|
Như một tiền lệ, mỗi khi Tập đoàn Đất Xanh ra dự án mắt dự án nào thì dự án ấy sẽ được “bêu tên” khắp nơi bởi những sai phạm như bán hàng khi chưa đủ điều kiện, nợ thuế, khách hàng tố… Đơn cử, vào giữa tháng 3/2020 Sở Công thương tỉnh Bình Dương vừa có văn bản gửi Cục Quản lý thị trường yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm của chủ đầu tư dự án Opal Boulevard (đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Theo đó, Sở Công thương cho biết đơn vị nhận được đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi của khách hàng với nội dung phản ánh công ty Cổ phần kinh doanh bất động sản Hà An (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) – chủ đầu tư dự án Opal Boulevard thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ không theo đúng nội dung hợp đồng mẫu, điều kiện giao dịch chung đã được Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng chấp thuận. Qua xem xét hợp đồng mẫu của công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty bất động sản Hà An) dùng để giao dịch với người tiêu dùng thì có nội dung bị cắt bỏ, chưa đáp ứng yêu cầu theo hợp đồng mẫu, điều kiện giao dịch chung đã được chấp thuận bởi Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tại thông báo số 337/TB-CT ngày 29/8/2019, mã số hợp đồng 19/MDDM166 làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tiêu dùng. Tiếp theo là việc bàn giao căn hộ tại dự án Opal Riverside và dọa phạt khách hàng trả chậm khi dự án này còn ngổn ngang. Hay việc nhận chuyển nhượng khu đất công 9.125m2 tại phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM từ Công ty Cổ phần Kim khí TP.HCM để xây Dự án Lux Garden không đúng trình tự phê duyệt. Dự án Luxgarden của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) do ông Lương Trí Thìn làm Chủ tịch HĐQT dính vào lùm xùm mua đất công với giá rẻ từ Công ty CP Kim khí TP.HCM. Trong khi khái toán dự án có tổng mức đầu tư là 974 tỷ đồng thì Tập đoàn Đất Xanh chỉ phải mua với giá 102 tỷ. Mức giá này được cho là rẻ so với giá thị trường. Văn phòng UBND thành phố cho rằng việc chuyển nhượng khu đất này không thông qua đấu giá, có dấu hiệu bán đất công của Nhà nước với giá rẻ. Theo đó, ngày 5/7, Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản số 7059/VP gửi Công an TP, Thanh tra TP, các sở, ngành liên quan đề nghị làm rõ thông tin việc chuyển nhượng đất của Công ty cổ phần Kim Khí TP.HCM và sai phạm tại khu dân cư Bắc Rạch Chiếc. Ngoài ra, dự án Gem Riverside do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư cũng dính nghi vấn “Tự thay đổi quy hoạch, “đẻ” thêm đất dự án để bỏ túi hàng nghìn tỷ đồng”. Theo tìm hiểu, vào ngày 8/7/2018, Đất Xanh cùng đơn vị phân phối là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển du lịch Khang Hưng đã tổ chức mở bán dự án Gem Riverside dưới hình thức “giới thiệu dự án”. Theo thông tin phía công ty tại buổi giới thiệu này, đã có gần 98% số căn hộ đã được bán cho khách hàng. Hình thức mua bán được ký kết dưới dạng các hợp đồng “thoả thuận tư vấn bất động sản” với khách hàng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, công trường dự án Gem Riverside vẫn chỉ là bãi đất trống, không hề có dấu hiệu xây dựng. Liên quan đến vấn đề này, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, qua kiểm tra, đến nay Sở chưa tiếp nhận và chưa giải quyết hồ sơ đề nghị xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh. Như vậy, có nghĩa rằng đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư dự án Gem Riverside hoàn toàn không có khả năng ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng như cam kết của một số sàn môi giới. Tại dự án Golden Hill (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) cũng nhiều tai tiếng khiến khách hàng lo lắng. Theo đó, khách hàng bỏ tiền mua dự án Gold Hill đã căng băng rôn đòi sổ đỏ khi đã mua đất đã gần 3 năm. Ngoài ra, Tập đoàn Đất Xanh của ông Lương Trí Thìn còn nhận được "biên bản công bố công khai quyết định thanh tra của Tổng cục Thuế về việc xử lý vi phạm về thuế qua thanh tra việc chấp hành pháp luật thuế, thời kỳ thanh tra năm 2017". Theo quyết định, tổng số tiền truy thu thuế, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp thuế hơn 3 tỷ đồng. |