Mới đây, khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town căng băng rôn, biểu ngữ ngay tại dự án, yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng cam kết.
Nguyên nhân của sự chậm trễ này xuất phát từ lùm xùm kiện tụng về “Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Trong đó, khách hàng là những người ở giữa gánh rủi ro vì đã trót đóng tiền cho chủ đầu tư.
Khách hàng mua dự án Green Town giăng băng rôn đòi nhà.
Theo một số khách hàng cho biết, họ đã đóng cho Công ty IDE khoảng 50 - 70% giá trị hợp đồng (tương đương 500 - 800 triệu đồng). Sau khoảng thời gian xảy ra tranh chấp, phía Công ty IDE tiếp tục yêu cầu khách hàng đóng thêm đủ 95% giá trị hợp đồng (tương đương 900 triệu - hơn 1,3 tỷ đồng) để chủ đầu tư đủ tài chính tiếp tục dự án và bàn giao nhà vào cuối năm 2019 hoặc đầu năm 2020. Thế nhưng đến nay, khách hàng vẫn “dài cổ” và kêu cứu khắp để đòi lại quyền lợi chính đáng.
Trước đó, ngày 13/2/2020, Chi Cục thi hành án dân sự Q.Bình Tân, Công ty IDE, Công ty CP DV và Đầu tư BĐS Đất Xanh Đông Nam Bộ và đại diện khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town đã có biên bản thống nhất việc giải quyết thi hành án, nhằm sớm thực hiện bàn giao nhà cho khách hàng đã thanh toán tiền mua căn hộ tại dự án.
Cụ thể, các bên thống nhất đề nghị Chi Cục thi hành án dân sự Q.Bình Tân thực hiện việc thu tiền từ việc bán căn hộ của dự án Green Town để thi hành án. Cơ quan thi hành án sẽ tiến hành các biện pháp cưỡng chế phù hợp để thu toàn bộ số tiền khách hàng phải thanh toán cho Công ty IDE về tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự. Việc thu tiền được thực hiện theo tiến độ của dự án.
Các bên cũng thống nhất, đối với căn hộ nào áp dụng được biện pháp cưỡng chế thì khách hàng và Công ty IDE ký xong sửa đổi bổ sung điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ liên quan đến việc tiền mua căn hộ sẽ nộp hoặc chuyển vào tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự, cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định cưỡng chế. Sau đó sẽ giải tỏa ngăn chặn đối với căn hộ đó, để khách hàng nộp tiền mua căn hộ (hoặc ngân hàng giải ngân tiền cho khách hàng đối với trường hợp vay) vào tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự. Sau khi khách hàng thanh toán xong, Công ty IDE mới có trách nhiệm giao nhà.
Tuy nhiên, ngay sau đó, Công ty IDE Việt Nam có đơn xin tạm hoãn thi hành án đến Tòa án nhân dân cấp cao, dẫn đến việc bàn giao nhà cho khách hàng tiếp tục bị hoãn, ảnh hưởng đến cuộc sống và quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Được biết, dự án Green Town toạ lạc tại Phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có 1 block đã đưa vào sử dụng được 7 năm. Một số block đang xây dở được bán ra thị trường vào năm 2017.
Trước đó, Ngày 19/2/2020, UBND TP. HCM đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Công an thành phố, Thanh tra thành phố, UBND Quận Bình Tân... về các tình hình liên quan đến Dự án Khu căn hộ Green Town tại Phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân.
Cụ thể, UBND TP.HCM nhận được Báo cáo số 45/BC-UBND ngày 21/1/2020 của UBND quận Bình Tân về giải quyết tranh chấp liên quan đến Dự án Khu căn hộ Green Town tại Phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. Để có đầy đủ thông tin quản lý Nhà nước, Phó Chủ tịch UBND Võ Văn Hoa có ý kiến như sau:
Yêu cầu Sở Xây dựng TP. HCM khẩn trương kiểm tra, báo cáo về dự án nêu trên. Trong đó, việc thực hiện các quy định pháp luật như "Đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở" tại Khoản 2, Điều 26 Luật Nhà ở và các quy định cụ thể khác có liên quan. Việc xử phạt vi phạm hành chính đối với các hành vi "bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh tài chính theo quy định" quy định tại Điều 57 Nghị định số 139/2017NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ và các Quy định cụ thể khác có liên quan.
An Nguyên