Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông vừa có văn bản số 1219/SXD-HT&QLN đề nghị Công ty TNHH MTV ESG Viet Land tạm dừng việc giao dịch mua bán tại dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà ở xã hội.
Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Đắk Nông tại công văn số 3372/UBND-KT ngày 21/6/2022 về việc dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa của Công ty TNHH MTV ESG Viet Land, ngày 28/6/2022 Sở Xây dựng tổ chức cuộc họp với các đơn vị có liên quan dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa của Công ty TNHH MTV ESG Viet Land.
Qua báo cáo của chủ đầu tư dự án cho thấy, quá trình thực hiện dự án có rất nhiều tồn tại cần phải sớm khắc phục.
Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
Hàng loạt vi phạm tại dự án nhà ở xã hội của Công ty TNHH MTV ESG Viet Land.
Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định. Bên cạnh đó việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn).
Việc đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng có văn bản thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội là không đúng quy định.
Trong đó, giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định tại kết quả thẩm định số 209/KQTĐ-SXD ngày 24/12/2019.
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông đề nghị Công ty TNHH MTV ESG Viet Land nghiêm túc tạm dừng việc giao dịch mua bán nhà ở kể từ ngày 30/6/2022 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà ở xã hội. Khi thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Đồng thời, yêu cầu công ty rà soát lại toàn bộ các trường hợp đã ký hợp đồng đặt chỗ để đảm bảo việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc mua bán này.
Công ty TNHH MTV ESG Viet Land phải chủ động làm việc với các cơ quan có thẩm quyền trong việc xin gia hạn thời gian thực hiện dự án cũng như việc điều chỉnh giá bán nhà làm cơ sở thực hiện hoàn thành dự án.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1450/QĐ-UBND ngày 06/9/2017 với tổng diện tích hơn 17.000 m2 để xây dựng nhà ở cho người có công cách mạng; người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công nhân trong cơ quan, đơn vị trực thuộc công an, quân đội; cán bộ, công chức, viên chức; các đối tượng đã trả lại nhà công vụ; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi phải giải tỏa mà chưa được nhà nước bồi thường…, với giá từ 1,1 - 1,6 tỷ đồng/căn.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có 15 căn nhà ở thương mại, diện tích 160 m2/căn; nhà ở liền kề 112 căn, diện tích 70 m2/căn. 7.000 m2 diện tích hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Tổng vốn đầu tư là 139 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Ban đầu, dự án này do Công ty Cổ phần xây dựng giao thông Betong 6 làm chủ đầu tư. Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông có quyết định thu hồi dự án của Công ty trên để giao cho Công ty TNHH MTV ESG Viet Land thực hiện.
Theo đó, phía SEG Viet Land sẽ thực hiện 15 căn nhà ở thương mại, 108 căn nhà ở liền kề và nhà ở cộng đồng với tổng kinh phí thực hiện hơn 162 tỉ đồng.
Theo quyết định phê duyệt dự án, tiến độ thực hiện từ năm 2017 - 2019 hoàn thành đưa vào sử dụng. Sau đó, do chủ đầu tư chưa thực hiện xong nên được UBND tỉnh Đắk Nông cho gia hạn tiến độ thực hiện đầu tư từ quý III/2018 đến quý IV/2021. Tuy nhiên, thực tế đến nay dự án vẫn chưa được hoàn thành.
Công ty TNHH MTV SEG Viet Land được thành lập từ tháng 5/2018, có trụ sở tại tổ dân phố 3, phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
Đại diện theo pháp luật là người có tên Trần Lê An. Ngoài ra, vị này còn đại diện cho Công ty TNHH MTV ELS Lê An, Công ty TNHH Đầu tư địa Thiên Thái Gia Lai Quảng Ngãi.
Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của Công ty TNHH MTV SEG Viet Land là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thiên An