Ngày 12/8/2025, HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị VINAHUD (UPCoM:VHD) đã thông qua nghị quyết ký hợp đồng vay với ông Bùi Thành Công với số tiền vay hơn 906,5 tỷ đồng.
Theo đó, khoản vay này có lãi suất 4%/năm, thời hạn 6 tháng, Chủ tịch HĐQT Trương Quang Minh được ủy quyền toàn bộ việc đàm phán, ký kết và thực hiện các thủ tục liên quan. Đáng chú ý, khoản vay này lớn gấp hơn 27 lần vốn chủ sở hữu của Vinahud tại 30/6/2025, khi doanh nghiệp chỉ còn hơn 33 tỷ đồng vốn chủ do lỗ lũy kế đã lên tới 347 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6, tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính của VINAHUD ở mức 1.436,7 tỷ đồng, giảm so với 1.808,15 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn đạt 562,56 tỷ đồng (giảm 19,4 tỷ đồng), chủ yếu nhờ tất toán khoản 42,4 tỷ đồng tại BIDV Chi nhánh Hoàn Kiếm – hợp đồng ký tháng 1/2024, thời hạn 150–180 ngày, phục vụ bổ sung vốn kinh doanh.
Bản công bố thông tin của Vinahub với khoản vay mới
Khoản vay ngắn hạn lớn nhất thuộc về Công ty CP Tập đoàn R&H với 467,94 tỷ đồng; tiếp đến là 30 tỷ đồng từ Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn An Sơn (phát sinh mới trong kỳ) và 20,56 tỷ đồng từ Công ty CP T&N Financial Group. Doanh nghiệp cũng có khoản vay cá nhân 43,94 tỷ đồng.
Vay dài hạn đến hạn trả duy trì ở mức 118,74 triệu đồng, từ Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) – Chi nhánh Hà Nội, thời hạn 84 tháng, lãi suất 10%/năm trong 6 tháng đầu và điều chỉnh 3 tháng/lần sau đó, mục đích mua xe Kia Sedona và DAT Luxury của Công ty CP Ô tô Trường Hải.
Dư nợ vay dài hạn giảm từ 1.226,2 tỷ đồng xuống 874,14 tỷ đồng sau khi VINAHUD thanh toán hơn 352 tỷ đồng cho TPBank. Đây là khoản vay ký tháng 3/2023 để mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends – đơn vị sở hữu quyền phát triển dự án Khu du lịch Grand Mercure Hội An do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư. TPBank ban đầu giải ngân 160 tỷ đồng, sau nâng lên 950 tỷ đồng thông qua hai khế ước nhận nợ (160 tỷ đồng tháng 3/2023 và 790 tỷ đồng tháng 4/2023), thời hạn 84 tháng.
Nhìn chung, các khoản vay của VINAHUD có kỳ hạn từ 150 ngày đến 84 tháng, lãi suất khoảng 4%/năm với vay cá nhân và 10%/năm với vay tiêu dùng (NCB), mục đích chủ yếu là bổ sung vốn lưu động, thanh toán mua phần vốn góp tại các dự án bất động sản lớn và mua sắm tài sản.
Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, VINAHUD ghi nhận doanh thu thuần 22 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ 2024. Giá vốn giảm còn 19,6 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 2,3 tỷ đồng. Doanh thu tài chính đạt 14,9 tỷ đồng, giảm so với 22 tỷ đồng cùng kỳ; chi phí tài chính 56,3 tỷ đồng (trong đó lãi vay 46,3 tỷ đồng) và chi phí quản lý doanh nghiệp 17 tỷ đồng.
Kết thúc nửa đầu năm, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 57 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 106,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước nhưng vẫn âm vốn chủ sở hữu ở mức cao.
Lê Phong