Hơn 13 năm với nhiều lần điều chỉnh và gia hạn tiến độ nhưng vẫn chưa thể hoàn thành, mới đây, dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa của CTCP Hiền Đức Hải Hòa tiếp tục được Thanh Hóa gia hạn thời gian hoàn thành công tác GPMB và hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư đến hết quý I/2022.
Dự án “treo” 13 năm liên tục được điều chỉnh
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 19/8/2021 đã có văn bản số 12683/UBND-THKH đồng ý gia hạn thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa thuộc phường Hải Hòa, thị xã Nghi Sơn (Hải Hòa Resort) của CTCP Hiền Đức Hải Hòa đến hết quý I/2022.
Tại quyết định này, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu CTCP Hiền Đức Hải Hòa phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục thực hiện dự án; tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện và đưa dự án đi vào hoạt động đảm bảo tiến độ tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Quá thời hạn trên, nếu nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định, dự án sẽ bị thu hồi, nhà đầu tư không được bồi hoàn các kinh phí đã thực hiện.
Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp có văn bản thông báo hết hiệu lực chủ trương đầu tư dự án đến chủ đầu tư, các sở, ngành, đơn vị liên quan biết, thực hiện. Bên cạnh đó, Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu UBND thị xã Nghi Sơn khẩn trương tập trung thực hiện công tác bồi thường Công ty Cồ phần Hiền Đức Hải Hòa, bàn giao mặt bằng cho Công ty thực hiện dự án theo đúng tiến độ quy định.
Theo tìm hiểu, ngày 10/7/2020 UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 2713/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu II thuộc dự án Hải Hòa Resort tại phường Hải Hòa, thị xã Nghi Sơn (trước đây là huyện Tĩnh Gia).
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007. Đến năm 2008, CTCP Hiền Đức được UBND tỉnh Thanh Hóa giao 33,5ha đất nông nghiệp và đất rừng phòng hộ để xây dựng dự án. Ban đầu doanh nghiệp dự kiến đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, với quy mô khách sạn 3 sao, nhà nghỉ sinh thái, trung tâm tổ chức sự kiện, nhà hàng ẩm thực... Tuy nhiên, trong suốt nhiều năm, dự án không được triển khai đáng kể.
Trước tình trạng này, năm 2016, UBND xã Hải Hòa đã đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia, UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất của dự án giao lại cho xã để cho các hộ dân sản xuất.
Nhưng đến năm 2017, doanh nghiệp này đã xin điều chỉnh dự án giảm diện tích về còn 6,7ha, vốn đầu tư còn 301 tỷ đồng, theo kế hoạch sẽ khởi công vào quý IV/2017 và đi vào hoạt động từ quý IV/2019. Tuy nhiên, trong giai đoạn trên công ty Hiền Đức vẫn tiếp tục trì hoãn và lại xin điều chỉnh dự án. Ngày 13/2/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có quyết định số 642/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trên, theo đó, tên chủ đầu tư dự án thay đổi thành CTCP Hiền Đức Hải Hòa.
Đến tháng 6/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án thành hai khu với diện tích khoảng 11,6ha (khu I hơn 6,7ha và khu II khoảng 4,9ha), tổng mức đầu tư dự án khoảng 598 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Hải Hoà Resort. Ảnh: hienduc.com.vn
Tháng 7/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2713/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu II thuộc dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa tại phường Hải Hòa, thị xã Nghi Sơn (trước đây là xã Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Hải Hòa, thị xã Nghi Sơn có phạm vi ranh giới phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch và đất dân cư hiện trạng; Phía Nam giáp đường giao thông theo quy hoạch; Phía Đông và Tây giáp đất ở theo quy hoạch; Quy mô diện tích quy hoạch chi tiết: 52.858,7m2 (5,28ha).
Khu vực quy hoạch được nghiên cứu thiết kế với chức năng chính gồm: Khu nhà thương mại cho thuê và chợ hải sản. Nhà thương mại dịch vụ cho thuê (shophouse): Tổ chức các khối nhà liền kề có chiều dài phù hợp, các lô được bố trí dọc 2 bên tuyến đường nội bộ dự án.
Tổng diện tích khoảng 25.044,9m2. Với quy mô lao động dự kiến khoảng 800 người trong phạm vi lập quy hoạch, dự kiến bố trí 02 khu vực cây xanh và khu đỗ xe (cao tầng, quy mô 300 chỗ để xe ôtô) phía Nam ngay cổng vào đảm bảo cho người dân có đầy đủ tiện ích cần thiết.
Ai là chủ dự án?
Về chủ đầu tư hiện nay của dự án, CTCP Hiền Đức Hải Hoà (có trụ sở tại số 446 đường Bà Triệu, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa) được thành lập ngày 25/1/2018, do bà Lê Thị Luận (SN 1964 - Hà Nội) làm người đại diện pháp luật. Bà Lê Thị Luận cũng chính là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của CTCP Hiền Đức.
Còn chủ đầu tư trước đó, CTCP Hiền Đức (có địa chỉ trụ sở chính số 57, Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội) được thành lập vào ngày 10/5/2007. Tại thời điểm ngày 12/2/2018, CTCP Hiền Đức có vốn điều lệ 435,52 tỷ đồng do 3 cổ đông sáng lập gồm: Lê Thị Thơm (94,286%), Lê Văn Chí (1,361%), Lê Thị Thanh (đã chuyển nhượng). Đến ngày 3/2/2021, vốn điều lệ của công ty này được ghi nhận là 150 tỷ đồng.
Tổ hợp ONE WEST LAKE - CAPITALAND HIEN DUC tại hồ Tây – Hà Nội do CTCP Hiền Đức hợp tác cùng CapitaLand.
Cổ đông lớn nhất của CTCP Hiền Đức là bà Lê Thị Thơm (SN 1968 – Hà Nội) là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của CTCP Bảo Minh Phú Yên. Công ty này được thành lập ngày 31/7/2019, với vốn điều lệ 20,6 tỷ đồng, trong đó bà Thơm nắm giữ 98% cổ phần. Ngành nghề chính của công ty này là kinh doanh bất động sản.
Được biết, một số dự án hiện CTCP Hiền Đức hay còn gọi là Hiền Đức Group đang triển khai có thể kể đến như dự án trung tâm thương mại HĐ Plaza TP. Thanh Hóa với siêu thị Co-opmart và chợ Điện Biên; tổ hợp cao cấp tại hồ Tây – Hà Nội hợp tác cùng CapitaLand và một số khách sạn 4 sao tại Hà Nội, Phú Yên.
Đinh Hiệu