Savills chỉ ra lợi thế cạnh tranh tiếp theo của Việt Nam trong cuộc đua hút vốn quốc tế

Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn quốc tế ngày càng lớn, lợi thế của Việt Nam không chỉ nằm ở nền tảng sản xuất hay vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường pháp lý minh bạch và khả năng đưa dự án vào vận hành hiệu quả đang trở thành những yếu tố quan trọng để chuyển hóa tăng trưởng thành dòng vốn đầu tư dài hạn.

Hạ tầng mở rộng không gian thu hút đầu tư

Nửa đầu năm 2026, Việt Nam tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đạt khoảng 34,7 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Trong số vốn FDI đăng ký mới, sản xuất tiếp tục là lĩnh vực dẫn đầu khi thu hút khoảng 10,8 tỷ USD, tương đương 62% tổng vốn đăng ký mới.

Dòng vốn cũng duy trì tích cực tại các trung tâm kinh tế lớn. Trong 6 tháng đầu năm, Hà Nội thu hút 3,2 tỷ USD vốn FDI. Trong khi đó, vốn FDI đăng ký mới tại TP.HCM đạt 6,8 tỷ USD, tăng mạnh 114,2% so với cùng kỳ năm trước.

Theo Savills Việt Nam, khi các nhà đầu tư ngày càng có nhiều thị trường để lựa chọn trên phạm vi toàn cầu, vấn đề đặt ra không chỉ nằm ở khả năng thu hút vốn mà còn là việc chuyển hóa tăng trưởng thành những cơ hội đầu tư có thể triển khai hiệu quả và mở rộng trong dài hạn. Trong đó, hạ tầng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định khả năng hỗ trợ giai đoạn phát triển đầu tư tiếp theo của Việt Nam.

Theo Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2025, Việt Nam đã đưa vào khai thác, hoàn thành thông xe kỹ thuật 3.345 km đường cao tốc. Việc tiếp tục đầu tư vào hệ thống cảng biển, sân bay, đường sắt và mạng lưới logistics đang cải thiện kết nối giữa các trung tâm kinh tế hiện hữu với những địa điểm đầu tư mới nổi.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng hạ tầng đang mở rộng phạm vi các thị trường mà dòng vốn quốc tế có thể tiếp cận tại Việt Nam. Kết nối được cải thiện tạo thêm dư địa cho các địa điểm đầu tư mới, đồng thời đặt ra yêu cầu bảo đảm hạ tầng, nguồn điện, logistics và các dịch vụ hỗ trợ có thể theo kịp khi quy mô đầu tư tiếp tục tăng.

Tại miền Bắc, các dự án giao thông trọng điểm đang củng cố hành lang kinh tế kết nối Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các trung tâm sản xuất lân cận. Vành đai 4, mạng lưới đường cao tốc được mở rộng và hệ thống cảng nước sâu tại Hải Phòng đang cải thiện kết nối liên vùng.

Bên cạnh đó, các kế hoạch phát triển đường sắt đô thị tại Hà Nội được kỳ vọng hỗ trợ hình thành các khu vực thương mại và nhà ở mới, đồng thời tăng cường kết nối với các cực tăng trưởng lân cận.

Tại miền Nam, sân bay quốc tế Long Thành, Vành đai 3 và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải đang cải thiện khả năng tiếp cận các hành lang công nghiệp và logistics trọng điểm. TP.HCM cũng đang mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị, với các kết nối trong tương lai được định hướng mở rộng tới những khu vực phát triển quan trọng trong vùng kinh tế phía Nam.

Sự phát triển của hạ tầng không chỉ mở rộng phạm vi các địa điểm có khả năng thu hút đầu tư công nghiệp và logistics. Khi các trung tâm kinh tế mới hình thành và việc làm gia tăng, nhu cầu có thể lan tỏa sang nhà ở, văn phòng, bán lẻ, lưu trú và các phân khúc bất động sản khác.

Khả năng triển khai dự án trở thành yếu tố cạnh tranh

Bên cạnh hạ tầng, khoảng thời gian từ khi cam kết vốn đến khi dự án đi vào hoạt động cũng có thể tác động trực tiếp đến hiệu quả đầu tư, đặc biệt đối với các lĩnh vực sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng.

Những chậm trễ trong việc tiếp cận quỹ đất, phê duyệt dự án hoặc hoàn thiện hạ tầng có thể làm gia tăng chi phí và ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, đầu tư và phát triển dự án, đồng thời chú trọng hơn đến việc thu hút các ngành công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn.

Theo ông Neil MacGregor, tính minh bạch và khả năng rút ngắn thời gian đưa dự án vào vận hành đang được các nhà đầu tư quốc tế xem xét kỹ trong quá trình ra quyết định. Một môi trường pháp lý rõ ràng và quy trình phê duyệt hiệu quả hơn có thể tạo thêm cơ sở để nhà đầu tư dự báo và quản lý tiến độ triển khai.

Cùng với nền tảng sản xuất, vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực và mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các yếu tố này đang trở thành những điều kiện quan trọng trong quyết định phân bổ vốn.

Khi được củng cố bởi môi trường pháp lý minh bạch và năng lực triển khai dự án hiệu quả, những lợi thế hiện có sẽ góp phần giúp Việt Nam chuyển hóa tăng trưởng thành dòng vốn đầu tư dài hạn.

An Vũ