Dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm ở phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai do "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản xây dựng, bán cho người dân, hoạt động từ năm 2015, nhưng nay đã gần 10 năm vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (sổ đỏ). UBND TP Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri về việc này.
Gần 10 năm qua, khu chung cư HH Linh Đàm vẫn chưa có sổ đỏ
Mới đây, cử tri vừa tiếp tục đề nghị UBND TP Hà Nội quan tâm, chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc, tồn tại để sớm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (gọi tắt là sổ hồng) đối với các hộ thuộc khu chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai).
Trả lời vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ thương mại văn phòng cho thuê và nhà ở cao tầng HH1, HH2, HH3, HH4 (tổ hợp chung cư HH Linh Đàm – PV) thuộc lô đất CC6 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và CTCP Sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Theo UBND TP, việc cấp giấy chứng nhận đối với các hộ thuộc khu HH Linh Đàm chưa giải quyết do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường. UBND TP đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, UBND quận Hoàng Mai để giải quyết vấn đề này.
Được biết, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3 (vượt nhiều tầng so với quy hoạch được phê duyệt). Dự án gồm khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân.
Dự án được đưa vào hoạt động từ năm 2015, tuy nhiên đến nay đã gần 10 năm trôi qua, dự án vẫn chưa được cấp sổ hồng” do vướng sai phạm khiến người dân bức xúc.
ả vạn căn hộ dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Cử tri cũng đề nghị UBND TP chỉ đạo, có hướng giải quyết về việc cấp sổ hồng cho các căn hộ tại các tòa chung cư thuộc khu đô thị Thanh Hà.
Về vấn đề này, UBND TP cho biết, các căn hộ tại các tòa nhà công dân đề nghị xem xét cấp sổ thuộc dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, dự án có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng, vì vậy hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng của người mua nhà tại dự án chưa đủ điều kiện theo quy định.
Việc cấp sổ cho người dân cần phải thực hiện rà soát theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Để giải quyết vấn đề này, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai thực hiện rà soát việc thực hiện việc cấp sổ tại dự án khu đô thị Thanh Hà theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Chung cư 16 Nguyễn Thái Học (Hà Đông) chưa thực hiện nghãi vụ tài chính?
Cũng liên quan đến vấn đề cấp sổ hồng, trả lời kiến nghị của cử tri đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành đôn đốc chủ đầu tư chung cư 16 Nguyễn Thái Học (Hà Đông) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản cho cư dân; có chế tài nghiêm khắc, xử lý chủ đầu tư chây ì không thực hiện, UBND TP Hà Nội cho hay, theo công văn số 4320 hồi tháng 8 năm 2022 của Cục Tài chính - Bộ Quốc phòng xác nhận Tổng công ty Duyên Hải (trước đây là Công ty TNHH MTV Duyên Hải) đã nộp đủ số tiền sử dụng đất hơn 36,6 tỷ đồng theo văn bản số 5437 ngày 6/8/2015 của UBND thành phố vào tài khoản tạm giữ của Bộ Quốc phòng.
Căn cứ cơ sở dữ liệu theo dõi tại cơ quan thuế, Cục Thuế TP Hà Nội không nhận được hồ sơ, tài liệu của Cục Tài chính - Bộ Quốc phòng về việc xác định đơn vị nộp chậm tiền sử dụng đất và đề nghị Cục Thuế ban hành thông báo tính tiền chậm nộp.
Do đó, theo UBND thành phố, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, đề nghị người mua nhà phối hợp với chủ đầu tư lập hồ sơ cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Nghị định 101/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; Đăng ký đất đai; Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
UBND thành phố giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng giải quyết. Tiến độ hoàn thành, theo UBND thành phố, sẽ phụ thuộc vào chủ đầu tư.
Đức Minh