HĐND TP Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết bổ sung 13 khu đất vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất giai đoạn 2025–2026, theo khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024. Trong đó, 4 khu đất thuộc khu vực phía Đông (Hải Phòng cũ) và 9 khu đất thuộc khu vực phía Tây (Hải Dương cũ).
Bổ sung các dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn
Trong số 13 khu đất bổ sung, có 8 khu đất đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024. Ở khu vực phía Đông, hai dự án quy mô lớn gồm khu đô thị Lưu Kiếm (phường Lưu Kiếm) với diện tích 276,4 ha và khu đô thị Hoa Động – Lâm Động (phường Thiên Hương) diện tích 48,2 ha.
Tại khu vực phía Tây, 6 dự án được bổ sung gồm: khu đô thị ven sông Sặt (phường Tứ Minh) diện tích 21 ha; khu dân cư mới thôn Tất Thượng (xã Lạc Phượng) diện tích 4,6 ha; khu đô thị Lưu Thượng (phường Kinh Môn) diện tích 23,3 ha; khu dân cư mới ven sông Cầu Sái (xã An Thành) diện tích 10,1 ha; khu dân cư mới xã An Thành diện tích 15 ha và khu dân cư Hưng Đạo (xã Đại Sơn) diện tích 18,12 ha.
Nhiều khu đất được đưa vào danh sách đấu thầu làm tiền đề phát triển các dự án mới (Ảnh minh họa)
Bên cạnh đó, 5 khu đất thuộc diện đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 cũng được đưa vào danh mục. Ở khu vực phía Đông, gồm khu đất xây dựng Trung tâm hội nghị (phường Thủy Nguyên) diện tích 0,34 ha và khu đất xây dựng cơ sở giáo dục (phường Thủy Nguyên) diện tích 0,55 ha.
Đồng thời, khu vực này có 3 dự án đấu thầu theo điểm b Điều 126 Luật Đất đai 2024 là khu đất đầu tư xây dựng khu chợ dịch vụ thương mại Kim Tân (xã An Thành) diện tích 2,68ha, khu đất đầu tư xây dựng khu chợ dịch vụ thương mại Tuấn Việt (xã Lai Khê) diện tích 1,16ha và khu đất đầu tư xây dựng nghĩa trang thôn Trúc Khê (xã Nam Sách) diện tích 1,12ha.
Danh mục toàn thành phố sau hợp nhất
Trước khi hợp nhất, trong các tháng đầu năm 2025, HĐND TP Hải Phòng đã phê duyệt danh mục 51 khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm 29 khu thuộc diện điểm a và 22 khu thuộc diện điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai. Cùng thời gian này, HĐND tỉnh Hải Dương thông qua danh mục 59 khu đất, trong đó 34 khu thuộc diện điểm a và 25 khu thuộc diện điểm b.
Như vậy, sau khi hợp nhất, toàn TP Hải Phòng hiện có 123 khu đất thuộc danh mục đấu thầu dự án có sử dụng đất, gồm 55 khu ở phía Đông và 68 khu ở phía Tây.
Theo UBND TP Hải Phòng, các khu đất đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 phải đáp ứng tiêu chí quy định tại Nghị quyết 11/2024/NQ-HĐND ngày 12/8/2024 của HĐND tỉnh Hải Dương và Nghị quyết 13/2024/NQ-HĐND ngày 11/11/2024 của HĐND TP Hải Phòng (trước hợp nhất).
Cụ thể, dự án khu đô thị phải có quy mô từ 1 đơn vị ở trở lên hoặc diện tích từ 20 ha trở lên; dự án khu dân cư nông thôn phải có diện tích từ 4 ha trở lên; khu đất đấu thầu phải có phần diện tích thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, phù hợp quy hoạch các cấp và chương trình phát triển nhà ở của thành phố.
Đối với khu đất thuộc diện điểm b khoản 1 Điều 126, Luật Đất đai không quy định HĐND ban hành tiêu chí bắt buộc. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, thành phố yêu cầu các khu đất này cũng phải thuộc diện Nhà nước thu hồi đất (Điều 79 Luật Đất đai 2024), phù hợp pháp luật quản lý ngành, quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở (đặc biệt đối với dự án nhà ở xã hội).
Lê Phong