 26% trong vòng 3 tháng qua. Thanh khoản của CRE không mấy sôi động khi bình quân chỉ hơn 1,3 triệu cổ phiếu được sang tay mỗi phiên.
Thanh Phong