Phú Yên duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông hơn 8.000 ha

Tỉnh Phú Yên sẽ xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông trong tương lai đến năm 2025 và tầm nhìn đến 2035 có diện tích khoảng 8.121,95 ha.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông (tương lai), huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên.

Theo đó, Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông (tương lai), huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên do Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên lập có phạm vi nghiên cứu lập đồ án là toàn bộ ranh giới hành chính xã Sơn Thành Đông hiện trạng với tổng diện tích khoảng 8.121,95 ha.

Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị trên khu vực tập trung xây dựng đô thị có diện tích khoảng 203,51 ha (khu vực trung tâm xã hiện trạng). Ranh giới lập quy hoạch chung đô thị như sau: phía đông giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía tây giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía nam giáp đất sản xuất nông nghiệp và phía bắc giáp trục đường ĐH.85B.

Về tính chất, đây thuộc đô thị loại V, thị trấn trực thuộc huyện Tây Hòa, nằm trên trục đô thị hóa phát triển theo hướng đông - tây (quốc lộ 29) của tỉnh Phú Yên và là trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại, dịch vụ phía tây huyện Tây Hòa.

Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng thị trấn Sơn Thành Đông dự kiến đến năm 2035 gồm: chỉ tiêu đất đối với khu dân dụng 70 - 100 m2/người và hạ tầng kỹ thuật (đất giao thông ≥ 16% đất xây dựng khu đô thị, nước sinh hoạt ≥ 100 l/người/ng.đ, nước công nghiệp 20 m3/ha-ng.đ, điện sinh hoạt 400 kwh/người.năm, điện chiếu sáng 30% điện sinh hoạt, chỉ tiêu thoát nước được căn cứ theo tiêu chuẩn cấp nước,...).

Quy hoạch sử dụng đất cho các khu chức năng, các hạng mục công trình chính thực hiện theo cấu trúc và phân khu đã lựa chọn. Các hạng mục công trình được đề xuất theo các quy hoạch nông thôn mới đã lập và phê duyệt cần được điều chỉnh lại nếu cần thiết.

Đồng thời, việc nghiên cứu bố trí quỹ đất quy hoạch khu du lịch sinh thái suối nước nóng Lạc Sanh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp, ưu tiên đầu tư, có sản phẩm du lịch độc đáo sẽ khai thác hiệu quả, tạo bước phát triển đột phá, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch huyện Tây Hòa. 

Định hướng phát triển mạng lưới giao thông là xây dựng các tuyến giao thông đô thị kết nối với các tuyến đối ngoại nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và tuân thủ theo quy hoạch phát triển giao thông toàn tỉnh, chiến lược phát triển giao thông quốc gia. 

Thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (không kể thời gian lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan và thời gian trình cơ quan có thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt).

Trước đó, ngày 18/10/2018, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tây Hòa đến năm 2035. Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch của huyện Tây Hòa khoảng 623km2. Theo quy hoạch này, huyện sẽ được phân thành 3 vùng quản lý phát triển: vùng phát triển tổng hợp gồm thị trấn Phú Thứ, xã Hòa Bình 1 và một phần xã Hòa Đồng, Hòa Phong, Hòa Phú, Hòa Tân Tây, Sơn Thành Đông, Sơn Thành Tây.

Đây là vùng tập trung phát triển đô thị, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và các loại hình dịch vụ du lịch. Vùng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái gồm một phần các xã Hòa Tân Tây, Hòa Phong, Hòa Phú, Sơn Thành Đông, Hòa Mỹ Tây, Hòa Mỹ Đông, Hòa Đồng, Hòa Thịnh.

Khu vực này phát triển nguyên liệu sản xuất, chăn nuôi nông nghiệp công nghệ cao; bảo tồn và phát huy di sản, lịch sử, văn hóa bản địa; phát triển các loại hình du lịch sinh thái. Vùng bảo tồn rừng và phát triển kinh tế lâm nghiệp là khu vực đồi núi phía nam của huyện gồm một phần các xã Sơn Thành Tây, Sơn Thành Đông, Hòa Mỹ Tây, Hòa Mỹ Đông, Hòa Thịnh, Hòa Tân Tây, là khu vực rừng phòng hộ và phát triển sản xuất lâm nghiệp.

Không gian đô thị huyện Tây Hòa được phát triển dọc theo hành lang đông - tây của huyện gắn với quốc lộ 29 với việc hình thành 3 đô thị vào năm 2035 gồm: thị trấn Phú Thứ, Sơn Thành Đông và Hòa Mỹ Đông. Trung tâm các xã được quy hoạch có diện tích 10-30ha và từ 5.000-7.000 người.

Đinh Hiệu