Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách 195 doanh nghiệp nợ thuế trên 90 ngày với tổng số tiền 1.187 tỷ đồng tính đến tháng 7/2025. Đáng chú ý, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của Tập đoàn Đất Xanh – đứng đầu danh sách với số tiền nợ thuế hơn 254 tỷ đồng, vẫn được Đất Xanh rót thêm hơn 1.700 tỷ đồng để triển khai dự án bất động sản mới.
Thông báo số 7377/TB-TPHCM của Thuế TPHCM công khai danh sách 195 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 7/2025 với tổng số tiền gần 1.187 tỷ đồng. Đứng đầu danh sách là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số tiền nợ thuế hơn 254 tỷ đồng.
Được biết, công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) với tỷ lệ vốn góp là 99,99%. Bất động sản Hà An được thành lập vào năm 2018, hiện ông Nguyễn Chí Nghiêm là Tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật.
Hà An là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như Gem Sky World tại Đồng Nai, Opal Skyline, Opal Boulevard tại TP. Hồ Chí Minh và DatXanhHomes Riverside (tên cũ là Gem Riverside, nay đổi thành The Privé). Việc doanh nghiệp này nợ thuế số tiền lớn thu hút sự chú ý bởi song song với đó, Đất Xanh vừa thông qua kế hoạch góp bổ sung hơn 1.739 tỷ đồng vào Hà An để đầu tư dự án mới.
Cụ thể, Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu cho dưới 20 nhà đầu tư với giá 18.600 đồng/cp, tương đương số tiền có thể huy động được khoảng 1.739 tỷ đồng – bằng với số vốn dự kiến góp thêm vào Bất động sản Hà An. Toàn bộ số vốn góp thêm sẽ được Hà An chuyển vào công ty con CTCP Đầu tư Phước Sơn, và sau đó tiếp tục góp vào CTCP Hội An Invest để phát triển dự án Khu chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (tên thương mại DatXanhHomes Parkview).
Dự án DatXanhHomes Parkview được quy hoạch trên khu đất 45.000 m2 tại TP. Thuận An, Bình Dương cũ (nay thuộc TP. Hồ Chí Minh) với quy mô khoảng 5.000 căn hộ. Đây là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển quỹ đất đô thị của Đất Xanh.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất 2024 đã kiểm toán, Đất Xanh vẫn còn phải trả hơn 1.080 tỷ đồng cho CTCP Kinh doanh Bất động sản Hà An SG theo hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án Parkview.
Để bảo đảm cho các khoản vay phục vụ dự án, nhiều tài sản giá trị lớn của Đất Xanh cũng đã được thế chấp tại ngân hàng, trong đó có cổ phần của Phước Sơn, Hội An Invest tại Hà An và quyền tài sản từ hợp đồng phân phối giữa Hà An và Hội An Invest. Quyền sử dụng đất của 242 lô đất tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũ và các tài sản khác của Hội An Invest cũng được thế chấp, bảo đảm nghĩa vụ cho khoản vay khác.
Không chỉ dồn vốn vào Parkview, Đất Xanh cũng tái khởi động dự án DatXanhHomes Riverside sau nhiều năm đình trệ. Dự án này nằm tại TP. Thủ Đức, quy mô 6,7 ha với 12 block, hơn 3.000 căn hộ và đã được đổi tên thành The Privé. Theo nhóm phân tích của Chứng khoán Shinhan, riêng quý II/2025, dự án này đã ghi nhận hơn 3.000 lượt đặt cọc giữ chỗ cho 3.175 căn hộ, dự kiến mở bán chính thức trong nửa cuối năm sau khi hoàn tất phần móng và nhận giấy phép.
Ngoài Bất động sản Hà An, Tập đoàn Đất Xanh cũng bị nhắc tên vì nợ thuế. Thuế cơ sở 14 TP.HCM (thuộc Thuế TP.HCM) ngày 24/7 có Thông báo số 595/TB-TCS14 công khai danh sách 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến hết tháng 6/2025. Trong danh sách này, Tập đoàn Đất Xanh đứng đầu bảng với số nợ thuế 52,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (công ty liên kết do DXG sở hữu 49,07%) cũng nợ thuế 16,2 tỷ đồng.
Việc cùng lúc ghi nhận nợ thuế lớn trong khi tiếp tục mở rộng đầu tư khiến dư luận quan tâm đến sức khỏe tài chính và chiến lược huy động vốn của Đất Xanh cũng như các công ty thành viên.
Trung Anh