Tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư tích cực phối hợp với thị xã Điện Bàn thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và triển khai các hồ sơ, thủ tục liên quan để sớm triển khai thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN. Dự án này từng được điều chỉnh tiến độ thực hiện đến tháng 12/2023 đối với phần diện tích đã giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2022.
"Thúc" tiến độ, chấp thuận chuyển nhượng dự án
Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa có thông tin về nội dung chỉ đạo về thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN tại phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn) của ông Trần Văn Tân Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.
Cụ thể, đầu tháng 11, ông Trần Văn Tân đã có buổi làm việc vơi các Sở, ngành, địa phương và CTCP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5, Công ty Cổ phần CYAN. Sau khi nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo, đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5, Công ty Cổ phần CYAN và ý kiến của thành viên tham dự làm việc, đồng chí Trần Văn Tân - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã có chỉ đạo về dự án này.
Theo đó, về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (có bao gồm nội dung chuyển nhượng dự án đầu tư Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn cho Công ty Cổ phần CYAN), UBND tỉnh đã có Công văn số 4085/UBND-KTTH ngày 24/6/2022; đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn các Công ty thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục để điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và triển khai thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo quy định.
Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần CYAN làm việc cụ thể với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, xác định các khu vực có khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Đối với khu vực không thể thu hồi đất thì đề xuất loại ra khỏi ranh giới dự án để tập trung triển khai thực hiện hoàn thành dự án đảm bảo tiến độ.
Ngoài ra, Công ty Cổ phần CYAN phải bố trí đầy đủ nguồn lực tài chính và tập trung nhân lực, cử cán bộ có thẩm quyền thường xuyên phối hợp, làm việc với các hộ dân bị ảnh hưởng; tích cực phối hợp với thị xã Điện Bàn thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và triển khai các hồ sơ, thủ tục liên quan để sớm triển khai thực hiện dự án.
Công ty Cổ phần CYAN phải phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 thực hiện thủ tục kế thừa, điều chỉnh, bổ sung các hồ sơ pháp lý có liên quan để đảm bảo cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Khẩn trương làm việc với các Sở, ngành, đơn vị liên quan để được giải quyết các hồ sơ, thủ tục sớm triển khai thi công, hoàn thành dự án đảm bảo tiến độ.
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương tiếp tục thực hiện công tác thu hồi đất theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cho dự án này.
Sau khi được điều chỉnh chủ trương, gia hạn tiến độ, dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN vẫn chưa thể triển khai.
"Liên tiếp" điều chỉnh chủ trương
Theo tìm hiểu, ngày 24/6/2022, tỉnh Quảng Nam cũng đã có văn bản về điều chỉnh Dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch CYAN.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn do CTCP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư đã được Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra và UBND tỉnh thống nhất kết luận tại công văn số 2262 ngày 15/4.
UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp khách sạn và dịch vụ du lịch Cyan theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong đó, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2023 đối với phần diện tích 40.242,6 m2 đã giải phóng mặt bằng.
Đối với phần diện tích còn lại, tỉnh đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp UBND thị xã Điện Bàn đánh giá năng lực của nhà đầu tư, nếu đủ năng lực thì cho phép tiếp tục thực hiện dự án, trường hợp nhà đầu tư không có khả năng thực hiện thì đề xuất thu hồi, chỉnh trang dân cư hoặc chuyển sang mục đích công cộng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định hiện hành.
Tỉnh yêu cầu Lũng Lô 5 chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu và triển khai dự án theo đúng tiến độ được duyệt.
Liên quan đến vụ việc, Cổng thông tin Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam từng đưa tin, cử tri nhiều địa phương trong tỉnh đề nghị giải quyết dứt điểm tình trạng quy hoạch “treo” ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, người dân không có đất để sản xuất, không thể chuyển nhượng, sửa chữa nhà ở… trong đó có Tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái Cyan của Lũng Lô 5. Đồng thời, kiên quyết thu hồi những dự án đã giao đất hai năm nhưng không triển khai thực hiện.
Trả lời nội dung này, UBND tỉnh cho biết, để quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ đất và chấn chỉnh tình trạng chậm tiến độ kéo dài của dự án, tỉnh đã điều chỉnh phạm vi dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái Cyan của Lũng Lô 5 từ 17 ha xuống còn khoảng 13,45 ha (giảm khoảng 3,55 ha ở phía bắc) và tiến độ thực hiện dự án chậm nhất đến ngày 31/12/2020. Vậy nhưng, dự án đến nay lại tiếp tục được điều chỉnh và gia hạn tiến độ?
Lũng Lô 5, doanh nghiệp thành lập tháng 8/2007, trụ sở đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Hiện nay, ông Phạm Việt Cường là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.
Lũng Lô 5 tự giới thiệu chủ yếu phát triển lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô.
Hồng Quang