Mới đây, Thương trường đã phản ánh nhiều vấn đề pháp lý xoay quanh thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Usilk City (CT2-105) tại Hà Đông giữa Sông Đà Thăng Long và Hải Phát Thủ đô. Tiếp tục tìm hiểu việc hoàn thành trách nhiệm (tất toán) của Hải Phát với MBBank ở sự việc này, nhà băng đã giữ “quyền im lặng”.
Ngày 30.10.2017, Thương trường chuyển tới Ban lãnh đạo Ngân hàng TMCP Quân đội – MB Bank một số nội dung đề nghị làm việc liên quan đến phương án xử lý nợ đối với khoản vay CT2-105 của STL thông qua hình thức chuyển nhượng dự án Dự án Usilk city.
Thứ nhất, để đảm bảo tuân thủ nguyên tắc chuyển nhượng và điều kiện chuyển nhượng một phần dự án theo Luật thì SĐTL và HPTĐ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước, tất toán khoản vay với MBbank khi dùng tài khoản thế chấp là quyền sử dụng lô đất CT2 và nhà ở hình thành trong tương lai trên lô đất CT2. Việc tất toán khoản vay với MBBank đã hoàn thiện chưa? Đề nghị MBbank cung cấp tài liệu liên quan.
Thứ hai, theo tìm hiểu của Thương trường, việc kế thừa trách nhiệm, nghĩa vụ tại CT2-105 Usilk City của HPTĐ vẫn chưa hoàn thành do vấp phải sự phản đối của những khách hàng cũ (mua sản phẩm thông qua hợp đồng ký với SĐTL, SĐNT).
Thậm chí, nhóm khách hàng đang đặt dấu hỏi về tính hợp pháp của việc chuyển nhượng CT2-105 giữa SĐTL cho HPTĐ (khách hàng không công nhận vai trò chủ đầu tư của HPTĐ). Điều này nếu kéo dài, sẽ ảnh hưởng ra sao tới quyền lợi của người mua nhà? Trách nhiệm của MBbank, HPTĐ và SĐTL trong sự việc này?
![gfffyj]()
MBBank tuyên bố giữ "quyền im lặng" về yêu cầu cung cấp thông tin từ bên thứ 3.
Về các nội dung nêu trên, ngày 15.11 vừa qua, phía ngân hàng MB trả lời như sau:
Về nghĩa vụ khoản vay tại dự án Usilk City CT2 - 105 của công ty SĐTL đã được thực hiện theo phê duyệt của VAMC, MB và quy định của pháp luật.
Thứ hai, MBBank khẳng định, hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án là hợp đồng ký kết giữa HPTĐ và SĐTL. Đây là giao dịch giữa 2 pháp nhân độc lập và các pháp nhân này tự chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với giao dịch do mình ký kết, thực hiện. Do vậy, trường hợp cần thông tin liên quan đến giao dịch này, kính đề nghị cơ quan báo chí liên hệ với các pháp nhân nêu trên để được cung cấp.
Cuối cùng, về các văn bản Quý báo đề nghị cung cấp, theo quy định, ngân hàng không được phép cung cấp cho bên thứ ba, trừ khi có yêu cầu của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
![,gjhf]()
Cộng đồng khách hàng đã mua nhà CT2-105 Usilk City nhận định nếu để tình trạng này kéo dài sẽ gây tổn thất rất lớn cho khách hàng đã mua nhà
Trong một diễn biến mới đây ở cộng đồng nhóm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại CT2-105 (với chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long), ghi nhận thông tin ban đầu như sau: Ngày 3/11, Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô (HPTĐ) có thông báo số 43/TB-HPTĐ yêu cầu khách hàng mua nhà thanh toán đến 70% giá trị hợp đồng.
Cộng đồng khách hàng đã mua nhà CT2-105 Usilk City nhận định nếu để tình trạng này kéo dài sẽ gây tổn thất rất lớn cho khách hàng đã mua nhà CT2-105 (mất nhà, mất toàn bộ số tiền đã nộp...). Từ đây, Ban Đại diện tổ chức buổi gặp mặt cộng đồng khách hàng mua nhà CT2-105 để trao đổi, thông qua các kế hoạch, phương pháp đấu tranh bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng, hợp pháp của khách hàng mua nhà CT2-105…
Thương trường sẽ tiếp tục phản ánh sự việc này./.
Hạo Nam