Chủ tịch UBND TP Thuận An, Bình Dương Nguyễn Thanh Tâm vừa có văn bản gửi Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Lái Thiêu đề nghị xử lý phản ánh liên quan đến dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An (tên thương mại là Vista Riverside) do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư.
Không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy
Tại buổi tiếp công dân định kỳ của Chủ tịch UBND TP Thuận An, cư dân sống tại Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An phản ánh không có nước, phải mua nước bình để sinh hoạt.
Qua rà soát nắm thông tin thì dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An (tên thương mại là Vista Riverside) do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư. Dự án đến nay chưa hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định để đủ điều kiện bán nhà ở chung cư cho khách hàng.
Vi phạm về PCCC đã bị đình chỉ nhưng chủ đầu tư vẫn đưa cư dân vào ở tại Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Cụ thể, nội dung không đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy (PCCC), Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định đình chỉ hoạt động đối với công trình Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An. Tuy nhiên, hiện nay, tại Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An, cư dân vẫn đang tiếp tục ở sinh hoạt tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về tính mạng, an ninh trật tự, phòng cháy và chữa cháy.
Chủ tịch UBND TP Thuận An giao Phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp với UBND phường Lái Thiêu và các đơn vị liên quan khẩn trương làm việc với chủ đầu tư để tổ chức buổi gặp gỡ giữa chủ đầu tư với cư dân nhằm xem xét, giải quyết các vấn đề cư dân đang bức xúc.
Ngoài ra tham mưu UBND thành phố có văn bản kiến nghị Sở Xây dựng làm việc chủ đầu tư để sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý đủ điều kiện bán nhà ở cho khách khách hàng theo quy định pháp luật; báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố chậm nhất đến ngày 12/12/2024.
UBND phường Lái Thiêu được giao chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị thông báo tình hình đến cư dân đang sinh sống tại Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An được biết và không tiếp tục sinh sống tại dự án trên đến khi chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý đủ điều kiện bán nhà ở cho khách hàng theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, chủ đầu tư đã bị UBND TP Thuận An ban hành quyết định xử phạt về việc cho người dân vào ở chưa đúng quy định và bàn giao căn hộ chậm cho khách hàng.
Những lùm xùm tại dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An
Công ty TNHH Kim Đại Dương còn dính lùm xùm với các đơn vị thi công, đơn vị hợp tác, khách hàng xoay quanh dự án nhà ở cao tầng Eden - Thuận An. Được biết, hai nhà thầu thi công dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An đó là Xí nghiệp xây dựng số 4 - Công ty cổ phần Xây dựng số 5 và Công ty cổ phần Hà Gia An.
Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng từ ngày 30/3/2020 với Chủ đầu tư là Công ty TNHH Kim Đại Dương. Nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện và MEP, trừ phần hầm là có một đơn vị khác đảm nhận.
Ngày 23/3/2022 Công ty cổ phần Hà Gia An có văn bản gửi Công ty TNHH Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công tại công trình khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Văn bản nêu rõ, để thực hiện theo đúng tiến độ thi công mà nhà thầu đã cam kết với chủ đầu tư, nhà thầu đề nghị chủ đầu tư thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng của các đợt thanh toán theo đúng tinh thần của Hợp đồng. Do thời gian thi công theo tiến độ không còn nhiều (kết thúc vào ngày 15/4/2022) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng cũng như các đợt thanh toán tiếp theo.
Khách hàng tại dự án này từng căng băng rôn đòi nhà.
Với tinh thần hợp tác hỗ trợ lẫn nhau, trong thời gian chờ Chủ đầu tư thanh toán các đợt thanh toán như trên, nhà thầu vẫn hỗ trợ thi công đồng thời tìm nguồn vốn vay để phục vụ thi công. Nhưng do các khoản nợ đã quá lớn, nên nhà thầu không thể cố gắng thêm được và buộc tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.
Đến ngày 18/4/2022, Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương có văn bản số 2212 phản hồi và xác nhận khoản nợ là 14 tỷ đồng, đồng thời chấp nhận thanh toán bằng 10 căn hộ.
Ngày 20/4, Công ty Hà Gia An đã có văn bản xác nhận việc số tiền nợ của công ty là 14 tỷ đồng nhưng khẳng định chưa hề ký hợp đồng mua bán 10 căn hộ để cấn trừ vào giá trị hồ sơ thanh toán đợt 5, đồng thời cũng không có nghĩa vụ phải mua lại các căn hộ này để cấn trừ vào các đợt thanh toán, do nội dung này không có trong hợp đồng.
Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden – Thuận An có tên thương mại là dự án Vista Riverside tọa lạc tại đường 3/2, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh làm đơn vị phát triển. Dự án có tổng diện tích gần 4.000 m2, gồm 2 block với 528 căn hộ.
Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden – Thuận An được chủ đầu tư và đơn vị phát triển quảng cáo là dự án độc nhất, có địa thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” tọa lạc ngay trung tâm hành chính Thuận An, nằm kế bên sông Sài Gòn, thông qua quốc lộ 13 dễ dàng kết nối các đầu mối giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển tới các trung tâm hành chính.
Bên cạnh tranh chấp trên, dự án này còn bị nhiều khách hàng phản ánh về việc chậm bàn giao nhà cho khách hàng.
Trước đó, vào tháng 11/2018 lúc dự án rao bán rầm rộ thu tiền khách hàng, báo chí liên tục có tin phản ánh về việc đổi tên dự án không xin phép, mở bán khi chưa hoàn thiện móng... của Kim Đại Dương tại dự án này.
Thiên An