Ngày 23/2, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã có kết luận điều tra, đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp truy tố 13 bị can về các sai phạm xảy ra tại Dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái, phường Tam Phước, TP Biên Hòa do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư.
Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh thi hành quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam và lệnh khám xét nơi ở, nơi làm việc đối với 13 bị can để điều tra về tội "Vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất" quy định tại Điều 230, Bộ luật Hình sự.
13 bị can gồm: ông Lê Viết Hưng, nguyên giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai); Nguyễn Tấn Long - Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam TP Biên Hòa, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa; Trương Thành Giàu, phụ trách Phòng 1, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai Chi nhánh Biên Hòa; Nguyễn Mộng Hiền, Tổ trưởng Tổ Quản lý, khai thác quỹ đất thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai Chi nhánh Biên Hòa; Hồ Bá Minh, nguyên Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Biên Hòa; Nguyễn Tấn Tài, nguyên Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Biên Hòa; Võ Cao Cường - Chủ tịch UBND phường Tam Phước; Nguyễn Văn Đức - Phó Chủ tịch UBND phường Tam Phước; Nguyễn Anh Thương và Vũ Văn Huy, cán bộ công chức địa chính phường Tam Phước.
Ông Lê Viết Hưng, nguyên giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, các bị can này được cơ quan chức năng xác định có liên quan đến vụ việc vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án KDC Phước Thái (phường Tam Phước, TP Biên Hòa, Đồng Nai) do Công ty Cồ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư.
Trước đó, tại Kết luận thanh tra số 1739/KL-TTCP ban hành ngày 30/09/2021 của Thanh tra Chính phủ chỉ ra, loạt sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đã được các cấp, ngành tỉnh Đồng Nai liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và vi phạm các quy định về quản lý đất đai, xảy ra tại dự án KDC Phước Thái.
KDC Phước Thái có diện tích gần 9ha, được coi là khu “đất vàng” nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư. Dự án đang chào bán công khai 4 dãy nhà liền kề (trị giá 3,7-4 tỷ đồng/căn), cùng 600 nền đất (90m2/nền có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tùy vị trí).
Theo cơ quan điều tra, khu đất trên vốn được địa phương cho Công ty Kia - Huy Hoàng Ceramics thuê (thời hạn 20 năm) để xây dựng nhà máy sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng theo Quyết định số 783/TTg ngày 2/12/1995 của Thủ tướng Chính phủ.
Tuy nhiên, dự án không triển khai được nên sau đó công ty này đã trả lại đất cho tỉnh. Đến ngày 30/6/2016, UBND tỉnh Đồng Nai ký Quyết định số 2041/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, giao khu đất cho Công ty Phước Thái làm chủ đầu tư xây dựng KDC Phước Thái, quy mô dân số 1.812 người.
KDC Phước Thái có diện tích gần 9ha, được coi là khu “đất vàng” nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư.
Đến ngày 26/6/2017, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 2152/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, giao hơn 4,2ha đất ở (thời hạn sử dụng 50 năm, có thu tiền sử dụng đất), hơn 3,7ha xây dựng cơ sở hạ tầng (không thu tiền sử dụng đất) và cho thuê hơn 1ha sử dụng vào mục đích thương mại - dịch vụ (hình thức trả tiền 1 lần).
Đáng chú ý, dù dự án KDC Phước Thái là dự án xây dựng kết hợp thương mại - dịch vụ, nhưng UBND tỉnh Đồng Nai lại giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Đặc biệt, khu đất đã được bồi thường, hỗ trợ lần 1 vào năm 2007, nhưng khi lập dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái lập hồ sơ khống để thực hiện bồi thường, hỗ trợ thêm một lần nữa từ ngân sách với số tiền sai phạm ước tính lên đến 77 tỷ đồng.
Vụ việc bị người dân phát giác, tố cáo đến cơ quan chức năng và sau thời gian xác minh, Cơ quan điều tra tỉnh Đồng Nai mới tiến hành khởi tố vụ án và bắt tạm giam một loạt cán bộ để điều tra về hành vi “Vi phạm các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất” quy định tại Điều 230, Bộ luật Hình sự.
Theo kết luận điều tra, từ năm 2015, Trương Quốc Tuấn là giám đốc Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch khu đất sang khu dân cư thương mại và Trương Quốc Tuấn đã ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất này với Công ty CP May - Xây dựng Huy Hoàng, số tiền chuyển nhượng hơn 35 tỉ đồng.
Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái tham mưu với Phó Chủ tịch UBND xã Tam Phước là Nguyễn Văn Đức hợp thức hóa để cho Nguyễn Hữu Thành đứng tên chủ sở hữu khu đất trên và nhận tiền bồi thường.
Tiếp theo Trương Quốc Tuấn đề nghị phía Công ty CP May - Xây dựng Huy Hoàng ký biên bản bàn giao đất cho Nguyễn Hữu Thành nhưng để trống mục ghi thời gian. Sau đó, điền thời gian trên biên bản bàn giao đất vào tháng 4/2003.
Để đúng thủ tục cấp phép Trương Quốc Tuấn đã liên hệ với bà Lê Thị Thùy Dương - Tổng giám đốc Công ty CP May - Xây dựng Huy Hoàng để làm văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, chấp thuận để giao đất cho Thành quản lý.
Đầu năm 2016, với cương vị giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Lê Viết Hưng, đã có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai giao cho UBND TP Biên Hòa hướng dẫn ông Thành lập thủ tục công nhận quyền sử dụng đất.
Tiếp theo để hợp thức hoá ông Nguyễn Tấn Vinh (trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường) chỉ đạo cấp dưới lập thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Khi đó, lãnh đạo UBND xã Tam Phước và cán bộ địa chính xã xác nhận cho Thành sử dụng đất từ năm 2003 và ghi rõ "Hộ ông Thành trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương và có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp".
Mọi việc dần đi đúng với định hướng ban đầu, ông Nguyễn Tấn Tài, giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai (Chi nhánh Biên Hòa), đã ký tờ trình hội đồng bồi thường và xin ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Thành để xác định điều kiện được bồi thường.
Sau đó, lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận: "Trường hợp sử dụng đất của ông Thành đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Đối với sai phạm của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai là ông Võ Văn Chánh, cơ quan điều tra chỉ ra, năm 2017 ông Võ Văn Chánh đã ký hai quyết định giao đất và cho thuê đất để Công ty Phước Thái thực hiện dự án khu dân cư thương mại Phước Thái với tổng diện tích gần 9ha và thực hiện dự án phân chia hơn 453 nền đất.
Theo Cơ quan điều tra, việc bồi thường, hỗ trợ cho Nguyễn Hữu Thành không đúng đối tượng, không đúng thực tế việc quản lý, sử dụng đất. Số tiền thiệt hại cho ngân sách là gần 79 tỉ đồng.
Sau khi khởi tố vụ án, Cơ quan điều tra tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục điều tra để xem xét mức độ vi phạm của từng bị can để có biện pháp chế tài nhằm thu hồi tài sản thất thoát của Nhà nước mà các bị can đã trục lợi trong quá trình “hô biến” đất công thành đất tư nhân để một số cá nhân nhận tiền bồi thường.
Thiên An