Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật đối với Dự án Đầu tư xây dựng khu hà ở Dabaco Lạc Vệ (Dự án khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ) tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du. Qua đó chỉ ra nhiều khuyết điểm, tồn tại.
Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ có địa chỉ tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam (sau đây viết tắt là Công ty Dabaco) là chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích 62.965,5m², trong đó: Đất ở: 27.078,84m²; đất giao thông: 22.931,07m²; đất hạ tầng kỹ thuật: 257,6m²; đất công trình dịch vụ công cộng: 4.042,56m²; đất cây xanh, mặt nước: 7.736,64m²; đất cửa hàng xăng dầu: 918,79m². Dự án có Tổng vốn đăng ký đầu tư: 177.082.923.000 đồng.
Kết luận thanh tra đã chỉ ra một số khuyết điểm tồn tại việc chấp hành chính sách, pháp luật đối với Dự án.
Cụ thể, trong việc thực hiện pháp luật về đầu tư Sở KH&ĐT đã tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư còn thiếu nội dung về mục tiêu dự án. Công ty Dabaco thực hiện dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư được cấp.
Trong thực hiện pháp luật về nhà ở, Công ty Dabaco không có văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án và nộp hồ sơ năng lực tới Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục xem xét, đánh giá theo quy định.
UBND huyện Tiên Du ban hành Văn bản số 676/UBND-Cth ngày 24/8/2012 chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở thiếu văn bản của UBND tỉnh công nhận Công ty Dabaco là chủ đầu tư dự án, quy định tại Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng và hướng dẫn của Sở Xây dựng về trình tự thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại.
Phối cảnh dự án khu nhà ở DABACO Lạc Vệ. Ảnh: Internet)
Theo kết luận thanh tra, đối với việc thực hiện pháp luật về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty Dabaco chậm ký lại hợp đồng thuê đất khi được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, việc chậm ký lại hợp đồng thuê đất nhưng không ảnh hưởng đến tiền thuê đất phải nộp.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, văn bản của Chi cục Thuế huyện Tiên Du về việc nộp tiền sử dụng đất không đưa thông tin tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Công ty Dabaco.
Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ ban hành thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp số 323/TBĐ-TTHT-TB-TK ngày 12/2/2020 đã tính toán, xác định thừa số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất là 40.082.329 đồng.
Đối với việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty Dabaco phê duyệt tổng mức đầu tư dự án tại Quyết định số 1920/QĐ-XDCB ngày 4/12/2018 có chi phí tiền sử dụng đất là chưa đúng theo quy định.
Việc tính toán, nghiệm thu khối lượng hoàn thành để quyết toán có một số công tác, chi phí quản lý dự án còn chưa đúng. Tổng số tiền giảm trừ so với quyết toán được duyệt là 183.312.680 đồng.
Bên cạnh đó, Tại thời điểm thi công, nhà thầu thi công hạng mục: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hào cống cáp kỹ thuật, cấp nước (Công ty TNHH ĐTXD và phát triển hạ tầng Dabaco) chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, trong năm 2019 Công ty Dabaco chuyển nhượng 104/110 lô đất tại dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Từ những khuyết điểm, tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị, thu hồi số tiền 183 triệu đồng của Công ty Dabaco về tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh để chờ xử lý do nghiệm thu và quyết toán sai chi phí xây lắp, chi phí quản lý dự án tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Đồng thời kiến nghị Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Tiên Du xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến khuyết điểm, tồn tại như trên theo đúng quy định.
Anh Đào