Chưa được cấp phép xây dựng nhưng dự án khách sạn căn hộ cao cấp 5 sao ở Huế với tên gọi Mandala Wyndham Huế vẫn được quảng cáo, kêu gọi đầu tư rầm rộ. Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên-Huế, hiện dự án Apec Mandala Wyndham Huế chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định pháp luật.
Hiện trên mạng internet tràn ngập các thông tin về dự án Apec Mandala Wyndham Huế. Theo đó, dự Apec Mandala Wyndham Huế nằm tại 2 đường lớn nhất trung tâm TP. Huế. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần Apec Land Huế có địa chỉ tại tầng 3 Toà Nhà Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
Apec Mandala Wyndham Huế được chào bán tràn lan trên mạng.
Theo giới thiệu, dự án có liện tích quy hoạch là 7.899 m2, tổng số căn hộ: 1.298 căn hộ. Tòa nhà được thiết kế 01 tầng hầm, 25 tầng nổi. Diện tích căn hộ, căn 1 phòng ngủ có điện tích là 25.5m2 – 32m2 – 33m2 – 41m2, còn căn 2 phòng ngủ có diện tích là 44m2 – 48.5m2 – 50m2 – 61m2.
Nhân viên môi giới một sàn bất động sản tư vấn, sản phẩm căn hộ dự án Apec Mandala Wyndham Huế là loại hình condotel (căn hộ khách sạn), một trong những sản phẩm được săn đón nhất thị trường bất động sản Thừa Thiên-Huế hiện nay. Apec Mandala Wyndham Huế dự báo sẽ trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Thừa Thiên-Huế khi là sản phẩm tiên phong đi trước đón đầu thị trường.
“Nhiều nhà đầu tư, người dân tại Thừa Thiên-Huế cũng như các tỉnh lân cận quan tâm đến sản phẩm này”, nhân viên tư vấn sàn…nói.
Thế nhưng, sau những lời tư vấn có “cánh”, nhiều khách hàng đã tỏ ra lo lắng khi được biết, sản phẩm condotel của dự án này không được các cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận.
Mới đây, Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên- Huế đã có văn bản yêu cầu dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel của Công ty Cổ phần Apec Land Huế trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Theo văn bản của Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên- Huế gửi Công ty cổ phần Apec Land Huế, qua các phương tiện thông tin đại chúng và mạng xã hội, Ban này được biết vào ngày 15/9/2019, nhiều đơn vị môi giới BĐS đã tiến hành nhận đặt chỗ và mở bán các sản phẩm dự án (DA) Condotel Apec Huế, Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế tại khu đất có ký hiệu DV1 thuộc DA Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 thuộc Khu B- Đô thị mới An Vân Dương.
Trong khi đó, phương án đầu tư theo hình thức condotel tại khu đất DV1 do Công ty cổ phần Apec Land Huế đề xuất không được cơ quan chuyên môn chấp thuận.
Cụ thể, tại công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng Thừa Thiên- Huế về việc góp ý phương án kiến trúc và quy hoạch tổng mặt bằng công trình Tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn cao cấp Apec Mandala Wyndham Huế tại lô DV1, Sở này khẳng định: “Khu đất có chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ do đó đề nghị chủ đầu tư không tổ chức hình thức căn hộ codotel tại công trình này”.
Mặt khác, theo Sở Xây dựng, ngoài lý do trên, hiện dự án chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.
Nhằm tránh tình trạng cố ý tung thông tin sai lệch về dự án gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, Ban đề nghị Công ty Cổ phần Apec Land Huế kiểm tra các thông tin trên, thông báo rộng rãi cho khách hàng được biết thông tin chính xác về dự án. Công ty này cũng được đề nghị phải có văn bản giải trình cho Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh và Sở Xây dựng về tình trạng trên.
Trao đổi với Thời báo Ngân hàng, đại diện Công ty Cổ phần Apec Land Huế cho hay: “Đối với dự án Mandala Wyndham Huế, công ty đang tiến hành các thủ tục lập hồ sơ thiết kế, chuẩn bị xin cấp phép xây dựng, lập kế hoạch xây dựng phù hợp với điều kiện thực tế”.
Theo Công ty Cổ phần Apec Land Huế, công ty đang hoàn thiện lập thủ tục hồ sơ, đẩy nhanh công tác tư vấn thiết kế và lập kế hoạch đầu tư, thẩm định cấp phép để triển khai xây dựng công trình. “Cụ thể, công ty đang hoàn thiện chỉnh sửa đồ án thiết kế theo nội dung công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng tỉnh để sớm được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, thực hiện các bước tiếp theo để được cấp phép xây dựng, đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và các quy định pháp luật liên quan”, đại diện công ty chia sẻ.
Tuy nhiên, nhân viên môi giới một sàn bất động sản cho hay, ngày 06/10 tới đây, chủ đầu tư sẽ tổ chức giới thiệu dự án Mandala Wyndham Huế tại Hà Nội.
Khách hàng mua sản phẩm tại sự kiện được tặng 2 chỉ vàng (tương đương 4.200.000 đồng/chỉ). Mỗi khách hàng tham gia sự kiện sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với cơ cấu giải như sau: 5 giải Ba: Phần thưởng trị giá 1.000.000 đồng; 01 giải Nhì: Phần thưởng trị giá 3.000.000 đồng; 01 giải Nhất: Phần thưởng trị giá 7.000.000 đồng.
Trả lời PV VTC News về những ý kiến của chủ đầu tư dự án Mandala Wyndham Huế, ông Phan Thiên Định – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết, hiện UBND tỉnh này vẫn đang thẩm tra hồ sơ quy hoạch của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Apec Land Huế và Sở Xây dựng đã có văn bản trả lời để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ quy hoach, phương án kiến trúc. Khi nào đơn vị này hoàn thiện các hồ sơ theo đúng quy định thì UBND tỉnh mới thực hiện các bước để thẩm định, phê duyệt dự án.
“Họ xin chuyển đổi qua Tổ hợp Trung tâm thương mại và Khách sạn cao cấp thì được UBND tỉnh đồng ý. Tuy nhiên, nội dung chi tiết thì chủ đầu tư phải hoàn thiện lại quy hoạch theo yêu cầu của Sở Xây dựng tại kỳ họp HĐND tỉnh. Sau đó mới tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo là thẩm định thiết kế cơ sở rồi mới chuyển qua dự án và thiết kế thi công”, ông Phan Thiên Định thông tin.
Trong trường hợp khi dự án Trung tâm Thương mại và Khách sạn cao cấp Mandala Wyndham Huế được phê duyệt thì UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế cũng sẽ giám sát theo quy định của luật đất đai và luật xây dựng.
PV (T/H)