Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc hàng loạt nhà, đất mà Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt thuê của Nhà nước nhưng sử dụng không đúng mục đích.
Trụ sở Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt
Mới đây, UBND Lâm Đồng đã có Văn giao Sở TN&MT Lâm Đồng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND TP. Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét các vấn đề mà Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng nêu và kiến nghỊ liên quan đến việc Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho các đơn vị khác thuê lại nhà, đất đã thuê của Nhà nước trên địa bàn TP. Đà Lạt.
Trước đó, ngày 02/4, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 1718/CTLĐO-TTKT2 báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng về tình hình Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho thuê lại đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm. Cụ thể, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty đã tự ý cho các tổ chức, cá nhân thuê lại diện tích đất thuê của Nhà nước tại một số vị trí.
Điển hình, từ năm 2014, biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) đã được Nhà nước cho thuê 50 năm, mục đích sử dụng vào xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất thuê theo hợp đồng mà cho Công ty CP PT Du lịch Tân An thuê lại các Biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và Khu biệt thự đường Lê Lai: Số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22 theo hợp đồng ký kết số 66/HĐ-KDN ngày 11/3/2005 giữa Công ty Địa ốc và Công ty CP PT Du lịch Tân An, thời hạn cho thuê theo hợp đồng là 50 năm (từ năm 2 2003 đến 2053), giá cho thuê toàn bộ 15 biệt thự và đất gắn liền nhà là hơn 433 triệu đồng/năm.
Công ty CP Địa ốc Đà Lạt tự ý cho Công ty CP Phát triển Du lịch Tân An thuê khu nghỉ dưỡng
Tương tự, nhà số 02 Lý Tự Trọng được nhà nước cho thuê đất tại hợp đồng cho thuê đất số 83/HĐ-TĐ ngày 16/9/2005 của UBND tỉnh Lâm Đồng và phụ lục số 168/PLHĐ ngày 19/8/2016 của Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng với Công ty CP Địa ốc (hợp đồng cho thuê thời hạn 50 năm).
Mục đích ghi tại hợp đồng cho thuê đất là sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Thế nhưng, Công ty CP Địa ốc không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất thuê tại hợp đồng thuê đất số 83/HĐ-TĐ mà cho Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung thuê lại theo hợp đồng số 02/2011/HĐ-DLR ngày 21/6/2011 giữa Công ty Địa ốc và Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung, thời hạn thuê 20 năm (từ năm 2011 đến 2031), giá trị cho thuê nhà, đất 220 triệu đồng/năm.
Tiếp đó, nhà số 07 đường 3 tháng 4 được nhà nước cho thuê đất tại hợp đồng cho thuê đất số 80/HĐ-TĐ ngày 16/9/2005, phụ lục hợp đồng số 870/PL-HĐTĐ ngày 08/9/2008 và phụ lục hợp đồng số 24/PL/HĐ-TĐ ngày 23/1/2014 của UBND tỉnh Lâm Đồng với Công ty Địa ốc, thời hạn cho thuê đất là 50 năm.
Mục đích ghi tại hợp đồng cho thuê đất là sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh nhưng Công ty không tổ chức triển khai hoạt động kinh doanh trực tiếp mà cho Công ty TNHH AIMER Đà Lạt thuê lại tại hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8/3/2022 với thời hạn thuê là 10 năm (từ năm 5/2022 đến năm 4/2032), giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5/2022 đến tháng 4/2025 là hơn 1,2 tỷ đồng và từ tháng 5/2025 đến tháng 4/2032 tăng dao động từ 6%/năm.
Nhà số 16 Hùng Vương cũng được Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho ông Nguyễn Khánh Hưng, ngụ TPHCM thuê lại (Hợp đồng số 05/2022/HĐ-DLR ngày 27/8/2022), thời hạn thuê 8 năm (từ năm 2022 - 2030), giá trị cho thuê từ tháng 8/2022 đến tháng 7/2024 hơn 1,9 tỷ đồng...
Bên cạnh đó, tại nhà số 22 Hùng Vương, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cũng đã cho Công ty TNHH TM QT Khải Minh và Công ty TNHH TVHH ĐTXD Kiến Đại Việt thuê 5 năm, giá trị cho thuê kỳ 1 và kỳ 2 là 400 triệu đồng/năm; kỳ 3, 4 và kỳ 5 được điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm. Còn nhà, đất số 30 Hùng Vương cũng đã được Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Khu vườn Hoàng Gia thuê lại (Hợp đồng số 04/2017/HĐ-DLR ngày 17/4/2017), thời hạn thuê 5 năm, từ năm 2017 - 2022, giá trị cho thuê 270 triệu đồng/năm.
Một biệt thự tại TP. Đà Lạt được Công ty Cổ CP Địa ốc Đà Lạt rao cho thuê
Nhà số 32-34 Hùng Vương, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Yến sào Khánh Hòa thuê lại (Hợp đồng số 01/2011/HĐ-DLR ngày 3/3/2011). Đến tháng 8/2018, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Green Park thuê, thời hạn thuê 5 năm (2018 - 2023), giá trị cho thuê kỳ 1, 2 là 750 triệu đồng/năm và kỳ 3, 4, 5 điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm. Nhà 36 Hùng Vương được Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Lộc Ánh Đạt thuê lại (Hợp đồng số 01/2010/HĐ-DLR ngày 25/10/2010), thời gian thuê 20 năm.
Đối với nhà số 43 Hùng Vương, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt cũng đã cho Công ty TNHH Tiến Cường thuê lại (Hợp đồng số 13/2016/HĐ-DLR ngày 01/4/2016) với giá cho thuê 240 triệu đồng/năm (từ tháng 4/2016 đến tháng 4/2020). Ngày 14/7/2020, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt và Công ty TNHH Tiến Cường cũng đã tiếp tục ký Phụ lục Hợp đồng về việc gia hạn thời gian thuê 5 năm (từ tháng 4/2020 đến tháng 4/2025), giá trị Hợp đồng cho thuê 2,1 tỷ đồng/5 năm.
Với hàng loạt sai phạm nêu trên, Cục Thuế tỉnh cũng đã kiến nghị UBND Lâm Đồng chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp các Sở, ngành chức năng thực hiện rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty CP Địa ốc Đà Lạt.
Thanh Phong