Kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) trong đợt thanh tra trực tiếp 39 dự án tại Hà Nội trong thời gian vừa qua chỉ ra rằng, dự án Hinode City (số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất hơn 143 tỷ đồng. Cùng với đó, việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án không đúng quy định.
Qua kiểm tra nhiều dự
án, TTCP đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư và các cơ quan liên quan
tại dự án xây dựng Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (Hinode City) tại số 201 phố
Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, do Tổng công ty cổ phần thương
mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.
Tại kết luận thanh tra, TTCP chỉ rõ chủ đầu tư còn nợ tiền chậm nộp tiền sử
dụng đất hơn 143 tỷ đồng.
Cụ thể, ngày
17/9/2012, UBND thành phố Hà Nội có quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất dự án
là gần 475 tỷ đồng, nhưng đến ngày 28/2/2017 chủ đầu tư mới nộp đủ số tiền trên
vào ngân sách Nhà nước.
Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất hơn
143 tỷ đồng.
Tuy nhiên, TTCP cho
biết, theo báo cáo giải trình của UBND thành phố Hà Nội và chủ đầu tư, trong
thời gian thực hiện dự án Hinode City, chủ đầu tư đồng thời ứng trước vốn để
đầu tư xây dựng 1.050 căn hộ tái định cư thuộc dự án Khu tái định cư, công viên
cây xanh và trung tâm thể dục tại phường 12, quận Bình Thạnh và 1.570 căn hộ
tái định cư (khu 2) thuộc khu dân cư 38,4ha, phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM
với giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.
Đến nay cả 2 dự án
trên đã hoàn thành và bàn giao cho UBND TP.HCM nhưng ngân sách thành phố vẫn
còn khoảng 533 tỷ đồng (tiền của chủ đầu tư xây dựng hạng mục kỹ thuật toàn khu
dự án Khu tái định cư phường 12, quận Bình Thạnh) chưa thanh toán.
Vì vậy, chủ đầu tư
đang hoàn thiện thủ tục hồ sơ đề nghị xem xét, giải quyết không tính tiền chậm
nộp số tiền hơn 143 tỷ đồng nêu trên theo Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày
27/2/2015 của Bộ Tài chính.
 |
| Dự án Hinode City có vốn đầu tư gần 5000 tỷ đồng, diện tích gần 2,8 ha |
Cũng theo TTCP, việc
xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Hinode City không đúng quy định.
Cụ thể, liên ngành gồm
Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục thuế trình UBND thành
phố Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất đã đưa khoản chi phí kiểm định chất lượng
phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng thể chi phí phát triển để
giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không định quy định của Bộ Tài
chính, với số tiền là hơn 25 tỷ đồng.
TTCP nêu rõ, trách
nhiệm đối với những sai phạm nêu trên thuộc UBND thành phố Hà Nội, Sở Tài
chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và chủ đầu tư
dự án.
Cũng liên quan đến dự án Hinode City, vừa qua, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết, ngày
3/1/2018, đơn vị đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn
liền với đất hình thành trong tương lai là toàn bộ dự án Hinode City tại số 201
phố Minh Khai do Vietracimex làm chủ đầu tư đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP
ngoại thương Việt Nam (Vietcombank).
Thông tin nhiều dự án
từ thương mại cho đến nhà ở xã hội đang bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng khiến
nhiều khách hàng lo lắng vì khả năng giải chấp của chủ đầu tư. Đặc biêt, khách
hàng càng lo lắng hơn khi cư dân của nhiều dự án rơi vào cảnh “dở khóc dở cười
như: Cư dân chung cư Golden Field Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) mang hợp
đồng mua bán căn hộ của mình đến các ngân hàng để vay vốn nhưng bị từ chối vì
căn hộ của họ đang bị chủ đầu tư MBLand Holdings mang đi thế chấp cho ngân
hàng; Hay như dự án Tokyo Tower - Hà Đông, Hà Nội do liên danh Tổng Công ty Lâm
nghiệp Việt Nam (Vinafor), Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 và Công ty Thương mại
Hoàng Vương bị ngân hàng PVcomBank thu giữ để xử lý nợ xấu…
PV