Ngày 28/2, ông Nguyễn Văn Liệt – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long đã thông tin với báo chí về vụ việc Công ty TNHH Địa ốc P&G xây dựng không phép Khu phố Khang Thị trên phần lớn diện tích đất nông nghiệp tại TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, để xảy ra vụ việc có hai nguyên nhân. Một là, nhà đầu tư không cung cấp chính xác thông tin về vấn đề nhà ở thương mại; Hai là, cán bộ địa phương, cơ quan chức năng quản lý lỏng lẻo.
Ông Nguyễn Văn Liệt cho biết: Năm 2020, khu nhà ở này đã có thỏa thuận với Sở Xây dựng. UBND tỉnh cũng đã có quyết định thống nhất cho sang tên, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP. Vĩnh Long cũng như kế hoạch sử dụng nhà ở giai đoạn 2021 – 2025.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, chủ trương đã có nhưng doanh nghiệp không đáp ứng các bước tiếp theo của kế hoạch. Do đó, Sở Xây dựng đã xử phạt doanh nghiệp thiếu giấy phép xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư xử phạt vì thiếu giấy phép đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã xử phạt. Tới đây sẽ tiếp tục xử phạt chủ đầu tư dự án này về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện.
Chủ đầu tư dự án Khu phố Khang Thị sẽ tiếp tục bị xử phạt về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện.
Lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Long cũng khẳng định, sẽ tiếp tục chỉ đạo dừng tất cả các hoạt động xây dựng tại khu phố Khang Thị; dừng việc rao bán nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ những lỗi quản lý của Nhà nước và lỗi của doanh nghiệp để có hướng xử lý kịp thời.
“Trách nhiệm của cơ quan Nhà nước đóng vai trò rất lớn trong vấn đề này; đặc biệt là cơ quan chuyên môn lỏng lẻo trong quá trình kiểm tra, để doanh nghiệp làm như thế. Cho thấy sự phối hợp giữa các sở, ngành chưa tốt. UBND tỉnh sẽ rút kinh nghiệm trong các bước tiếp theo, cũng như đối với các dự án khác để có giải pháp đúng đắn hơn, không tạo tiền lệ”, ông Nguyễn Văn Liệt khẳng định.
Liên quan tới vụ việc này, Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long Bùi Văn Nghiêm cũng đã chỉ đạo chính quyền tỉnh cùng sở ngành chức năng kiểm tra toàn bộ hồ sơ dự án đầu tư Khu phố Khang Thị của Công ty TNHH địa ốc P&G, xử nghiêm các vi phạm của đơn vị này. Đồng thời làm rõ, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan để xảy ra việc khu phố xây không phép.
Dự án Khu phố Khang Thị với hàng chục căn nhà liền kề đã xây dựng không phép trên phần lớn diện tích là đất nông nghiệp
Trước đó, ngày 24/2/2023, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Liệt đã ký Quyết định số 386/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa ốc P&G (Địa chỉ trụ sở chính: Số E15, đường Phan Văn Đáng, Khóm 1, phường 8, TP. Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).
Theo đó, Công ty TNHH Địa ốc P&G được xác định đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 4.279,4 m2 đất. Trong đó, 3.485,1 m2 đất loại đất trồng cây lâu năm và 794,3 m2 loại đất nuôi trồng thủy sản để làm đường giao thông 2.239 m2 và sử dụng đất xây dựng nhà ở 2.040,4 m2.
Tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một hộ dân vào ngày 6/5/2021 với tổng diện tích 6.764,8 m2 để thực hiện dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận (sau đó, đến ngày 10/11/2021 mới được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Công văn số 7244/UBND-KTNV ngày 10/11/2021).
Với vi phạm nêu trên, Công ty TNHH Địa ốc P&G bị xử phạt tổng số tiền là 157,5 triệu đồng. Trong đó 90 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6; điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 67,5 triệu đồng theo quy định tại điểm c khoản 1 và khoản 2 Điều 28 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Về biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty TNHH Địa ốc P&G giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 10/2021/QĐ-UBND ngày 26/4/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Long quy định về mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất đối với từng loại vi phạm quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long và liên hệ UBND Phường 2 hoặc UBND TP. Vĩnh Long để đăng ký kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Quyết định này.
Vào ngày 19/1/2023, Công ty TNHH Địa Ốc P&G đã bị UBND tỉnh Vĩnh Long xử phạt vì sai phạm liên quan đến quy trình thủ tục thực hiện dự án tại khu đất trên.
Cụ thể, UBND tỉnh Vĩnh Long xác định Công ty TNHH Địa Ốc P&G có hành vi vi phạm là thực hiện dự án trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Với hành vi này, Công ty TNHH Địa Ốc P&G bị xử phạt 150 triệu đồng theo Quy định tại điểm a khoản 3 Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP ngày 28/12/2021 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
Đồng thời, UBND tỉnh Vĩnh Long buộc Công ty TNHH Địa Ốc P&G thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với hành vi vi phạm nêu trên theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP ngày 28/12/2021 của Chính phủ. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Quyết định này.
Công ty TNHH Địa Ốc P&G phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Công ty Địa Ốc P&G không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Công ty TNHH Địa Ốc P&G có mã số doanh nghiệp là 1501114225, thành lập ngày 29/5/2020. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Xuân Giang, chức vụ Giám đốc.
Khu phố Khang Thị toạ lạc trên tuyến đường Nguyễn Huệ, tại khóm 3, Phường 2, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Theo quy hoạch, dự án có diện tích 6.505,6m², Quy mô xây dựng: 42 căn nhà liên kế (1 trệt + 2 lầu), tổng vốn đầu tư hơn 98 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là 25 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.
Theo ghi nhận thực tế, bên trong khu phố này có hàng chục căn nhà cao tầng liền kề, được xây dựng theo phong cách châu Âu. Phần ngoài công trình đã được hoàn thiện và rao bán công khai với giá khoảng 5 tỷ đồng/căn. Vỉa hè đã được trồng cây, lát đá, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
Quang Tuấn - Gia Phát