Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại tòa OXH3 và OXH2 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội).
Theo đó, đợt mở bán này có 103 căn, gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4m2) và 82 căn ở tòa OXH2 (diện tích 35-56 m2). Các căn được mở bán với giá từ 13,7 triệu đồng mỗi m2 (gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Người mua cần trả khoảng 479-778 triệu đồng một căn.
Đối tượng được mua là các khách hàng đang thuê nhà xã hội tại hai tòa này đủ thời hạn 5 năm. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 9/5.
Chủ đầu tư dự án là liên danh CTCP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và CTCP Đầu tư phát triển Hợp Phú.
Ảnh minh họa
Đây là quỹ căn nhà xã hội thuộc diện chuyển bán sau 5 năm cho thuê. Theo Nghị định 100/2015, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở để cho thuê, áp dụng với dự án nhà xã hội có vốn ngoài ngân sách. Sau 5 năm, họ được phép bán quỹ căn này cho người thuê hoặc nhóm trong diện thụ hưởng chính sách nhà xã hội. Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 đã bỏ quy định trên.
Trước đó, TP. Hà Nội có hàng trăm căn nhà xã hội thuộc diện chuyển bán sau 5 năm cho thuê, dao động 7,6 - 13,6 triệu đồng/m2. Chẳng hạn như, khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông có hơn 400 căn đủ điều kiện chuyển bán với giá khoảng 13,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì).
Hay khu nhà xã hội CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên có 82 căn được mở bán với giá khoảng 12,3 triệu đồng/m2. Một trường hợp khác là 3 căn hộ tại khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm được chuyển từ thuê sang bán với giá 7,6 triệu đồng/m2.
Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, trong chặng đường vừa qua, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% mục tiêu của đề án. Cả năm 2024, Hà Nội có duy nhất 1 dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.
Năm nay, Thủ tướng đã giao thành phố phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Thủ tướng nhấn mạnh việc phát triển nhà ở xã hội tại đô thị lớn không chỉ tập trung ở những nơi còn nhiều đất như Đông Anh còn những nơi quỹ đất ít, gần nội thành như quận Nam Từ Liêm thì không làm.
Từ đầu năm đến nay, Hà Nội ghi nhận nhiều dấu hiệu cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội bằng việc khởi công liên tục 3 dự án, cung cấp hơn 2.000 căn nhà tập trung tại huyện Đông Anh, huyện Thanh Trì.
Trung Anh