Nhiều địa phương tại Hà Nội đang nối lại kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại thành. Hoạt động này diễn ra trong bối cảnh nguồn thu từ đất của thành phố tăng mạnh, song thị trường đấu giá vẫn chưa sôi động như giai đoạn cao điểm cuối năm 2024.
Ngày 20/12, UBND xã Phượng Dực đã tổ chức đấu giá 28 thửa đất ở thôn Đương La, Phú Túc, khu vực trước đây thuộc huyện Phú Xuyên. Các lô đất có diện tích từ 80 đến 99 m2, giá khởi điểm 4,6 triệu đồng mỗi m2, tương ứng giá trị từ khoảng 368 đến 455 triệu đồng mỗi thửa.
Tiếp đó vào ngày 25/12 tới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn sẽ tổ chức đấu giá 15 thửa đất tại khu Cổng Nội và Cát Hạ. Các lô đất này, thuộc địa bàn huyện Phúc Thọ trước sáp nhập, có diện tích từ 96 đến 134 m2, với giá khởi điểm dao động 6,4 đến 7,9 triệu đồng mỗi m2.
Tại khu vực phía Tây Thủ đô, xã Yên Lãng cũng đưa ra đấu giá 33 thửa đất tại thôn Nại Châu và Xa Mạc, trước đây thuộc các huyện Đan Phượng và Phúc Thọ. Các lô đất có diện tích 95 đến 190 m2, giá khởi điểm từ 5 đến 7 triệu đồng mỗi m2. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 27/12.
Cùng ngày, khu đất rộng 5,7 ha tại Đồng Xếnh – Vườn Gàn, xã Ba Vì cũng được đưa ra đấu giá. Trong đó, khoảng 1,7 ha dành để xây dựng nhà ở thấp tầng, với giá khởi điểm khoảng 479 tỷ đồng. Phiên đấu giá này cũng phải trải qua ba vòng bắt buộc.
Hà Nội tái khởi động đấu giá đất (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, UBND phường Phú Diễn sẽ đấu giá hơn 1,43 ha đất thuộc khu tái định cư có tổng diện tích 8,5 ha. Khu đất được quy hoạch gần 6.500 m2 để phát triển dự án nhà ở thấp tầng, giá khởi điểm gần 713 tỷ đồng, tương đương khoảng 110 triệu đồng mỗi m2. Nhà đầu tư tham gia cần đặt trước số tiền 143 tỷ đồng.
Lô đất có giá trị khởi điểm lớn nhất trong đợt đấu giá cuối năm nằm tại số 18 Cao Bá Quát, phường Ba Đình, trước đây là phường Điện Biên. Khu đất có diện tích 3.366 m2, được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao cao tối đa 6 tầng, với tổng diện tích sàn hơn 15.900 m2.
Giá khởi điểm ở vòng đầu là 201,7 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 679 tỷ đồng cho cả khu đất. Bước giá tối thiểu ở các vòng tiếp theo là 2 triệu đồng mỗi m2, tương ứng khoảng 6,73 tỷ đồng mỗi vòng. Phiên đấu giá này dự kiến diễn ra ngày 25/12 và phải qua tối thiểu ba vòng.
Theo số liệu của thành phố, nguồn thu từ tiền sử dụng đất tại Hà Nội trong 10 tháng đầu năm nay đạt khoảng 89.000 tỷ đồng, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này cao hơn nhiều so với các khoản thu khác như thu nội địa, xuất nhập khẩu hay dầu thô.
Kết quả trên cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, với nhiều dự án được triển khai từ đầu năm đến nay, góp phần thúc đẩy nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, so với nửa cuối năm 2024, hoạt động đấu giá đất vẫn chưa sôi động trở lại. Trước đó, nhiều lô đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội từng trúng đấu giá với mức trên 100 triệu đồng mỗi m2, cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.
Lê Phong