Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo số 1063 gửi Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng về tình hình phát triển đô thị năm 2022.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng về công tác quản lý đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP, trên địa bàn TP.HCM có 354 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư.
Trong 354 dự án trên, qua kiểm tra tiến độ, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, có 138 dự án đã hết thời gian thực hiện dự án theo quy định tại quyết định chấp thuận đầu tư.
Trong đó, có 30 dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư đã ngưng thi công.
Có 138 dự án đã hết thời gian thực hiện dự án tại TP.HCM.
Danh sách các dự án ngừng thi gồm: Dự án cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (Tháp Bên Hồ), quận 7 của Công ty CP xây dựng thương mại Đất Phương Nam; chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ văn phòng (Samland Riverside) tại 147 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh của Công ty CP địa ốc Samco; khu nhà ở D2 tại Khu Y tế kỹ thuật cao, quận Bình Tân do Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La 5 làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Đông Mê Kông, huyện Nhà Bè của Công ty TNHH dịch vụ thương mại SXXD Đông Mê Kông;
Khu nhà ở cao tầng và khách sạn, thương mại, dịch vụ 1 Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu của Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy; 3 dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh; dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ số 76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4 của Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP; Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại, khách sạn và chung cư số 628-630 Võ Văn Kiệt, quận 5 của Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Vina…
Theo Sở Xây dựng báo cáo hiện có 52 dự án nhà ở thương mại đang thi công. Nhiều dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2018 – 2020 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện như: Khu nhà ở (giai đoạn 1) phường Long Trường, TP.Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư;
Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức của Công ty CP Bất động sản E-Xim; Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 Tower, phường Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức của Công ty CP Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh;
Khu nhà ở Tiến Phước, huyện Bình Chánh của Công ty CP Bất động sản Tiến Phước; hay Khu nhà ở phường Long Trường, TP.Thủ Đức do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Hiện có 56 dự án nhà ở thương mại đã hết thời hạn đầu tư nhưng vẫn chưa thi công.
Từ những ghi nhận trên, Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng (Cục Phát triển đô thị) về việc Sở sẽ tham mưu UBND TP.HCM thực hiện điều chỉnh tiến độ các dự án tại quyết định chấp thuận đầu tư theo Nghị định 11/2013.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng sẽ tham mưu cho UBND TP.HCM thực hiện điều chỉnh quyết định chấp thuận đầu tư đối với những dự án không thuộc các trường hợp theo Khoản 3, Điều 41, Luật Đầu tư 2020.
Điều chỉnh một số chỉ tiêu kiến trúc của dự án (như: mật độ xây dựng, tầng cao, tầng hầm, phương án tổng thể mặt bằng…) và tiến độ dự án nhưng không làm thay đổi mục tiêu, không thay đổi quy mô sử dụng đất trên 10% hoặc trên 30ha, không thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên (theo suất vốn đầu tư hàng năm do Bộ Xây dựng ban hành).
Thiên An