Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin trên mạng xã hội về việc các công ty môi giới buôn bán đất nền tự phân lô gắn mác khu nghỉ dưỡng tại địa bàn huyện Lâm Đồng. Trong đó nổi cộm là chuỗi hơn 20 dự án được Công ty Minh Anh đang rao bán tại khắp các xã như Phú Thọ, Tân Hà, thị trấn Nam Ban…
Trước đó, ngày 4/11/2020 ghi nhận thực tế của PV Thương Trường trên địa bàn huyện Lâm Hà thì có hàng loạt quả đồi đang được công ty Minh Anh Garden san lấp, phân từng lô rao bán cho khách hàng với số tiền cọc là 100 triệu đồng.
Trong vai khách hàng (PV Thương trường) được một nhân viên tư vấn tự nhận mình là nhân viên của công ty Minh Anh Garden đang rao bán dự án mang tên Lake View Island cho biết: “Hiện dự án bên em có 42 nền có giá là 3 triệu/m2, view hồ, xây dựng tự do… bây giờ anh chị chỉ cần đặt cọc 100 triệu thì sẽ tiến hành ký hợp đồng và công chứng”.
Theo nhân viên này, hiện tại trên địa bàn huyện Lâm Hà thì công ty Minh Anh Garden có hơn 20 dự án và đã bán hết. Hiện tại còn 2 dự án đang triển khai đó là Lake View Island và dự án Waterina.
Nhà mẫu trên đỉnh đồi của dự án Lake View Island được Minh Anh Garden giới thiệu.
Theo ghi nhận thực tế của PV ngày 4/11, hiện tại 2 dự án trên đang được Minh Anh Garden đang được san lấp, riêng dự án Lake View Island thì đang xây dựng một ngôi nhà trên địa đồi và được nhân viên tại đây tư vấn là “nhà mẫu của công ty Minh Anh Garden”.
Liên hệ với công ty theo chỉ dẫn của nhân viên tư vấn, chúng tôi đến tại địa chỉ địa số 949 đường Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức, TP. HCM, nơi đây hiện đang là trụ sở của cả 2 công ty Minh Anh Garden và công ty TNHH Phú Điền Land.
Hiện tại trên website https://minhanhgarden.com đã không còn thông tin các dự án rao bán như trước. Sau khi tìm hiểu qua nhân viên tư vấn được biết vì hiện các dự án đã bán hết nên không đăng nữa tránh việc khách hàng mất thời gian tìm.
Trước việc ngang nhiên xẻ đồi phân lô trên đất nông nghiệp và rao bán tràn lan, UBND huyện Lâm Hà vừa có văn bản 1551/UBND -TNMT ngày 11/11/2020 chỉ đạo UBND các xã, thị trấn, phòng Tài nguyên Môi trường, văn phòng đăng ký đất đai huyện tăng cường quản lý, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.
Chuổi dự án Minh Anh Garden sẽ như thế nào sau "tối hậu thư" của UBND Lâm Hà?
Theo đó, qua rà soát trên địa bàn huyện Lâm Hà, cụ thể tại các xã Đông Thanh, Gia Lâm, Mê Linh, thị trấn Nam Ban (cụm Nam Ban), Phúc Thọ, Tân Hà (cụm Tân Hà) đang có dấu hiệu xuất hiện tình trạng nêu trên. Việc phân lô, chuyển nhượng không phù hợp sẽ phá vỡ quy hoạch, gây áp lực về vấn đề môi trường, kéo theo nhiều hệ luỵ liên quan đến khiếu kiện, khiếu nại, an ninh trật tự và an toàn xã hội.
Để giải quyết hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng đúng quy định và tăng cường quản lý, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép, vi phạm pháp luật về đất đai.
UBND huyện Lâm Hà chỉ đạo UBND các xã, thị trấn tổ chức kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời, nghiêm cấm các trường hợp tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp, tự ý mở đường, múc đất san gạt mặt bằng, xây dựng công trình hạ tầng trái phép trên địa bàn quản lý. Kiên quyết yêu cầu tổ chức, cá nhân khắc phục nguyên trạng khu đất. Trường hợp không chấp hành thì tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Định kỳ trước ngày 25 hàng tháng báo cáo tổng hợp các trường hợp vi phạm về đất đai về UBND huyện để theo dõi, chỉ đạo.
UBND huyện Giao Phòng Tài nguyên Môi trường tăng cường tham mưu công tác quản lý nhà nước về đất đai, tổng hợp kết quả xử lý của các địa phương, tham mưu UBND huyện chỉ đạo chấn chỉnh, xử lý trách nhiệm trong công tác quản lý đất đai. Đồng thời, giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng tham mưu xử lý vi phạm về xây dựng trái phép hạ tầng trên các khu đất tự phân lô theo chức năng, nhiệm vụ được giao. Tăng cường công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng và thị trường bất động sản, đảm bảo việc xây dựng công trình, nhà ờ phù hợp quy hoạch, đáp ứng điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, thúc đẩy phát triển đô thị và nông thôn. Quản lý chặt chẽ hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn huyện, hướng dẫn người dân và tổ chức thực hiện giao dịch đất đai, nhà ở theo đúng quy định.
Qua đây, liệu công ty Minh Anh Garden có hợp thức hoá sai phạm để để tồn tại? Quyền lợi của các khách hàng đã xuống tiền tại các dự án sẽ được đảm bảo ra sao? Sẽ được Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin./
Thiên An