CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đang đứng trước áp lực tài chính lớn khi tổng dư nợ vay tính đến cuối quý II/2025 lên tới 61.831 tỷ đồng, gần một nửa là nợ trái phiếu. Để xoay vòng dòng tiền và đáp ứng nghĩa vụ nợ đến hạn, doanh nghiệp công bố kế hoạch thanh lý tài sản với tổng giá trị dự kiến hơn 28.000 tỷ đồng, đồng thời triển khai đàm phán tái cấu trúc nợ với các chủ nợ
Trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025 đã soát xét, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đưa ra ý kiến nhấn mạnh về tình hình tài chính của NVL, liên quan đến giả định hoạt động liên tục.
Theo đó, đơn vị kiểm toán lưu ý đến hai vấn đề then chốt đó là Novaland lỗ 666 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, đồng thời dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất âm 7.456 tỷ đồng.
Tại ngày 30/6/2025, công ty chưa thực hiện một số cam kết về nghĩa vụ nợ ngắn hạn, liên quan đến các khoản vay và trái phiếu. Đây được xem là những yếu tố tiềm ẩn rủi ro đối với khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Trong văn bản giải trình, Novaland cho biết báo cáo tài chính vẫn được lập dựa trên giả định hoạt động liên tục, đồng thời khẳng định đang triển khai kế hoạch tái cấu trúc toàn diện. Công ty cho biết đã đạt được các thỏa thuận tái cấu trúc bước đầu với tổng giá trị 14.484 tỷ đồng.
Song song với đó, doanh nghiệp này triển khai kế hoạch thanh lý tài sản để dự kiến thu về 28.380 tỷ đồng. Cụ thể, Novaland đã hoàn tất bán 7 tài sản, thu 13.506 tỷ đồng; ký hợp đồng nguyên tắc bán 5 tài sản khác trị giá 7.667 tỷ đồng; và tiếp tục đàm phán các tài sản còn lại.
Ngoài ra, Novaland cũng đã được phê duyệt hạn mức tín dụng mới trị giá 15.050 tỷ đồng từ các ngân hàng, với 4.640 tỷ đồng đã được giải ngân. Phần còn lại dự kiến sẽ được giải ngân trong 12 tháng tới để phục vụ triển khai dự án.
Về hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 của Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng và khoản lỗ sau thuế 666 tỷ đồng. Nguyên nhân chính của khoản lỗ đến từ chênh lệch tỷ giá và các hoạt động tài chính khác.
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.619 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức hơn 61.000 tỷ đồng, trong đó nợ vay sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới là khoảng 32.000 tỷ đồng.
Lê Phong