Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC) vừa thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 500 tỷ đồng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh tổng nợ vay của doanh nghiệp đã vượt 1.430 tỷ đồng, gấp nhiều lần lượng tiền mặt hiện có.
Phát hành trái phiếu để bổ sung vốn cho dự án
Theo nghị quyết được công bố, Hodeco sẽ triển khai phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong quý III/2025, dự kiến chia thành hai đợt chào bán. Lô trái phiếu này không có khả năng chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản.
Đây là kế hoạch huy động vốn thứ hai của Hodeco thông qua kênh trái phiếu trong thời gian gần đây. Trước đó, công ty đã phê duyệt phương án phát hành gần 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi ra công chúng (mã HDC425001) dành cho cổ đông hiện hữu, với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu
Việc đẩy mạnh huy động vốn được cho là nhằm phục vụ kế hoạch mở rộng quỹ đất và thâu tóm dự án mới. Mới đây, Hodeco đã thống nhất thay đổi phương thức nhận chuyển nhượng dự án Khu du lịch Biển Đá Vàng tại Mũi Kê Gà. Theo đó, doanh nghiệp sẽ nhận cổ phần tại một pháp nhân mới được chia tách để sở hữu dự án, qua đó nâng tỷ lệ nắm giữ lên 95,15%.
Dự án Biển Đá Vàng được định hướng thành tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khỏe, với sự hợp tác phát triển cùng Hệ thống y khoa Hồng Anh trong việc vận hành các cơ sở y tế kỹ thuật cao. Đây được xem là một trong những dự án chiến lược của Hodeco nhằm mở rộng sang lĩnh vực du lịch – chăm sóc sức khỏe.
Tài chính căng thẳng, lợi nhuận nửa đầu năm tăng
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 cho thấy Hodeco đạt doanh thu 179,2 tỷ đồng, giảm 30,2% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 39%, đạt 71,77 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/6/2025, lượng tiền mặt của Hodeco chỉ ở mức 19,08 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ vay đạt 1.430,1 tỷ đồng, bao gồm 1.117,8 tỷ đồng nợ ngắn hạn, tương đương 61% tổng vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ đòn bẩy cao khiến việc huy động vốn mới trở nên cần thiết để đảm bảo dòng tiền cho các dự án.
Trong năm 2025, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu 1.652 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 424 tỷ đồng. Với kết quả nửa đầu năm, công ty mới hoàn thành 16,9% kế hoạch lợi nhuận. Điều này cho thấy áp lực hoàn thành chỉ tiêu trong hai quý cuối năm là rất lớn, đặc biệt trong bối cảnh chi phí tài chính gia tăng.
Song song với kế hoạch phát hành trái phiếu, Hodeco cũng chuẩn bị cho kỳ đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025. Công ty dự kiến chốt danh sách cổ đông vào ngày 28/8, cuộc họp sẽ diễn ra tại TP Vũng Tàu, tuy nhiên nội dung cụ thể và thời gian chính thức chưa được công bố.
Với loạt động thái phát hành trái phiếu và mở rộng dự án, Hodeco cho thấy quyết tâm duy trì tốc độ phát triển, song áp lực tài chính và bài toán cân đối nguồn vốn vẫn là thách thức lớn đối với doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Lê Phong