Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã xây dựng nhà ở để bán trên phần đất phục vụ cho giáo dục khi chưa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất. Về vấn đề này, ông Phạm Văn Hiểu - Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ nhấn mạnh, vi phạm có một phần nguyên nhân do cán bộ không theo dõi, quản lý chặt. TP Cần Thơ đã buộc công ty phải mua lại các căn nhà xây dựng trái phép, trả lại đất xây trường học như quy hoạch.
Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ lấy đất giáo dục, xây nhà bán cho người dân
Theo đó, qua công tác thanh tra của Sở Xây dựng TP Cần Thơ, phát hiện Công ty Cổ phần Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (Công ty Hoàng Quân Cần Thơ) thực hiện Dự án khu dân cư Thường Thạnh, diện tích 12,3ha và Dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng, diện tích 7ha (hai dự án này thuộc phường Thường Thạnh, quận Cái Răng), công ty đã thực hiện sai quy hoạch 1/500 tại khu dân cư Thường Thạnh
Cụ thể, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã xây dựng nhà ở trên phần đất phục vụ cho giáo dục để bán khi chưa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, diện tích đất bố trí xây trường mẫu giáo cũng bị công ty xây nhà bán. Tại 2 vị trí đất quy hoạch xây trường học, công ty đã xây dựng 20 căn nhà bán và có dân vào ở.
Ngành chức năng phát hiện Công ty Hoàng Quân Cần Thơ ký bán 676 căn nhà liền kề, trong khi trong quy hoạch chỉ có 521 căn.
Ngoài ra, qua công tác thanh tra của Sở Xây dựng TP Cần Thơ còn phát hiện Công ty Hoàng Quân Cần Thơ thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện.
Cụ thể, tại dự án 12,3ha, theo quy hoạch được duyệt, tổng số lô nhà ở liền kề là 521 căn nhà (quy mô 2 tầng). Tuy nhiên qua rà soát, công ty đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đến 676 căn. Trong đó, 161 lô nền chưa được cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ được thành lập từ năm 2008 là một pháp nhân liên quan Hoàng Quân Group. Được biết Hoàng Quân Cần Thơ là công ty liên kết của Địa ốc Hoàng Quân (HQC) với lượng sở hữu vốn là 39% (ghi nhận tại thời điểm 30/9/2023).
Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ nói gì?
Liên quan đến vấn đề này, tại phiên chất vấn Kỳ họp thứ 13 (kỳ họp thường lệ cuối năm 2023) của HĐND TP. Cần Thơ, đại biểu Nguyễn Văn Dũng chất vấn lãnh đạo UBND thành phố và Sở Xây dựng liên quan đến sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (viết tắt là Công ty Hoàng Quân Cần Thơ) tại Dự án khu dân cư Thường Thạnh (diện tích 12,3ha) và Dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng (diện tích 7ha), cùng nằm ở phường Thường Thạnh, quận Cái Răng.
"Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã thực hiện sai quy hoạch 1/500 tại khu dân cư Thường Thạnh, đến nay đã xử lý đến đâu. Hiện cử tri đang rất lo lắng", ông Dũng chất vấn.
Trả lời vấn đề này, ông Dương Tấn Hiển - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ cho biết, từ cuối năm 2022, lãnh đạo UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra 2 dự án nói trên của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ và phát hiện việc xây dựng sai quy hoạch.
Cụ thể, công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã xây dựng nhà ở để bán trên phần đất phục vụ cho giáo dục (làm trường đại học) khi chưa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất. Diện tích đất bố trí xây trường mẫu giáo cũng bị công ty xây nhà bán (công ty nói có ý định đổi sang vị trí khác để xây trường). Với 2 nội dung sai phạm này, theo ông Hiển, thành phố kiên quyết xử lý, yêu cầu công ty tháo dỡ.
“Có khoảng 20 căn nhà xây dựng trên phần đất làm trường mẫu giáo đã được Công ty Hoàng Quân Cần Thơ bán và dân đã vào ở", ông Hiển nói.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ cho biết thêm, sau khi phát hiện vụ việc, ngành chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ công trình, nếu không sẽ cưỡng chế. Thành phố cũng yêu cầu công ty phải thương lượng mua lại 20 căn nhà đã bán, cho người dân di dời để giao lại cho nhà nước làm trường mầm non.
Ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông tin, thành phố đã yêu cầu chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn lên phương án tháo dỡ công trình theo quy định về xây dựng. Đến nay, nhà đầu tư đã thương lượng bồi thường hoàn thành 10 căn nhà. Một số căn nhà khác cũng đã chấp nhận cho nhà đầu tư bồi thường nhưng đề nghị qua Tết Nguyên đán 2024.
Ông Toàn cho biết, sở sẽ tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc thực hiện tháo dỡ công trình, trả lại đất cho quận Cái Răng làm đất trường học.
Phó Bí thư Thường trực, Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ Phạm Văn Hiểu
Ông Phạm Văn Hiểu - Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ nhấn mạnh, vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại hai dự án nêu trên một phần do cán bộ không theo dõi, quản lý chặt, dẫn đến việc nhà đầu tư xây sai quy hoạch.
"Thời gian qua, thành phố mắc phải vấn đề này nhiều lần. Khi dự án giao cho nhà đầu tư rồi, cán bộ ít theo dõi, quản lý coi làm đúng hay sai. Như dự án của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ không phải làm một ngày, một bữa mà xây tới mấy trăm căn nhà. Đây là sự thiếu sót của ngành chức năng”, ông Hiểu nói và yêu cầu các cơ quan chức năng, ngoài việc giao dự án đúng theo quy định pháp luật, cần theo dõi chặt chẽ quá trình tổ chức triển khai thi công hoàn thiện dự án.
Hồng Quang