CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả tiếp tục thua lỗ nặng nề, đánh dấu quý lỗ thứ tư liên tiếp kể từ quý 4/2024. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản lỗ chênh lệch tỷ giá tăng đột biến, khiến chi phí tài chính đội lên hơn 1.400 tỷ đồng.
Theo BCTC quý III/2025 của NVL, doanh thu thuần của Novaland đạt gần 1.700 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm 25%, lãi gộp vẫn tăng nhẹ 7%, đạt hơn 586 tỷ đồng.
Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính lao dốc 88%, chỉ còn 456 tỷ đồng, không còn đóng vai trò hỗ trợ lợi nhuận như các kỳ trước. Ngược lại, chi phí tài chính tăng vọt gấp 4.5 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng, chủ yếu do khoản lỗ chênh lệch tỷ giá tăng thêm 712 tỷ đồng so với quý III/2024.
Sau khi trừ thêm chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp, Novaland báo lỗ ròng hơn 878 tỷ đồng trong quý III, trái ngược hoàn toàn với mức lãi hơn 3.100 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Đây là quý lỗ thứ tư liên tiếp của doanh nghiệp kể từ cuối năm 2024.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 5.400 tỷ đồng, tăng 26% nhờ hoạt động bàn giao tại các đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Tuy nhiên, mức lỗ ròng vẫn lên tới gần 1.500 tỷ đồng.
Tính riêng tại NovaWorld Phan Thiet, trong quý, các phân khu Golf Villas và Florida 3.7 đã được bàn giao và đi vào vận hành. Tính đến nay, dự án này đã bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm, trong đó 750 căn hoàn thiện nội thất đã được đưa vào khai thác cho thuê. Tại Aqua City, hơn 1.000 sản phẩm cũng đã được bàn giao.
Về thủ tục pháp lý, tính đến cuối tháng 9, Novaland cho biết đã cấp được 1.935 sổ hồng tại các dự án. Riêng The Sun Avenue có gần 550 sản phẩm đã hoàn tất cấp sổ, đang phối hợp cùng cư dân để bàn giao. Đồng thời, công ty đang đẩy nhanh cấp sổ tại Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (Office-tel), Sunrise City North (Office-tel), GardenGate...
Tại thời điểm 30/09/2025, tổng tài sản của Novaland đạt gần 239.600 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Tuy nhiên, tiền và tương đương tiền ngắn hạn giảm 16%, còn gần 3.900 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn cũng giảm 18%, xuống còn hơn 45.000 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận khoản phải thu hơn 5.100 tỷ từ chuyển nhượng cổ phần. Ở chiều ngược lại, Novaland phát sinh khoản phải thu dài hạn hơn 102 tỷ đồng từ hợp tác phát triển dự án với đối tác.
Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả gần như không thay đổi, duy trì ở mức 189.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, dư nợ vay lại tăng 4%, lên gần 64.300 tỷ đồng, do tăng vay từ ngân hàng và bên thứ ba. Trong khi đó, phải trả dài hạn từ hợp tác đầu tư phát triển dự án giảm 40%, còn 24.200 tỷ đồng, cho thấy xu hướng thu hẹp hợp tác hoặc tái cấu trúc một phần danh mục đầu tư.
Lê Phong