UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.Bảo Lộc nhanh chóng xử lý vi phạm tại khu đất có diện tích gần 3.600m2 ở Khu du lịch sinh thái Đôi Dép.
Theo đó, trên cơ sở báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả rà soát việc thực hiện Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 16/4/2024 của Thanh tra Chính phủ đối với dự án của Công ty cổ phần Sandals tại xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu TP.Bảo Lộc nghiên cứu các nội dung tại Báo cáo số 206/BC-STNMT ngày 16/4/2024, tổ chức thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, theo dõi việc thực hiện; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.
Trước đó tại Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/06/2020 của Thanh tra Chính phủ cơ quan thanh tra xác định Công ty cổ phần Sandals đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất ở, đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Đề xuất thu hồi hơn 3.500m2 đất ở của Công ty Cổ phần Sandals tại dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép.
Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành rà soát và có Báo cáo số 550/BC-STNMT ngày 21/09/2020. Nội dung báo cáo xác định, khu đất thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép có tổng diện tích 46.491m² (gồm 42.795m² đất nông nghiệp và 3.596m² đất ở nông thôn) thuộc 25 thửa đất của Chủ tịch HĐQT Nam Á Bank Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 4/12/2019, Công ty Cổ phần SanDals thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, thuê quyền sử dụng đất và được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận tại trang 4 toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, diện tích thực tế theo đo đạc mà công ty đang thuê lại và sử dụng là 41.691m2 (gồm 3.596 m2 đất ở nông thôn và 37.995 m2 đất thương mại dịch vụ).
Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo Sở TNMT hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất, chủ đầu tư thuộc dự án trên khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai đối với diện tích 3.596m2 đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Đồng thời, giao UBND TP Bảo Lộc theo dõi việc quản lý, sử dụng đất của công ty, kịp thời xử lý hoặc tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét xử lý đối với những nội dụng phát sinh theo thẩm quyền và quy định.
Theo Sở TNMT, trường hợp này Công ty Cổ phần SanDals thuê quyền sử dụng đất từ cá nhân thì cá nhân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục cho Công ty Cổ phần SanDals thuê quyền sử dụng đất.
Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng đã có 5 văn bản gửi Công ty Cổ phần SanDals để đôn đốc, hướng dẫn thực hiện. Tuy nhiên, đến nay, theo báo cáo của Công ty Cổ phần SanDals, công ty làm việc với bà Lê Uyên Phương cho rằng việc chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất thương mại dịch vụ trong thời gian cho công ty thuê là hợp lý.
Khi hết thời gian thuê đất thì phần diện tích đất ở này phải được trả lại mục đích sử dụng là đất ở như nguồn gốc ban đầu để không thiệt hại về quyền lợi cho chủ sử dụng đất.
Do đó, đến nay, việc đăng ký biến động đối với diện tích 3.596m2 đất ở sang đất thương mại dịch vụ thuộc dự án vẫn chưa thực hiện.
Từ kết quả rà soát hồ sơ đất đai nêu trên, căn cứ quy định pháp luật về đất đai, Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh giao UBND TP Bảo Lộc có trách nhiệm kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.
Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý, lập thủ tục thu hồi đất đối với diện tích 3.596m2 đất ở của cá nhân đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ lưu trú tổng hợp tại xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc của Công ty Cổ phần SanDals. Trường hợp không chấp hành thì có biện pháp cưỡng chế, xử lý theo thẩm quyền và theo quy định.
Thiên An