Chuyển hồ sơ vụ 2 cá nhân xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp sang cơ quan điều tra

Ngày 7/6, UBND TP Bảo Lộc, Lâm Đồng có báo cáo về việc kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp tại xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc.

Có dấu hiệu vi phạm Luật Hình sự

Theo đó, thực hiện Văn bản số 4164/UBND-XD ngày 24/5/2024 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc kiểm tra, xử lý việc xây dựng các công trình không phép trên đất nông nghiệp tại xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc.

Đối với công trình xây dựng tại hẻm 71 đường Trần Nhật Duật, thôn 5, xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc có 02 trường hợp xây dựng công trình vi phạm, gồm: Ông Đặng Xuân Hùng và ông Lã Quốc Việt:

Trường hợp ông Đặng Xuân Hùng (địa chỉ 21/20/66 Lê Công Phép, phường An Lạc, Quận Bình Tân, TPHCM). Về giấy tờ đất đai của ông Đặng Xuân Hùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 49 tờ bản đồ số 35, xã ĐamB’ri của ông Đoàn Văn Cảnh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 323872 ngày 23/10/2019 được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp) theo hồ sơ biến động được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bảo Lộc xác nhận ngày 15/11/2022, với tổng diện tích 4.510 m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 4.110m2 đất nông nghiệp).

Qua kiểm tra cho thấy, ông Đặng Xuân Hùng xây dựng 06 hạng mục công trình với tổng diện tích là 1.342,81m2

Cụ thể, 01 hạng mục công trình đường đi có kết cấu rải đá dăm có chiều dày 0,1m đến 0,15m; với tổng diện tích 333m2. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và xử phạt với số tiền phạt 3,5 triệu đồng. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Có 01 hạng mục công trình đường đi với kết cấu rải thảm nhựa, có tổng diện tích 140m2. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và xử phạt, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (do công trình hoàn thành trước tháng 8/2020).

Có 04 công trình có tổng diện tích 721,51m2, với kết cấu móng, trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch, nền gạch men, mái lợp ngói. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản vi phạm về hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn. UBND thành phố Bảo Lộc ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 11,5 triệu đồng. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Có 02 công trình khác tại đây có tổng diện tích 148,3m2, với kết cấu móng, trụ, nền bê tông cốt thép, tường xây gạch. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản vi phạm về hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn. Đồng thời, UBND xã ĐamB’ri ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 5 triệu đồng. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Hiện ông Đặng Xuân Hùng đã chấp hành nộp tiền phạt theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND xã ĐamB’ri và UBND thành phố Bảo Lộc nhưng chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả theo các quyết định xử phạt, xử lý nêu trên.

Đối với trường hợp Lã Quốc Việt (địa chỉ 67/62 tổ 38, khu phố 3, phường Tân Quý, Quận 7, TPHCM). Về giấy tờ đất đai của ông Lã Quốc Việt nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Dương Nguyễn Lâm gồm các thửa đất số: 91, 92, 104, 105, 287 tờ bản đồ số 35, xã ĐamB’ri (được UBND thành phố Bảo Lộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 966606 ngày 25/8/2010; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 966607 ngày 25/8/2010) theo hồ sơ biến động quyền sử dụng đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bảo Lộc xác nhận ngày 30/12/2022, với tổng  diện tích 7.435m2 đất nông nghiệp + ao.

Qua kiểm tra phát hiện ông Lã Quốc Việt xây dựng 06 hạng mục công trình với tổng diện tích là 968,60m2 trên đất nông nghiệp.

Trong đó, có  01 hạng mục công trình với diện tích 160,7m2 (tại thửa đất số 104, tờ bản đồ số 35), với kết cấu móng trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch, mái lợp ngói. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản về hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn và xử phạt tiền 4 triệu đồng. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm

Có 03 hạng mục công trình, gồm: 01 hồ nước với diện tích 140,6m2 (tại thửa đất số 91, tờ bản đồ số 35) và 02 công hạng mục công trình với tổng diện tích 318m2, với kết cấu: Khung sắt, tường xây + khung kính, mái thạch cao giấy dầu (tại thửa đất số 92 tờ bản đồ số 35). UBND xã ĐamB’ri đã kiểm tra, lập biên bản vi phạm và  UBND thành phố Bảo Lộc ban hành Quyết định xử phạt vi phạt tiền 6,5 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Có 01 hạng mục công trình với diện tích 193,8m2 (tại thửa đất số 287 và 105, tờ bản đồ số 35), với kết cấu: Móng trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch + khung sắt, mái lợp giấy dầu. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản và xử phạt vi phạm số tiền 5 triệu đồng, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Có 01 hạng mục công trình với diện tích 155,5m2 (tại thửa đất số 287 và 105, tờ bản đồ số 35), với kết cấu: Móng trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch + khung sắt, mái lợp giấy dầu. UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và xử phạt số tiền 5 triệu đồng, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Ông Lã Quốc Việt đã chấp hành nộp tiền phạt theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND xã ĐamB’ri và UBND thành phố Bảo Lộc nhưng chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả theo các quyết định xử phạt, xử lý nêu trên.

Theo UBND TP Bảo Lộc, việc ông Đặng Xuân Hùng và ông Lã Quốc Việt vi phạm trong việc xây dựng các hạng mục công trình tại khu vực hẻm 71 đường Trần Nhật Duật, thôn 5, xã ĐamB’ri do vi phạm pháp luật về đất đai và có dấu hiệu vi phạm Luật Hình sự nên UBND thành phố Bảo Lộc đã chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm của ông Đặng Xuân Hùng, ông Lã Quốc Việt tại hẻm 71 đường Trần Nhật Duật, thôn 5, xã Đam B’ri, thành phố Bảo Lộc nêu trên cho Công an thành phố Bảo Lộc giải quyết tại Văn bản số 368/UBND-TNMT ngày 29/02/2024.

Đồng thời, Chủ tịch UBND thành phố Bảo Lộc đã ban hành các Quyết định số 196/QĐ-UBND, 197/QĐ-UBND, 198/QĐ-UBND ngày 22/01/2024  kỷ luật đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND xã ĐamB’ri và công chức địa chính xã ĐamB’ri, lí do: Vi phạm về thực hiện chức trách nhiệm vụ được giao, để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai.

Các công trình vi phạm vẫn tồn tại bất chấp đã bị xử phạt

Đối với công trình xây dựng tại ngã 3 Tâm Nguyên, đường Lý Thái Tổ (có hình dáng giống chùa), xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc. Qua kiểm tra của UBND xã ĐamB’ri thì trường hợp nêu trên là trường hợp xây dựng của hộ gia đình ông Nguyễn Minh Hải và bà Lại Thị Tâm, hộ khẩu thường trú tại thôn 10 xã Đam B’ri.

Về giấy tờ đất đai của ông Nguyễn Minh Hải và bà Lại Thị Tâm có quyền sử dụng các thửa đất số 125, 133, 134, 620 tờ bản đồ 18 xã ĐamB’ri được UBND thành phố Bảo Lộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 868905 ngày 11/10/2010, số AH 088593 ngày 19/12/2006, số AL 021882 ngày 09/11/2007 (nhận chuyển nhương được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bảo Lộc xác nhận ngày 23/8/2016), số CD 194047 ngày 06/12/2016; với tổng diện tích 13.926m2  (trong đó 500m2  đất ở và 13.426 m2 đất nông nghiệp).

Qua kiểm tra của UBND xã ĐamB’ri phát hiện tháng 3/2020 ông Nguyễn Minh Hải và bà Lại Thị Tâm tiến hành xây dựng công trình với diện tích 566m2 (kết cấu trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch…) trên phần diện tích đất nông nghiệp thuộc thửa 134, 620.

UBND xã ĐamB’ri đã lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép và có tờ trình số 33/TTr-UBND ngày 17/3/2020 trình UBND thành phố Bảo Lộc đề nghị xử lý vi phạm hành chính về đất đai.

UBND thành phố Bảo Lộc đã có Văn bản số 401/UBND-VP ngày 18/3/2020 chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp UBND xã ĐamB’ri kiểm tra, tham mưu UBND thành phố giải quyết theo quy định; ngày 28/2/2022 tại Văn bản số 324/UBND-VP Ủy ban nhân dân thành phố Bảo Lộc chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND thành phố xử lý vi phạm hành chính tại Nghị định 91/NĐ-CP. Hiện nay, công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên tháng 12/2022, UBND xã ĐamB’ri tiếp tục kiểm tra, phát hiện ông Nguyễn Minh Hải và bà Lại Thị Tâm tiếp tục xây dựng hạng mục công trình khác với diện tích 447m2 (kết cấu móng đá chẻ, nền bê tông, trụ bê tông cốt thép, không xây tường, mái bê tông cốt thép…) trên phần diện tích đất nông nghiệp thuộc thửa 133, 620. UBND xã ĐamB’ri đã lập biên bản vi phạm hành chính số 47/BB-VPHC ngày 09/12/2022 trong lĩnh vực đất đai về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép và có Tờ trình số 157/TTr-UBND ngày 09/12/2022 trình UBND thành phố Bảo Lộc đề nghị xử lý vi phạm hành chính về đất đai.

UBND thành phố Bảo Lộc ban hành quyết định xử phạt đối với bà Lại Thị Tâm số tiền 6,5 triệu đồng; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đến nay, bà Lại Thị Tâm đã nộp tiền phạt nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Đối với trường hợp xây dựng công trình “Homestay Metro” tại hẻm số 573, đường Lý Thái Tổ, xã ĐamB’ri trên diện tích đất của ông Vĩnh Lê Bảo Hòa (địa chỉ thường trú 154/20c/4 Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8, TPHCM) thực hiện từ năm 2021.

Về giấy tờ đất đai của ông Vĩnh Lê Bảo Hòa có quyền sử dụng các thửa đất 690, 691 tờ bản đồ 18 xã ĐamB’ri được Sở Tài nguyên và môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY846482, CY846483 ngày 17/11/2020, với tổng diện tích đất 1.196m2 (trong đó 263m2  đất ở  và 933m2 đất nông nghiệp).

Qua kiểm tra của UBND xã ĐamB’ri theo biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC ngày 30/5/2024 thì tại các thửa đất số: 690, 691 tờ bản đồ 18 xã ĐamB’ri của ông Vĩnh Lê Bảo Hòa đã xây dựng cụm 06 hạng mục công trình từ năm 2021 đến năm 2023, với tổng diện tích xây dựng 300 m2 (quy mô 01 tầng, kết cấu khung sắt, tường, mái bằng vật liệu nhẹ…).

Trong đó có 02 hạng mục công trình xây dựng trên diện tích đất ở là 170 m2 và 04 hạng mục công trình xây dựng trên đất nông nghiệp. UBND xã ĐamB’ri đã ban hành Quyết định xử phạt đối với ông Vĩnh Lê Bảo Hòa về hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp với diện tích 130,2 m2 chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép (04 hạng mục công trình xây dựng trên đất nông nghiệp).

UBND xã ĐamB’ri đã xử phạt ông Vĩnh Lê Bảo Hòa số tiền 4 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, tháo dỡ các công trình trên đất nông nghiệp. Đến nay, ông Vĩnh Lê Bảo Hòa đã nộp tiền phạt tuy nhiên vẫn chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Đối với công trình Biệt thự tại thôn 14, xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc, công trình Biệt thự tại thôn 14, xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc của ông Lê Thanh Luân, (địa chỉ thường trú xã Phước Sơn, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định).

Về giấy tờ đất đai của ông Lê Thanh Luân có quyền sử dụng thửa đất 486 tờ bản đồ số 08 xã ĐamB’ri được Sở Tài nguyên và môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 877301 ngày 09/10/2020, với tổng diện tích 11.454m2 (trong đó có 1.158m2 đất ở theo Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND thành phố Bảo Lộc số 3699/QĐ-UBND ngày 20/11/2020 và 10.296m2 đất nông nghiệp)

Qua kiểm tra của UBND xã ĐamB’ri cho thấy ông Lê Thanh Luân xây dựng công trình xây dựng từ tháng 11 năm 2020 hoàn thành năm 2021, với diện tích xây dựng tầng trệt là 283m2  tổng diện tích sàn là 379m2 (quy mô: 01 tầng trệt, tầng lửng sàn bê tông hành lang bên ngoài công trình; kết cấu bê tông, cốt thép, tường xây gạch, mái tole giả ngói), công trình xây dựng trên phần diện tích đất ở.

Theo báo cáo của UBND xã ĐamB’ri, ông Lê Thanh Luân đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên (được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xác nhận ngày 17/01/2023). Hiện nay, thửa đất 486 tờ bản đồ 08  xã ĐamB’ri nằm trong phạm vi diện tích dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu ĐamB’ri được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 27/11/2023 và quy hoạch chi tiết dự án (tỷ lệ 1/500) đã được UBND thành phố Bảo Lộc phê duyệt tại Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 30/01/2024, trong đó thửa đất 486 tờ bản đồ 08  xã ĐamB’ri được quy hoạch là đất ở. Hiện nay, Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên chưa sử dụng, công trình đang đóng cửa.

Thiên An